来源：凤凰网房产南通站
风急浪高，大船更稳。房地产行业深度“洗牌”的当下，央国企优势愈发彰显。
据笔者不完全统计，目前南通房地产市场上央国企至少有17家，在售及待售项目至少有30个。
这之中，有招商蛇口、中海、中铁等央企；有建发、首开、华纺等地方国企；也有炜赋、星湖、盛和等南通本土国企。
另外，还有一类是有国资入股的混合所有制企业，如万科（深圳地铁入股）和绿城（中交集团入股）。
上述央国企项目，大多为独立开发，也有央国企互相合作，比如中海盛和观山樾，还有央国企和民企联合开发，比如招商新城雍华府等。
No.1
央企
按照国有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业和地方企业。
其中，央企是指由中央人民政府（国务院）或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托中央组织部、国务院国资委或其他等中央部委（协会）管理的国有独资或国有控股企业。
目前，已进军南通房地产市场的央企有招商蛇口、中海、中铁、华润、保利、金茂、南光等。
招商蛇口
主城区-滨江玺滨江道
中创区-招商公园道
通州-观江海（招商弘阳）
如东-雍华府（招商新城）/东望府（招商融创）/东方颂（招商融创金地商置）
招商蛇口是百年央企招商局集团旗下的地产开发旗舰企业，全面布局南通多板块，独立或合作打造多个品质楼盘。
其中，滨江玺滨江道和招商公园道，是招商蛇口在南通主城滨江和中创区两大核芯板块，高标准打造的纯改善住宅。
数据显示，年1-7月南通市区项目销售金额排行榜，滨江玺滨江道和招商公园道包揽第一、二名。
可以说，不论是产品口碑，还是销售成绩，招商蛇口都是当下南通楼市的“佼佼者”，在老客户复购率、二手房溢价等方面，也处于行业头部。
△图源网络
中海
新东区-中海翠湖溪岸/观山樾（中海盛和）
中海地产隶属于中国建筑工程总公司，是国务院国资委下属重点央企。
中海于年首入南通，落子市北打造了板块内第一个商品房中海碧林湾，随后凭借中海上林院和中海铂樾府两大豪宅，站稳南通高端人居市场。
中海翠湖溪岸是南通首个“现房销售”项目，目前尾盘在售，基本所见即所得，在当下市场有较强吸引力。
纯新盘观山樾，由中海和本土国企盛和联手打造，今年4月拿地。项目拟建20栋11-17F住宅，建面约-㎡，限价元/㎡。
△鸟瞰示意图
据了解，此次中海在观山樾项目的打造上，进行了多方面的升级。比如建筑立面规划为巨型玻璃幕墙，社区内部将结合下沉庭院配置地下会所，室内精装也将从材质、品牌、功能等维度优化升级。有意在新东区置业的购房者，可以
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