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中海上园湾最后一期来了,验资开始,但注意

来源:星湖 时间:2023/3/12

9月份的青剑湖热闹了!在纯新盘悦云庭放风最早会在9月底首开之后,上周大半年没声音的中海上园湾终于主动出击了!

据小胖群友爆料,中海上园湾最后一期目前已经开始预约验资,预计在9月底10月初首开,户型建筑面积为平和平。

已开始预约9月底10月初开盘

中海上园湾项目位于园区唯亭街道唯澄路北、亭谊街东,属于青剑湖板块。

在配套上,中海上园湾南面即为建设中的星湖天街,西面是青剑湖学校。项目往西与星湖街直线距离不到米,与中环北线直线距离多米,往东米就是亭青街,驾车直接上星塘街高架,交通很便利。

年10月23日,中海一举拿下的青剑湖三宗地块,苏地-WG-32号、33号、34号地块。

苏地-WG-32号地块,成交楼面价元/平,14幢洋房,层高9-10层。苏地-WG-33号地块,成交楼面价元/平,11幢洋房住宅,层高8-10层。需要注意的是,这两宗地块内的房源已经分别在去年的9月和11月相继领证入市,备案均价元/平,户型为建筑面积约平4房2卫和建筑面积约平4房3卫两种户型。

中海上园湾三区:年9月20日领取预售证,备案均价元/平;10月12日开盘,套房源,套人才优购房77名人才获得购房资格,组左右客户参与线上抢房。中海上园湾二区:年11月14号领取预售证,备案均价元/平;12月3日开盘,套房源,套人才优购房,25位人才通过审核,组左右客户参与非人才抢套非人才房源。而中海上园湾最后一期是中海上园湾一区,即为苏地-WG-34号地块,该地块成交楼面价元/平,规划建设12幢洋房住宅,层高8-10层。

据爆料,中海上园湾最后一期目前已经开始接受预约验资,项目预计将会在9月底10月初开盘,在价格上大概率会与之前的备案价持平,在3.5W左右。

从小胖君6月初的实探来看,中海上园湾的工程进度还是比较快的,项目的所有楼幢目前都已经开工建设了,比较快的3#和5#当时工程结构已经封顶。

6#和8#的建设进度是比较慢的,6#已经露出地面,建设到约1-2F的高度,8#还在进行地下室部分施工。

现在已经过去三个月了,按照工程进度来看,9月底开盘工程进度上问题应该不是很大。

需要特别提醒的是,中海上园湾最后一期房源套数也不是很多,预计在多套左右,同样的会有60%的房源作为人才优购房,人才买到的概率会大很多。

封闭阳台出售总房款悄悄增加了

此前,苏州工业园区规划建设委员会

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