激动！年苏州第二批集中挂地，终于要来了！
从6月等到7月，苏州第二批挂地，最快在本周就要开始！虽然目前官方供地信息还没有公布，但是各路消息已经在网络上传开了...
此次供地，一共约40宗地块，各个主流板块都将要上新！今天，我们就先来了解一下园区意向出让的三宗地块。
朝前路西，蔺谊路北，面积约㎡，商品住宅用地。
普惠路北，永庆路东，面积约.36㎡，商品住宅用地。
民胜路南，兴浦路西，面积约.47㎡，商品住宅用地。
此次园区挂地，重点集中在胜浦，车坊这样的刚需板块。
其中，车坊地区断供已经近六年了，这次土拍，两宗地块上新，将打破车坊长期断供的局面，利好园区刚需！
下面就来看一下各宗地块的具体情况吧。
01
朝前路西，蔺谊路北地块
普惠路北，永庆路东地块
车坊板块的第一宗地块，位于朝前路西，蔺谊路北，面积约㎡，商品住宅用地。
第二宗地块位于普惠路北，永庆路东，面积约.36㎡，商品住宅用地。（该地块本来预计今年第一批次出让，但是由于规划变动，所以推迟到第二批。）
这两宗地块之间，相隔距离并不远。
地医院，动迁现场办公室，车坊国土资源所等设施。商业配套基本可以共享。教育上，有星湖幼儿园，车坊实验小学，朝前路实验小学等资源。
这两宗地块距离二号线松涛街地铁站都比较远，但是周边8号线地铁在建。
普惠路北，永庆路东地块距离地铁8号线（在建）约米左右。相比之下，朝前路西，蔺谊路北地块，距离地铁就稍远一些，距离地铁八号线1.7公里左右。
地铁一响，黄金万两。
待八号线建成通车，车坊地区就有两条地铁加持；而且车坊板块作为独墅湖科教创新区的一部分，发展主要以产业服务为主，汇集一大批高精尖人才，未来发展潜力不容小觑。
而这一次供地，恐怕也是为了解决板块内高端人才的住房需求问题...
来看周边的二手房。
东方文荟苑，二手房挂牌均价约2.4w/㎡，南澳花园，二手房挂牌均价约2.7w/㎡。除了中锐星奕湾挂牌价略高之外，其他的二手房价格基本都在2.5w/㎡以下。
新房方面，因为车坊已经断供近6年，所以未来这两宗地块的产品价格，并不好推测。
但是四年前，星奕湾均价约2.5w+，再参考胜浦，娄葑板块的新房价格，车坊这两宗地块，未来入市破3，估计也不成问题。
02
民胜路南，兴浦路西地块
胜浦意向出让的地块位于，民胜路南，兴浦路西，面积约.47㎡，商品住宅用地。
胜浦今年竞争激烈。
去年，胜浦出让了四宗地块，结束了板块断供十年的局面。四宗地块中，嘉樾时代楼面价约元/㎡，辉映时代楼面价约元/㎡。隐秀东方雅苑（恒泰63号地块）楼面价约元/㎡，悦见云庭（建屋64号地块）楼面价约元/㎡。
此次待拍地块，位于星浦中学北面，地块对面还有一座邻里中心，和一座规划的幼儿园，位置非常好。不知道此次土拍，会不会成为板块的新地王...
目前板块在售的新房主要是嘉樾时代和辉映时代，均价约3.1w左右。待此次土拍结束，再加上还未入市的两个纯新盘，胜浦将形成五虎争斗的局面，竞争激烈！
板块内约3.1w的新房价格，其实距离刚需已经很远了，但是相比园区的其它地方，也还算是价格洼地，所以还是比较适合对园区有执念的刚需买房人。
今年2月，胜浦街道正式划入东沙湖街道，吃到了园区向东发展的红利。再加上自贸区的加持，未来胜浦的发展不容小觑。园区刚需们可以积极
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