1、宏观数据：年2月，黄石市商品住宅暂无供应；商品住房成交约4.47万方，环比下降2.3%，同比去年1月下降55%，全市住宅成交均价元/㎡，环比上涨3.1%，受传统淡季及春节等因素影响较大，购房者不活跃，楼市整体依旧延续下行态势；
2、市场特征：从成交面积来看，客户购买最集中的面积段为-㎡的改善户型，占比35.8%，其次为面积段-㎡的首置户型，占比35.0%；从成交总价来看，客户花费总价最集中的总价为80-万，占比50.5%，其次为60-80万，占比23.9%；
3、热销项目：2月黄石销售套数TOP3分别为建发和玺成交44套，碧桂园新城之光成交43套以及碧桂园磁湖半岛成交41套；其他热销楼盘如下：
黄石保利时代30套、中都巴黎城24套、碧桂园湖悦星辰19套、宏维星湖湾13套；
4、市场库存：截止年2月底，已批准预售尚未售出的商品住房面积约.3万方，按近1年月均去化速度，当前平均去化周期约为19个月，市场库存压力较大；
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