四季度，住建部、央行、银保监会等部门，先后针对楼市密集发声，维稳信号明显，但常州商品住宅市场表现依然冷淡。1-11月，常州新增供应.52万方，成交.40万方，销售金额达到.83亿元。下面请看年1-11月常州房企的具体表现如何。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-11月，常州房地产企业流量销售业绩TOP10排行榜门槛是36.8亿元、23.2万平，嘉宏集团、碧桂园、新城控股包揽流量金额榜及流量面积榜TOP3；权益销售榜单中，嘉宏集团以78.5亿元的销售业绩位列权益金额第一，碧桂园以45.6万平的销售业绩居权益面积榜首，TOP10入围门槛23.5亿元、15.0万方，TOP10房企权益销售总金额为.6亿元，占1-11月常州商品住宅总成交金额36.0%，权益销售总面积为.2万方，占常州总成交金额34.0%。
特别声明：
1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
年1-11月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为11.7万平、20.4亿元。其中，都市森林花园以33.1亿元位列销售金额榜榜首，聚湖雅苑以24.4万方的销售业绩位列销售面积榜榜首。销售面积TOP10项目销售均值为15.7万平，套均面积平，金额TOP10项目销售均值为23.8亿元，套均总价万元，刚需、刚改类商品住宅为热门产品。
▍近期热销项目解读
花溪源著花园
花溪源著，总建面约19万方滨水墅质低密住区，以约1.5超低容积率，打造26栋洋房及34栋叠墅产品，实力焕新城市品质人居体验。于外，与金坛经济开发区、滨湖新城相邻的花溪源著，既能执掌优质的资源配套，又能兼享城市的发展红利。于内，花溪源著精研空间，成就优越户型，设计建面约98-㎡一线湖景洋房户型，建面约-㎡四层环幕叠墅户型，覆盖改需到改善多种置业需求，倾筑未来高端生活样本。
周边商业：景丰商业广场、风情商业街、一站式商业智慧广场
周边景观：龙湫湖、西山河公园（规建）、西山森林公园
周边交通：、、、等多条公交线路
周边学校：岸头实验学校、苏省华罗庚中学(滨湖校区)、坛岸头实验学校(小学部)等
医院：医院、常州金坛绿泽门诊部、医院等
▍商品住宅市场解读
年11月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应42.22万㎡，同比下跌44.45%，环比上涨46.24%；成交面积为26.14万㎡，同比下跌56.20%，环比下跌22.08%；累计成交金额约43.89亿元，同比下跌48.03%，环比下跌16.29%。
数据来源：中指数据CREIS
年11月，金坛区商品住宅新增最高，新增18.34万㎡，武进区商品住宅成交最多，成交6.73万㎡。
数据来源：中指数据CREIS
年11月，从面积段和价格段来看，-㎡面积段、-万元价格段销售最为热门，成交套，占比16.79%。
常州市新房成交面积段对比
数据来源：中指数据CREIS
▍土地市场解读
年1-11月，常州市共成交各类用地宗，共计.07万㎡，同比减少15.67%。其中，成交住宅用地84宗，共计.43万㎡，同比减少38.78%；商办用地72宗，共计.64万㎡，同比增长31.25%。年11月，常州市累计成交各类用地49宗，共计.36万㎡，环比增长.36%，同比增长.04%。其中，成交住宅用地13宗，共计.8万㎡，环比增长.83%，同比增长25.22%；商办用地26宗，共计.9万㎡，环比增长.12%，同比增长.45%。
年1-11月，常州市涉宅用地成交主要集中于溧阳市、武进区及金坛区。
数据来源：中指数据CREIS
常州市第五批次“双限”地块6宗涉宅用地总占地面积50.32万㎡。目前，新北区2宗地块已正式挂牌，分别为光星地块和老国际学校地块，光星地块曾于10月中旬挂牌，后因故撤回；老国际学校地块曾在11月1日遇冷流拍。武进区4宗待挂牌地块分别为科教城2号地块、淹城南3号地块、武高新光宝南地块和星湖广场东地块。
结语
近期房地产信贷投放提速、房企相继发债等积极信号释放，房地产行业合理资金需求得到满足，市场情绪或将迎来改善。
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