之前我们盘点了郴州房价“地板”级楼盘，最低只要三千多每平，非常适合刚需购房者，今天来盘盘郴州住宅（不含别墅）房价的“天花板”，来看看代表郴州最贵一批住宅房源的项目情况。（项目均价来源网签数据，仅供参考）
01
北湖中央公园
“天花板”指数：★★★★★关键词：北湖板块、实景现房、湖景房▲实景图丨年4月北湖中央公园，项目位于人民西路8号，北湖公园南门左侧。年1-6月郴州住宅网签排行榜第72位，销售住宅19套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。02
国明玺悦府
“天花板”指数：★★★★★关键词：南塔板块、实景现房、户型选择多▲实景图丨年5月国明玺悦府，项目位于国庆南路振兴桥头。年1-6月郴州住宅网签排行榜第67位，销售住宅21套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。03
帝福韵
“天花板”指数：★★★★★关键词：北湖板块、实景现房、房源不多▲实景图丨年4月帝福韵，项目位于郴州市国庆南路希顿酒店旁。年1-6月郴州住宅网签排行榜第78位，销售住宅13套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。04
中铁岭南府
“天花板”指数：★★★★☆关键词：五岭板块、央企、九中▲实景图丨年6月中铁岭南府，项目位于香雪路和南岭大道交汇处。年1-6月郴州住宅网签排行榜第6位，销售住宅套，总成交面积约㎡，总成交金额约1.6亿元，均价元/㎡。05
汇龙万宝国际城
“天花板”指数：★★★★☆关键词：五岭板块、实景现房、清盘▲实景图丨年12月汇龙万宝国际城，项目位于郴州市青年大道10号。年1-6月郴州住宅网签排行榜第68位，销售住宅21套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。06
林邑星城
“天花板”指数：★★★★关键词：龙泉板块、九中▲效果图林邑星城，项目位于郴州市民生路两侧及燕泉路东侧。年1-6月郴州住宅网签排行榜第69位，销售住宅21套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。07
湖南建工北湖名著
“天花板”指数：★★★★关键词：北湖板块、湖景房、国企▲实景图丨年6月湖南建工北湖名著，项目位于郴州市北湖区北湖公园东岸。年1-6月郴州住宅网签排行榜第1位，销售住宅套，总成交面积约㎡，总成交金额约2.3亿元，均价元/㎡。08
林邑星湖湾
“天花板”指数：★★★★关键词：爱莲湖板块、湖景房、苏园中学▲实景图丨年6月林邑星湖湾，项目位于郴州市爱莲湖公园旁。年1-6月郴州住宅网签排行榜第位，销售住宅2套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价7元/㎡。09
新星书苑
“天花板”指数：★★★★关键词：北湖板块、三完小▲实景图丨年7月新星书苑，项目位于郴州市北湖区燕泉北路三完小旁。年1-6月郴州住宅网签排行榜第35位，销售住宅65套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。10
林邑翰庭
“天花板”指数：★★★★关键词：爱莲湖板块、苏园中学、实景现房▲实景图丨年6月林邑翰庭，项目位于青年大道与下东边江路交汇处（苏园中学旁）。年1-6月郴州住宅网签排行榜第37位，销售住宅60套，总成交面积约㎡，总成交金额约万元，均价元/㎡。结语
可以看到，除林邑翰庭外，本次盘点的项目均价基本都在元/㎡以上，北湖、五岭板块楼盘占据了榜单大半，再次印证了“地段决定价值”这句老话。本期盘点中，销量破百的项目有湖南建工北湖名著、中铁岭南府，其中湖南建工北湖名著更是仅开盘两个月便拿下了半年度的销冠。由此可见，好的地段+过硬的产品简直就是王炸，再加上国企、央企实力保障，可以说是“绝杀”了。▲北湖丨实景图为什么价格高卖的却很好？开发商眼下需要考虑的，不是更多的销售手段和策略，而是努力“修炼内功”，发挥自己项目资源优势，打造高品质产品，营造高品质生活，并根据不同的客群有不同的产品定位，找准客群所需。而对于购房者而言，更应该多
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