都说背靠大树好乘凉，园区胜浦一个曾经发展一般的区域，新房断供多年，今年新房备案价一出，噌的一下就到了元/平，再看看别的区地价接近3万，才能艰难的备上3万出头一点；
即使园区位于苏州房价金字塔顶端，但只要是在园区就没有什么新房项目是默默无闻的；
园区拥有最高端的商业苏州中心、江苏第一高楼九龙仓国金中心、地标建筑东方之门……集商务、金融、旅游、商业、居住生态于一体，谁不想把家安在一个新一线城市里最繁华的地段呢？
印象里的园区永远处于房不够买的状态，事实上也的确如此，虽然今年推出了胜浦、娄葑的4个新项目，但其实依旧没有多少房源，截止今早园区可售住宅仅套，还在持续减少中~~
但别看可售住宅数量只比得上姑苏区，但目前在售待售的新房项目可有不少，其中还包括了不少临湖豪宅，土豪们看过来！
湖东湖西：又久又神秘
湖东、湖西和双湖板块作为有名的富人区，其板块内二手房挂牌均价5、6万都是平平无奇，8万、10万的也有零星几个，而作为限价的苏州，这里的新房更显得“奇货可居”！
可惜！有抢的机会倒还有那么一丝希望，但是每个都是迟迟不开！
翠湖雅居二期
翠湖雅居是年转让的二手地，距今已23年，土地剩余年限还有48年。
根据去年12月份的规划显示，二期将建设7栋3层别墅住宅，仅24套。地上3层，也就是说没有地下室。
项目紧邻金鸡湖，学区是九年一贯制的星海学校，与苏州最大的商业综合体苏州中心更是仅一路之隔，位置上也算是“壕无人性”；
至于开盘价格，十几年前开盘价在元/平左右，现在房价的涨幅，二期能卖多少还未可知。
园区6大顶级公寓
这5大顶级公寓出现的次数可比翠湖雅居多多了，毕竟他们还是比较“年轻的”，入市时间或许还能期待能尽快入市；
新鸿基ICC：由一栋总高度米的69F综合楼和一栋4F裙楼及花园广场组成。其中包含：顶级购物中心，4层，B1-4F；甲级办公楼，3F-38F；酒店式公寓，40F-68F；
共设计了63-平+的1-4房户型，其中平+户型为4房设计，顶楼高级套房，数量相当少！
中海思安街项目：年12月31号被中海以总价5.75亿元拿下，楼面地价元/㎡，将打造70年产权的户型平以上的酒店式公寓，超高层。
地块位置相当优越，紧邻地铁1号线星湖街站，周边有九龙仓国金中心、圆融时代广场、新光天地、久光百货等，配套高端。
金螳螂柏悦：3幢酒店式公寓，层高12F，公寓为70年产权，共计约88套。建面约为-㎡，项目已经建成，似乎是仁恒的物业。
金鸡湖畔瑞园（中锐）：整个项目分南北两个地块，共建造19栋楼，其中3幢商业，14幢住宅（70年产权酒店公寓）。
1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼，18#、19#为商业楼，13#包含商业及酒店，4#为配套楼幢；
社区规划14幢住宅，共计约96户，主力面积段约、㎡、叠加，有大平层和叠墅，层高在4-6层。
中南中心：项目于年被中南竞得，原高为米，但因国家米限高令，削减到了.15米，不过依旧是苏州第一高楼；
命途多舛的中南中心，继年4月打完最后一根桩基后，直到今年6月28号才重新开工，项目将集空中垂直园林、国际超甲级写字楼、七星级酒店、顶级云端公寓、云顶观光、城市展厅于一体，预计5年半竣工。
万科左岸商业街：万科将打造70年产权的酒店式公寓，有可能是“大”字系产品，小户型不多，以平以上大户型为主，据爆料小户型应该多万能拿下。
湖滨四季二期
湖滨四季二期尚有多套独栋别墅，目前74套已经造的差不多了，现房！户型为㎡、㎡、㎡、㎡，还有一个0多平，任土豪选择，项目学区也很赞，是金鸡湖学校小学部和初中部。
奥体、独墅湖、青剑湖：逐渐房荒
去年的青剑湖可谓是新盘集中，拥有颐和公馆、中海上园湾、碧桂园云栖安缦、天阅湖滨雅苑、龙湖熙上等，还有建屋天著这个王牌项目；
但到目前为止去年的那些兄弟们也就只有中海上园湾还剩少量房源待加推了；
不过好在青剑湖目前还有融创悦云庭项目待开盘，预计11月份入市，具体详情可点击：融创悦云庭；
目前项目正在验资中！需验资万！预计本月首开房源位于3-5#、9-10#、14-15#、19-21#共套房源，预计均价30元/平。
独墅湖目前只有中铁建花语江南在售，目前有别墅和大平层产品，均价3元/平，大户型总价高；
奥体板块目前仁恒海和云庭仅剩少量房源在售，中海上东区PRO预计本月加推新房源，价格应该还是和之前一样，元/平；
今年拍出的旭辉1号地块将由旭辉、新希望联合开发，主推-㎡高层和洋房，但预计最快也要到明年才能入市了。
胜浦、娄葑一直被忽略的板块
娄葑和胜浦两个板块虽然在一南一北，但相似性还是很多的，不是园区的核心区域，没有顶级配套和学区，在园区里的存在都很低，但又在今年同时开出两个纯新盘项目，而且均有小户型产品，均可以作为刚需上车园区的第一站！
娄葑的朗诗和风熙华雅苑9月28号首次开盘，去化约8成，目前仅余少量房源在售，需等加推；
新希望锦麟芳华10月24号首次开盘，套房源基本售罄，据开发商消息，首开当日劲销6.6亿；
胜浦的辉映时代和嘉樾时代花园同一天开盘，基本上都是开盘售罄状态，仅余少量房源，不过后期还有房源待加推；
在不久前，园区胜浦还拍出了恒泰63号地块和建屋64号地块，快的话应该能在明年上市，价格应该会和目前在售的两个新盘价格差不多。
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