乐居买房讯（编辑小葵）年第三季度即将迎来第二个月，再过两个月，第七届世界军人运动会将在武汉启幕，军运会前夕武汉楼市是什么样？是否如传言“一房难求”？是否争相涨价？是否是买房最佳时机？根据武汉市房管局公示“年第三季度全市预计达到销售条件商品房项目表”，小编整理了武汉市年7月-9月在售和即将预售的新房项目，我们一起看看大武汉楼市最新变化吧。
据小编不完全统计，目前全市在售和即将预售的新房项目有近个，少量房源开盘售完，大部分均有少量房源在售中，其中，汉口共计63个；汉阳共计32个；武昌共计40个。
汉口：远城区持续火热
汉口项目汇总
大汉口63个在售新房项目中，江岸区有9个项目，汉悦府坤璟、塔尖观邸和星湖湾为全新盘；星河为月月持续加推品质楼盘；江汉区3个项目，热门项目为福星惠誉福星华府·峯境，前期均价约元/平，远低于周边新盘，每次开盘均售完；硚口区3个项目，目前硚口区新房均价直逼元/平，美好名流汇二期前期均价约元/平，极具价格优势。
此外，大汉口片区主要新房货源集中在远城区，东西湖共计17个新房项目在售；黄陂共计18个新房项目在售；新洲共计13个新房项目在售。
东西湖大致分为：金银湖片区、金银潭片区、吴家山片区。目前金银湖片全新盘有花样年碧云天、中建壹品澜荟，汉口道6号，其他金拓·银湖时代持续加推中。
金银潭片交通、商业发展相对成熟，周边楼盘均价在元/平-元/平，代表楼盘：金地北辰阅风华、青青佳园、美联·奥林匹克花园五期等，靠近市民之家附近楼盘价格稍低，比如梦想特区宏图里，前期均价约元/平，此外还有热盘地铁时代云上城。
东西湖真正的新盘主战场还是汇集在吴家山，其中东原·阅境、电建地产·洺悦御府、奥山汉口澎湃城靠近武汉五环体育中心，周边基本为已交房入住小区，生活配套相对齐全；江樾云著靠近轻轨1号线五环大道站；佳兆业悦府、华发四季和新城桃李郡靠近轻轨1号线三店站；整个片区新房价格从元/平—元/平不等，需要买房人仔细挑选。
我们在看黄陂区，黄陂区主要分为盘龙城片、宋家岗片和横店片。整个片区新房均价在元/平左右，其中盘龙城片因开发较早，区域环境、生活配套相对齐全，目前在售新房项目较少，山海观、鼎鑫摩卡小镇、天汇龙城等尚有少量房源在售；
黄陂宋家岗片新房价格也在逐步抬升中，中城新时代加推均价在元/平；自带学区老盘恒大龙城均价约元/平；全新盘华发越秀悦府首开均价待定；此外黄陂在售新盘集中在不限购横店，多盘在售中。
借力新港线落地，江北快速路开通，新洲阳逻利好不断，万达、金茂、华发、绿城等大品牌开发商入驻，不仅为阳逻带去了全新的住宅体验，也升级了区域生活配套。阳逻万达广场·御江、华发阳逻金茂逸墅、华发中城中央公园等都是持续加推热门项目；
此外新洲还有一个“宝藏”项目，位于新洲双柳航天产业园的北辰孔雀城航天府和孔雀城航天府滨江苑，以及位于邾城的中粮孔雀城问津2期，基本次次加推百套，均当日售完。
汉口依旧是大武汉推盘主力军，汉口主城区新房项目渐少，且价格已相对稳定在较高点，适合居住改善，意向定居汉口的刚需人群多集中在东西湖、新洲和黄陂，随着区域交通的完善升级，以及人口的入住，远城区也已不再“远”。
武昌：置业洪山区依旧是主流
武昌项目汇总
我们再看大武昌。武昌区共计2个项目；青山区共计5个项目，其中方园属于全新盘；洪山区共计15个项目，主要货源还是集中在洪山区白沙洲，即便白沙洲三环内从均价约00元/平涨到元/平—元/平，白沙洲青菱新区从均价约元/平涨到00元/平—元/平，依旧极具价格优势。
东湖高新光谷东新房均价约元/平，花山片区自联投花山郡前期售完后，目前新房项目绿城·凤起乐鸣、武地·建发玺院等价格尚未公布，且前期花山拿地价均价破一万，是否会带起片区新房涨价也未可知。
此外就是江夏区，江夏区与白沙洲相比，优势是居住环境较好，生活配套齐全，劣势也很明显，区位交通不如三环边的白沙洲，适合江夏本地居住改善。靠近黄家湖畔和军运村附近的新盘：建发·金茂玺悦和五矿万境水岸，得利军运村的配套建设，值得
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