「本文来源：芒果都市」
星湖湾位于长沙开元东路附近，吴先生的岳母在这里买了一套洋房。今年2月份，装修公司给这套洋房搞装修时，发现天花板不仅鼓包开裂，鼓包戳开后，里面就是锈蚀的钢筋。到底出了什么问题？
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天花板鼓包开裂砂浆掉落钢筋锈蚀
开发商认为属“质量瑕疵”
业主委托检测遇取样难
检测认定属“质量缺陷”
楼下住户再曝钢筋锈蚀
吴先生发现天花板鼓包开裂，鼓包戳开后水泥砂浆脱落、露出锈蚀的钢筋的情况后，吴先生立即联系开发商，由于不认可开发商给出的“质量瑕疵”的结论，今年5月份，吴先生委托湖大土木建筑工程检测有限公司，对房屋顶板顶梁混凝土强度及缺陷进行检测评定。
业主用手机记录了主卧顶板混凝土取芯的艰难过程。
打了18个洞，取出8个合格的芯样后，湖大土木建筑工程检测有限公司就“顶板顶梁混凝土强度及缺陷”出具了检测报告。
经湖大土木建筑工程检测有限公司检测，吴先生买下的这套洋房存在混凝土缺陷和钢筋锈蚀的情况。
吴先生表示，就在他拿着检测报告与开发商交涉维修赔偿事宜时，他楼下的住户家，也曝出了天花板鼓包开裂、钢筋锈蚀的情况。
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湖大土木建筑检测报告建议专业加固
开发商私定施工单位称“小瑕疵”
施工单位可由业主选定
双方就赔偿金额起分歧
经湖大土木建筑工程检测有限公司检测，吴先生发现的问题，并非质量瑕疵，而是存在混凝土缺陷和钢筋锈蚀的情况，需要进行专业的加固处理。
但让吴先生一家难以接受的是，开发商不仅单方面指定施工单位，还在鉴定报告中称上述问题是“小瑕疵”，对于如何加固，也显得有些轻描淡写。
吴先生表示，今年5月份检测报告出炉后，他们以检测报告为依据，与开发商再次进行沟通，但究竟如何维修、如何赔偿，双方始终未能达成一致。
开发商表示，如果吴先生对指定的施工单位存在质疑，可以由吴先生选定第三方来维修施工。那么，开发商对于吴先生以及楼下业主家都存在天花板鼓包开裂、砂浆脱落、钢筋锈蚀的情况，又会作何解释呢？
开发商表示，只要吴先生同意维修，马上可以进场施工，但赔偿问题，还需继续沟通。
开发商工作人员：对现场造成的直接损坏的东西，现场看哪些东西坏了，当初什么价格，全部照价赔偿，除了直接损失，这种间接损失，特别是心理创伤损失，您说8万，我们作为公司，也有自己的评价体系。
11月3日，长沙县住建局对此事进行回应，他们表示，已经责成开发商出具维修整改方案并按方案进行维修整改，但对于经济赔偿方面，建议住户通过诉讼、仲裁等法定途径解决。
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