买房置业乃人生大事之一，“家”对于每个中国人来说意义非凡，它不仅是我们居住生活的场所，更是心灵的安放港湾，面对市场众多声音，如何挑选？遇到各种买房问题又该怎么办？又如何判断买房陷阱？凤凰网房产对此推出《有问必答》栏目，为网友买房置业问题及时解答，为每一位购房者在买房路上少走弯路，保驾护航，并每日汇总买房问答，便于大家查阅，《有问必答》栏目祝每一位购房者早日找到属于自己的心灵归属。
11月18日
天洲沁园
：长安区天洲沁园小区，年全款购买并交房后，开发商迟迟不予办理房产证。
：您好，经调查了解，我区长丰街道办事处答复：天洲沁园项目住宅已经纳入不动产整治项目，目前开发商正按顺序办理，我区街道办正督促开发商加快办理。
昶昊悦府
：昶昊悦府啥情况了？都在外面流浪了四年了！四年流浪的感觉真的爽，房租都快掏不起了感觉很快就要睡大街了，这个项目政府给做主吗？
：我局负责建设项目施工许可证的审批，其他证不在我局审批，请提供开发商名称，只提供小区名称无法查询是否办理施工证。
永邦天汇
：你好，请问永邦天汇房产开发项目五证齐全了吗？已有的证书是包括所有开发的一期、二期小区吗？
：您好，经了解，我区长丰街道办事处答复：永邦天汇有4个地块，A地块已经办理了《不动产权证》《用地规划证》《工程规划证》待交完配套费，即可办理《施工许可证》。B地块已经办了《用地规划证》，正准备缴纳契税，交完了就办《不动产权证》。C地块正在办理农用地转用手续，办完转用，就可以挂牌出让办证。D地块涉及铁路拆迁问题，故各项办理时间无法确定。
星湖国际花园
：星湖国际花园已经过了将近10年了，今年更是丝毫没有动工，并且证件一个都没有，请问现在是什么情况。
：经了解，星湖国际花园项目控规方案已于11月1日通过专家委员会审议，经过优化后报批公示。与合作单位正在进一步洽谈中。
天河悦城
：天河悦城16年底入住，至今马上三年，住户房本什么时候下发？
：经了解，天河悦城小区开发商石家庄市海市房地产开发有限公司已经开始办理本小区一期项目的不动产大证，由于小区配套的幼儿园需要移交给新华区教育局，居委会办公用房移交给当地政府，小区内建设的垃圾转运站移交给卫生队，均需独立办理不动产证，所以需要重新测绘。目前，垃圾转运站和幼儿园的测绘报告还未出，延缓了不动产大证的办理时间，办理不动产大证的手续在一步步往前推进，小区开发商承诺年12月底之前不动产大证办理完毕。
天阳御珑湾
：请问天阳御珑湾2号楼还有希望动工吗？每次答复说的话全都没有实现。是跟开发商一起忽悠我们业主吗?
：你好！经向开发单位了解，公司正在同绿城公司进行重组，重组工作近期完成，完成后加快推进开工建设。
氧派湾
：你好：本人于年在广银公司购买了，说是红旗村改造的氧派湾项目！现在已有三年，还是没有任何动工迹象。请问领导长安区有没有红旗村改造这个项目，要有这个项目是不是由广银房地产开发？
：您好，经了解，我区桃园镇政府答复：红旗村旧村改造已纳入城中村改造范围，但由于水源保护地问题，目前项目无法推进。具体开发单位是否是广银房地产公司，尚待土地摘牌后才能最终确定。
帝王国际·万悦府
：我是一名石家庄市的普通公民，年，我购买了一套保定鑫界地产公司负责开发的位于石家庄市裕华区槐北路96号的帝王国际小区商品房（后更名为帝王国际·万悦府），经历了五年心如刀绞的等待，年5月，该商品住宅项目终于完成了漫漫的补证之路，取得了商品房预售许可证。就在所有业主满怀期待准备收房、装修，喜迁新居之时，该项目的开发商鑫界地产公司，在交房、验收、办理购房合同等多项流程中，存在严重的违法违规行为，蔑视国家及地方政府的法律法规，暗箱操作，胡乱收费，虚假宣传，设置多种霸王条款，鱼肉百姓，令所有业主苦不堪言，有怒不敢言，多次找开发商协商无果，这种行为，与全面建设法治社会，让人民感受到公平正义的路线背道而驰，作为帝王国际·万悦府的一名业主，作为一名共产党员，我有权利，也有责任向党和政府反映这些问题，具体问题见附件
：鑫届地产负责人与业主已面对面共同协商，对业主提出的问题，开发商已承诺给予答复，建议具体事宜咨询开发商。
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