楼市变天了！
近段时间，调控的重拳连翻出击，三条红线、集中供地、收紧房贷、二手房指导价、禁止旧改大拆大建等等，把投机的行情死死摁住。
在持续高压下，市场反应立竿见影，已然进入了“冷静期”。
丨制图：广州房产
所以，现在是不是不能买房了。
非也，只有大潮褪去，真正好的项目才能浮出水面，购房者也无需盲目海淘，能够精准下手。
地段为王，强者恒强
那么，在此大环境下，我们该如何买房？
如果是刚需、刚改客户，可以踮一踮脚跟，上车一套适合家庭生活习惯和需求的房子，不要妄想抄底，不要蹉跎岁月。
若是有一定经济实力的买家，可以在家庭资金合理分配下，选择一套地段好的资产。
即便在市场不明朗的现在，我们依然要遵循地段为王的道理，核心地段强者恒强，边缘地段冷冷清清。
丨示意图，图源：广州房产
回归到肇庆市场，这套黄金逻辑同样适用。
目前，肇庆的核心依然是端州，而端州的核心，就是星湖一带。
来看看房价数据，你就能瞧得一丝端倪。来自安居客数据，9月星湖周边二手小区均价破万，紧挨星湖的星湖湾二手放盘均价更高达1.4万。
二手小区
均价（元/平）
恒裕海湾
嘉湖新都市
星湖尚景苑二期
星湖湾
大唐盛世
制表：肇庆楼市，年9月
由此可见，不可复制的好地段，是支撑房子价值的基底，这种优势，非一般小区能够比拟。
而星湖圈，就是肇庆绝无仅有的优越地段。
丨星湖景色，图源：星湖一方
星湖一方，入主星湖圈的机会
不过，星湖资产买少见少，能够拥有一套，都是极为幸运。
如果将目光移到星湖一方，机会还是有的。
据了解，星湖一方即将推出35-48㎡星钻旺铺，目前正在蓄客，很快就要开抢了，仅48套，手速慢一点都不行。
事不宜迟，我们赶紧来看这批新产品有何过人之处。
01位置天生丽质，做客流收割机从星湖一方的位置来看，“天生丽质”足可形容。星湖一方就在星湖核心圈范围内，紧挨国家5A级星湖风景区，随时可俯瞰绮丽的湖光山色。丨星湖一方实景图，图源：星湖一方
自然资源丰富多姿，慕名前来的游客数不胜数。据悉，星湖景区每年接待的游客数量均在万人以上，星湖一方毗邻星湖景区，相当于做整个星湖游客的生意。丨星湖一方实景图，图源：星湖一方其次，星湖一方周边有星湖国际广场、星城广场、益华国际广场、敏捷广场等商圈环伺，岩前特色风情街、石牌里民俗民宿文创街区等文旅业加持，且附近交通四通八达。以上种种，都为做大星湖一方的人流奠定了基础。再者，星湖一方周边大型住宅小区密布，若按照10个大型社区、户/社区、三口之家粗略计算，这里就有6万人。还有其他未纳入计算的中小型社区、酒店、民宿等，巨大的消费群体，就是星湖一方商铺未来的潜在客流。02自带千套小户型，隐藏庞大消费群星湖一方的人流资源，又何止周边住户。其自带的近千套小户型，就是隐藏的庞大消费群体。据了解，星湖一方小户型还剩少量高层单位，这意味着，这千套小户型，将转化为创意办公室、工作室、民宿等，从而产生无限的消费需求。自带流量基因的产品，在肇庆屈指可数。你说，星湖一方商铺，是不是难得的资产。丨星湖一方实景图，图源：星湖一方03一方广场，刷新肇庆人商业体验更重要的是，星湖一方自带下沉式商业广场——一方广场，刷新肇庆人的商业体验。据悉，一方广场以文化艺术+旅游为主题，打造集零售、餐饮、生活服务、休闲娱乐等于一体的新型商业中心。丨星湖一方宣传图片目前，秉持“人文、温暖、有趣”产品哲学的亚朵酒店、世界餐饮巨头麦当劳、蜀大侠等已入驻，还有更多知名品牌意向签约中。可以预见，一方广场商业氛围将十分繁华、浓厚。丨示意图，仅供参考一方广场最特别之处，是敢于革新传统，创造云端商业模式，打造天际泳池、AR互动商业街、云端花园、天际观景休闲区等网红打卡点，展现出与新生代相匹配的时尚、活力。据了解，一方广场预计在11-12月正式开业，届时将为商铺吸引源源不断的客流。丨示意图，仅供参考04商铺层高4.95米，空间灵活百变当然，星湖一方的商铺自身优点也很多。例如，商铺面积有35-48㎡，层高4.95米，空间灵活，可以设计为餐饮店、便利店、服装店等等。多元化商铺聚集在一起，可以形成商业集聚效应，互相引流。丨左右滑动查看平面图又如，其为独立商铺，即营业时间不受一方广场影响，铺主营业时间更自由。而且，星湖一方采用统一商业托管运营模式，铺主可以省下很多烦恼。身处城市中央地段，固定客流有保证如今的楼市，风云变幻。在此大背景下，更加考验购房者的眼光和魄力。而地段，就是买家判断产品价值的核心标准。星湖一方身处城市中央地段，享有星湖的绝美资源，这种核心竞争力是不可复制的，而其自身，也有着无法比拟的自带流量价值。丨星湖一方实景图，图源：星湖一方因此，星湖一方商铺的各个方面都能保证固定客流，这是关键所在。要知道，客流就是商铺的生命，星湖一方把握住这条生命线，其价值可想而知。无论是自己开店，还是出租，都是不错的选择，楼市君温馨提醒，现在诚意登记1万，可以享受开盘97折优惠哦，如此优惠，必须重复一提：诚意登记1万，可享开盘97折！还等什么呢，赶紧去星湖一方一探究竟吧！——END——老铁们，转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/25.html
