每每聊起房子，大家的第一印象就是“贵”，聊到房价，又纷纷说起“涨”。如果要具体谈谈怎么个贵法，怎么个涨势，似乎又无从谈起。
近日，中指研究院发布8月份百城住宅价格指数，数据显示，8月份全国个城市新建住宅均价元/㎡，环比上涨0.5%，涨幅扩大0.07%。从百城的涨跌城市数量看，89城环比上涨，10城环比下降，1城持平。其中，绍兴以环比涨幅1.05%位列榜首，邯郸和杭州紧随其后，江苏三地进入前十，分别是扬州、徐州、常州，南通新房房价涨幅0.5%。
二手房房价数据显示，8月份全国百城二手住宅均价为元/平方米，环比上涨0.18%。其中，53城环比上涨，46城环比下降，1城持平。东莞以环比涨幅1.25%占据榜首，深圳和宁波其次，涨幅均为1.19%。南通以1%的涨幅，“有幸”挤进前十，并且位列江苏第二，“屈居”盐城之后。
在买房的路上，目光所到之处皆为“涨价”。
根据中国房价信息网年8月全国城市住宅房价排行榜数据显示，深圳是全国房价最高的城市，平均单价高达元/㎡，北京和上海分别以元/㎡和元/㎡的单价排名二、三位。南京以均价元/㎡位列全国第七，南通以均价元/㎡位列全国第25名。
在一片飘红的同比数据里，只有北京“绿了”，房子涨价果然是大势所趋。但是环比数据“红中带绿”，部分城市颁布的房产调控新政有所成效。
年第三季度，江苏多地颁布楼市新政，以实际行动贯彻“住房不炒”的方针。
7月23日，南京发布楼市新政，从此，“假离婚”行不通了。
8月30日，无锡限制离异家庭购房套数，将二套未结清的首付由4成变为6成。
9月12日，常州开始执行房地产调控新政，市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易，已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%。
南通除了市区部分地块限制房价之外，仅在土拍规则上稍有调整，真正涉及购房者利益的限购限贷政策均未出炉，南通市场上的抢房现象仍是络绎不绝。
即便部分楼盘坐地起价，开盘一次涨价一次，仍有大批买房者“趋之若鹜”。数数那些涨价楼盘，最高涨幅高达元/㎡，万科时代之光从首开1元/㎡上涨至元/㎡；春晓熙岸首开元/㎡，即将开盘均价元/㎡，涨幅元/㎡；绿地江海图首开均价1元/㎡，二期均价元/㎡，最新放风价元/㎡，逢开盘就涨价，涨幅达元/㎡。
涨价是现实，降价是梦想，不涨价竟然也显得难能可贵了。至于那些多次开盘不曾涨价的项目，真的是“良心”楼盘，但往往“屈指可数”且“一房难求”，如果手速不行，能捡漏也是不错的。
南通市区大海捞针般找出四个没有涨价的项目，融信澜宸、远创湖悦云境、和风雅颂、远创宸樾。
融信澜宸经历3次开盘零涨幅，洋房均价均为元/㎡。融信澜宸是融信集团落地南通的第一个项目，整个小区体量不大，规划洋房21栋户，联排别墅26栋户，共计户。目前已开盘20栋洋房3#-11#楼，13#-23#楼，共计套房源，根据备案情况来看，已售已备案套，可售套。可见，融信澜宸洋房售卖基本接近尾声，剩余房源不足套，但对于还没有购房的刚需族来说，还有可以选择的机会。
融信澜宸98㎡、㎡户型均为三房两厅两卫。98㎡户型双阳台长6.6米，㎡户型单阳台长5.5米。同样房间配置不同面积段，98㎡户型各房间都相对狭小一点，但却是刚需在南通市场上为数不多的选择。
项目处于五水商圈和高铁新城商圈交汇处，靠近地铁1号线惠民路站，2站可达南通西站。临近五里树小学和陈桥中学。
远创湖悦云境已开盘两次，均价元/㎡。整个小区规划19栋洋房、22栋高层（12栋9层、1栋10层、6栋11层、1栋15层、5栋17层、6栋18层、10栋23层），共计户，其中，功能区一户，功能区二户。目前已开盘15栋2#-3#、5#-6#、9#-13#、17#-20#、25#-26#楼，共计套房源，根据备案情况来看，已售已备案套，可售套。从大体量项目来说，远创湖悦云境新房销售才刚刚开始。
项目位于市北高新区域，毗邻地铁一号线唐闸公园站、地铁二号线幸福站，享受北大街商圈、五水商圈双商圈辐射优势，自带4.5万方商业，周边配套相对齐全。启秀市北学校、南通市第二中学、鹤涛小学、幸福中学等学府环伺，教育资源丰富。
远创湖悦云境户型建面约95-㎡，可选择面积段很多。
和风雅颂已经历5次开盘，从未涨价一毛钱，均价始终保持在元/㎡。项目规划18栋20-30层的高层精装住宅，共户。目前已开盘16栋1#-6#、8#-9#、11#-18#楼，共计套房源，根据备案情况来看，已售已备案套，可售套。和风雅颂整个项目仅剩房源套左右，即将收官。
项目位于开发区能达板块，小区内设有米樱花大道、观月之池、健身器材区、网球场、运动广场、游戏广场、烧烤区、亲水平台等设施，自建幼儿园。西侧米是地铁1号线宏兴路站，一路之隔是星湖小学，周边分布有东方中学、思德福国际学校、能达中学（规划中）等教育配套，星湖、永旺梦乐城、世茂广场等商圈辐射，周边配套齐全。
远创宸樾3次开盘均价元/㎡，也是零涨幅。整个小区规划43栋住宅，其中10栋9F-11F洋房，27栋18F小高及6栋25F-27F高层，共计户。目前已开盘19栋1#-3#，5#-13#，15#-21#楼，共计套房源，根据备案情况来看，已售已备案套，可售套。
远创宸樾洋房户型面积为95㎡、㎡、㎡、㎡和㎡五种户型，都是一梯两户，得房率85%以上，均为南北双阳台、横向双阳台设计，每个房间都有飘窗。小高层户型面积为97㎡、㎡、㎡、㎡、㎡五种户型。
项目位于能达商务区东核心区域，配有约㎡精品菜市场及约00㎡商业。西侧为开发区主干道通盛大道，东侧毗邻东方大道高架，地铁1号线能达商务区站近在咫尺，周边有星湖小学、能达中学（规划建设中）、能达实验小学、东方中学、思德福国际学校等全龄教育资源环伺；邻近永旺梦乐城、世茂广场、星湖、金鹰（中创）等醇熟商业配套。
全南通楼盘都在涨价的时候，不涨价真的是购房者福音，有专家表示，“未来一段时间内，调控收紧难免，预计后续将有超过30个城市会出台力度不同的政策。”我们翘首以盼的南通楼市新政不知何时会来，也不知会不会来。
在艰辛的买房路上，看看其他城市的房价“望梅止渴”，据中国房价行情网数据显示，年8月黑龙江鹤岗市房价是全国所有城市中最低的，平均单价仅为元/㎡。年以“白菜价”房价喜提热搜的鹤岗市，再次让购房者“柠檬”了。以此计算，如果购房预算为10万元，那么在鹤岗差不多能买40㎡。
南通的同胞们，努力挣钱吧！
文章来源:乐居买房
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