当城市发展的触角伸向不同区域时，每一个区域都呈现出不同的发展轨迹，新生区域跨越阻碍强势崛起，老城区域破旧立新，华丽蝶变。回顾是为了更好地前行，下面跟房掌柜一起来看看武汉市后湖片区年楼市发展态势。
后湖片区隶属于主城江岸区，是目前主城区三环内供应较多的片区，区域内发展时间较早，住宅较为密集，配套资源丰富完善，以金桥大道为界，分为东后湖与西后湖两个片区，整体市场火热度较高，是武汉官宣的热门置业区域之一。
发展日益成熟的后湖片区
后湖片区位于武汉市江岸区西北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临塔子湖，北接三环线、府河，总面积约18.56平方公里，规划定位为一座以健康、绿色新城为宗旨，营造居住为主，兼具生活、交通等多功能一体的新型城区。
早期的后湖片区以工业、原料产业为主，大量工业园聚集，生活环境较为杂乱，随着城市版图的扩大，后湖片区得到了重点的开发，迎来了飞速的发展，交通规划、市政配套日益完善，各大开发商相继进驻，目前区域常住人口已经达到45万人，成为名副其实的宜居新城。
生态环境上，后湖片区一改往日钢材市场的破旧形象，拥有后湖公园、府河郊野公园、塔子湖等生态自然资源，还建设有塔子湖体育中心，方便全民健身使用，并在年军运会中作为场馆之一使用。
商业集群上，后湖片区的商业规模不断的升级，自年首个商业综合体新生活摩尔城开业，年迎来了汉口城市生活广场，随后百步亭金桥汇、幸福里等商业街相继而来，年永旺梦乐城金桥店开业，年盒马鲜生等新零售业涌现，整体片区商业氛围浓厚，并向着更高端模式发展。
教育学区上，后湖片区也是占据相当大的优势，区域内育才系小学扎堆，育才可立小学、育才怡康小学、育才家园小学、育才实验小学、育才同安小学等等，另外还有汉铁初中、汉铁高中、十三中等知名院校，优质的教育资源覆盖幼儿园到高中。
交通出行上，由于后湖隶属于主城江岸区，交通主干道纵横交错，后湖大道、建设大道、解放大道、武汉大道、兴业路、三环线、二环线等等，无论自驾还是公交出行都比较畅通便捷；另外后湖片区主要通行的地铁线路有3号线、21号线以及8号线，另外1号线和6号线也经过后湖，整体轨道交通路网发达，也是区域极大的优势所在。
楼市热门置业区域之一
依靠着强大的交通、商业、教育、环境、配套等优势，后湖片区也是成为武汉楼市中当之无愧的热门置业区域。
年在武汉出台刚需优先选房比例提升政策时，后湖片区就凭借楼市的火热程度，成为武汉官宣的六大热门置业区域之一，并将刚需房源比例提升至%，也正式宣告后湖片区楼市的腾飞。
楼市的火热自然也带动房价的上涨，进入年，随着首地云梦台、汇悦天地等前期性价比较优的项目收官，后湖楼市陷入过短暂的淡季，之后各大纯新盘的入市，带动了区域房价直逼2万元大关。
目前区域内最高价来自于仁恒公园世纪，以高品质的产品，成为片区唯一2万+的项目，遥遥领先，而其他项目整体均价也水涨船高，无限接近2万元，对于刚需购房者而言，置业成本压力剧增，而近期不少小户型毛坯盘的入市，又给区域购房者带来了希望。
纯新盘涌现老盘再加推
截止目前，整个后湖片区在售待售的项目大约有十数之多，包括西后湖片区的仁恒公园世纪、百步亭和谐里、旭辉华宇星空、星湖湾、塔尖官邸，东后湖片区的星河、幸福时代大家、汉悦府坤璟、花样年花好园、二七星城、汉口幸福万象。
其中，旭辉华宇星空、塔尖官邸、汉口幸福万象均推出公寓产品，为区域市场增添更多的产品选择，无论是自住过渡、投资等都较为不错。
西后湖片区中，仁恒公园世纪在售前期4号楼房源，建面-平米，整体均价高达元/平米，无论是价格还是面积段，都已经不属于刚需优先选房范围，更多的适合改善型购房者的选择，毕竟仁恒的口碑、品质都较为不错。
百步亭和谐里首开1号楼全部售罄，推出建面95、平米毛坯房源，整体均价仅元/平米，小户型、毛坯房、低总价，是目前区域内入手门槛较低的项目之一，也较为受到购房者的青睐，后期即将加推5号楼房源。
星湖湾是西后湖片区的纯新盘，年拿地直至年才正式开放售楼部，从工地现场可以发现，基本已经是准现房，预计首开建面77-平米非毛坯房源，以目前市场行情来看，入市价格可能在2万左右。
东后湖片区的星河，是后湖楼市供应淡季时，少量在售的项目之一，目前项目在售8、9号楼少量房源，建面约99-平米，整体均价元/平米。
汉悦府坤璟，最早于年底开放城市展厅，直至年11月份才首开，项目紧邻后湖大道地铁口，又拥有汉口城市广场的商业配套，优势还是较为突出，目前暂无房源在售，待后期加推。
幸福时代大家是后湖片区多年老盘幸福时代的五期产品，前期房源已经交付使用，而五期工地目前还处在拆迁建设状态，地块紧邻汉铁高中旁，体量巨大，最大的亮点在于推出69平米小户型毛坯房源，均价约元/平米，目前开盘房源已售完，需要待后期加推。
花样年花好园是后湖片区的纯新盘项目，同样地处商业中心地段，紧邻地铁后，可以享受繁华的城市生活，目前正在刚需收资料中，预计推出建面87-平米非毛坯房源。
二七星城在后湖也并不陌生，与西后湖片区的星湖湾一样，也是早期拿地近期开盘，如今变为准现房首开，不过该项目占据了后湖最好的地段位置，且推出建面60-平米毛坯房源，即便前期有传言将作为拆迁安置房，但对于购房者而言还是具备一定的吸引力。
整体而言，后湖片区楼市选择较为丰富，有改善型高端住宅的仁恒公园世纪，毛坯小户型的百步亭和谐里、幸福时代大家，纯新盘待售的花样年花好园，准现房的星湖湾和二七星城，无论刚需、改善购房者，都能找到一个适合自己的项目。
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