岩前村居委会拆迁楼盘规划出炉！
就在昨日（4月2日），情报长获悉，肇庆市自然资源局发布了《天鹅堡二期》批前公示，项目拟建3栋18-19层住宅+2栋商业楼。这意味着，这个位处端州高房价板块的楼盘，有了新的进展！下面，来看项目规划有何亮点？项目总投资2.5亿元建设3栋住宅、2栋商业楼项目位于肇庆市端州区69区交警支队东侧，信安六路以南，与颂德学校一街之隔。按照规划，项目总用地约1.2万平，总建面3.8万平，总投资2.5亿元，由肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司开发建设，建设工期为3年。整个小区密度较高，为3.44，绿化率达31%，规划总户数户，住宅停车位个，车位配比略显不足，为1.4：1。建设方面，项目拟建3栋住宅楼，楼高18-19层，为塔式楼布局设计。同时，住宅楼底层设置临街商业。此外，地块北侧建设2栋商业楼，楼高4-5层；2栋商业楼之间设置连廊。村企合作开发项目岩前村民得万补偿事实上，天鹅堡二期属于项目开发商与岩前社区居委会的合作开发项目。回顾年8月，肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司以总价.8万拿下项目地块，折合楼面价元/平。合作方式方面，项目采用“货币补偿+物业分成”进行村企合作开发。（注：甲方为岩前村居委，乙方为肇庆市盛业致诚房地产开发有限公司。）其中，货币补偿为乙方支付甲方货币补偿款万元，具体支付办法：甲方将拍卖土地所得相应款项，作为合作开发资金划付给乙方时，甲方予以扣收。另外，甲方占有该项目商业性质物业的首层商铺面积平。值得一提，据评估，目前该首层商铺均价约.2元/平。物业分成，则主要是甲方的首层商铺物业面积分成，其他所有物业归乙方所有。地块现场图那么，项目的区位几何？项目区位优势明显周边房价最高破万从地图上看，项目属于端州城区范围，1.5公里内有东门广场、嘉湖市场、肇庆颂德学校、肇庆市奥威斯实验小学景德校区（重建中）、敏捷广场、益华国际广场等配套设施。出行方面，项目坐拥星湖大道、信安六路、棠岗路三大主干道，自驾、交通出行均较便捷。房价水平方面，项目附近二手房源居多，放盘价最高破万。二手项目楼盘均价恒裕海湾元/平天鹅堡元/平嘉湖新都市元/平数据来源：安居客肇庆整体看来，该地块的区位优势明显，附近配套完善，周边房价水平也较高。若项目成功入市，预计会受到不少端州购房者转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/324.html
