这个夏天南通土拍仿佛迎来了一场狂欢，随着气温的升高，土拍的战火愈演愈烈。
轰轰烈烈的6月，即使是在“双限”模式下，市场热度依旧，优质地块引得一众房企大佬高歌猛进，直击“触顶、摇号”，石榴置业、重庆华宇、亚伦地产等新面孔进驻南通主城。
看似平平无奇的7月，县区挑起了大梁,中南扎根川姜，以楼面价元/㎡时隔三月又拿下一地，海门官宣撤市设区前的最后一场土拍依旧精彩，北部新城板块地块以%的超高溢价率+超元/㎡楼面价创区域新高！市区缺席的7月南通土拍依旧风声水起.
那8月土拍市场依旧相当有看点。6月声势浩大的”双限规则”到了8月又有新玩法---“限房价不限地价不摇号”，南通土拍又将迎来怎样新的高潮?
据土拍网统计，截止目前，南通8月共8块住宅用地出让，其中五水1块、开发区1块、如皋1块、如东4块,土拍看点十足!
土拍看点
1、五水商圈首场土拍蓄势待发，自持2座星级酒店，“限房价不限地价”，最高房屋备案均价元/㎡。
2、开发区竹行街道首宗住宅用地出让，地价房价“双控”并摇号，最高楼面价将达.67元/㎡，房屋限价元/㎡。
3、如东迎来4块重磅地块，强势刷屏8月土拍
01南通主城终于上新！玩转土拍新规则
CR地块
地理位置：位于江海大道南、深南路东
住宅性质：商住混合用地
用地面积：.03㎡（折合约67.9亩）
容积率：2.5-3.1
绿化率：≥30%
起挂土地单价：元/㎡
折合楼面价：约.7元/㎡
将于8月31日15:00正式出让
规划要求
CR地块将采取“只限房价、不限地价、不摇号”的竞买模式，房屋最高备案指导均价元/㎡。
该地块建筑风格以现代建筑风格为主，建筑面积≤14万方，居住及配套设施建面≤6.5万方，商业办公建面≤7.5万方（其中酒店及配套设施≥6万方；办公≤1.5万方）。商业办公建筑主体不低于20层，住宅规划为不低于22层的高层建筑。
周边配套
交通配套：位于五水商圈核心区域，出行便捷，紧邻深南路、江海大道高架、S等城市主干道。附近的地铁站口有：1号线深南路站、2号线北城大桥站。距南通火车站约6.5公里，交通方便快捷。
商业配套：万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚、自建的2家星级酒店等；
教育配套：越江中学、中港城幼儿园、永兴小学、曙光小学、曙光幼儿园；
医疗配套：医院、医院等。
此地块是港闸并崇川之后第一块土拍项目，也将是炙手可热的开发商必争地块，不限地价不摇号的规则，看的就是谁实力更强拿地的决心更胜了，限房价不限地价的新模式下，谁能拔得头筹，值得期待！
R地块
地块位置：开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南
土地面积：.4㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.71≤R≤2.13
起拍楼面地价：元/㎡
最高备案均价：元/㎡
规划要求：
1、住宅建筑为高层；
2、地块内建筑高度12米（含12米）以上的建筑，成品住房比例%。
R地块竞买实行地价房价“双控”并摇号方式出让，限定房屋最高备案指导均价元/㎡。
地块位于南通开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南，周边3公里范围内拥有星湖、世茂广场永旺梦乐城、星湖城市广场等多个生活综合体。
交通方面，东方大道高架、东快速路、星湖大道均距离其不远，通过高架道路10分钟甚至可以抵达中创区，共享中创配套，可以说是刚需福音了。
市场方面，该地块周边新房高层均价集中在1.8万元/㎡左右，最近成交的为年12月卓越竞得的同仁路南宅地（卓越府），成交楼面价元/㎡。
该地块限价元/㎡，或将成为区域新房价格洼地！刚需党的新目标来了！
块重磅地助力如东土拍，直逼区域地王
如东-01、-02地块
-01地块位于如东紫琅路西侧、淮海路南侧，总用地面积约.4㎡，起拍楼面地价元/㎡，起拍总价3.35亿；
-02地块位于如东紫琅路西侧、淮海路北侧，面积约.6㎡，起拍楼面地价元/㎡，起拍总价3.42亿，规划为城镇住宅用地。
上述两宗地块，位于如东县政府北侧，如东新区初级中学、如东经济开发区中心小学、如东新区中心幼儿园、医院、医院、如东青年公园等优质配套环伺。两宗地块仅一路之隔，交通极为便捷；容积率均为1.0-2.25，体量适中，预估两宗地块将来联合开发的可能性比较大。
如东-01地块
地块位置：如东县友谊东路北、海花路东
出让面积：.5㎡
规划用地性质：商住
容积率：1≤R≤1.5
起拍楼面地价：元/㎡
此块靠近如东客运车站，出行比较方便，仅一街之隔就有蠙山小学、周边还有如东县实验中学等学校。地块周边居住氛围浓厚，但是在售新项目较少，目前周边二手房挂牌均价在元/㎡左右。未来地块项目面世后，可为区域新房市场填补空缺。
如东-01地块
地块位置：如东县城闽江路南侧、解放路西侧
出让面积：㎡
规划用地性质：商住
容积率：1≤R≤2
起拍楼面地价：元/㎡
周边配套
商业配套：地块南侧有如东雨润广场；
教育配套：如东县实验小学、掘港高级中学、如东县中等专业学校、如东县新图书馆；
医疗配套：医院很近，医疗便捷
值得
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