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昨天，有一个房产顾问联系我，问我要不要买甪直的房子。
我说，太远了，不考虑。
他说，离你上班的松涛街地铁站只有9公里，我觉得不远。
远不远，谁说了算？
我本人呢，就是工作在园区，买不起园区房子的人。那就只能外溢了。房产顾问也是为我操碎了心。
苏州市区二手房均价工业园区产业
苏州工业园区，房价已经超神。无奈的是，我们要在这里上班。
截至年底，工业园区累计有效期内国家高新技术企业达家，累计培育3家科技部独角兽企业，集聚科技企业超家。
工业园区产业集中的地方，大致是以下三个：
工业园区产业集中区胜浦工业区，以三星为代表的制造业为主。很多世界强的企业。这里工厂虽然很多，但是产业人口密度并不是很大。
中环东线以纳米城为中心的一片产业园，包括桑田岛在内，我们称为桑田岛产业园。之所以不叫工业区，是因为这里的多数企业不是制造业，以科技开发和服务为主。
独墅湖高教区也是以科技开发服务为主的产业园。
工业园区提供了大量了工作岗位，但房价同样高不可攀。在园区工作的人承担不起园区的房价，在邻近的区域买房就成了必然选择。
治不了园区，还治不了你？
园区人买园区虽然困难，买外溢区域，还是不成问题的。
在哪个区域买房，这是一个问题。
外溢区域
比较典型的外溢区域，有以下几个：
相城区活力岛。尹山湖。吴江运东。甪直。
相城新盘很多。房价在2.8万左右。有两条地铁线。从这里坐地铁到高教区产业园和桑田岛产业园，都是1小时左右。如果开车，走中环北线和中环东线，会快一点。到胜浦工业区，大约30分钟。到桑田岛产业园，就需要35分钟。
中环北线和中环东线下行方向，在早高峰，都是不堵的。
尹山湖，新盘很少。以二手房为主。价格已经到了3.3万。尹山湖坐地铁到高教区产业园和桑田岛产业园，20分钟就搞定了，绝不堵车。
如果开车上班呢，就要走东方大道。
东方大道进园区方向，那是兵家必争之地，星湖街路口那个红灯，要堵上10分钟。
吴江，楼盘多如牛毛。各种价格都有。地铁盘2万也可以买到。从吴江坐地铁到高教区产业园，与相城差不多。
房产顾问呢，开口就是开车。
那就开车吧。从吴江进园区，只有两条路可以走，一条东方大道，堵了。另一条沪常高速，交5元线。如果在纳米城或胜浦工业区上班呢，5元钱过路费，可以让我们45分钟到单位，也是不错的选择。走东方大道到高教区，就是55分钟。
与众不同的甪直
最后说说甪直。新盘不算少，价格是2.2万。甪直是没有地铁的。所以很明显它与其他外溢区域相比，不是一个档次。从甪直到桑田岛，直线距离是10公里。
甪直开车到桑田岛产业园，大概是20分钟。到高教区是25分钟。到胜浦工业园，也是25分钟。这样一比较，甪直通勤的时间优势是非常明显。怪不得甪直的楼盘可以卖到2.2万。开发商也不是吃素的。既然在这里盖了楼盘，就是为了满足客户需求。甪直的价值就在于此。
甪直的缺点，除了地铁之外，那就只有一个了：换工作的话，也只在园区换。要是换到新区，那就麻烦大了。
经过以上的简单分析，做为一个穷人的我，最后选择了车坊。
既然选择了低价，那我就干脆放弃品质。每天睡到8点起床，骑个电动车去上班。这就是我人生的追求。
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