近日，海安市自然资源与规划局挂牌一宗优质涉宅地块，编号为。该地块实行“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则，设置土地最高限价元/㎡，折合楼面价元/㎡。
地块将于5月30日上午十点进入限时竞价阶段，敬请期待！
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地块位于宁海路西侧、江海中路北侧，规划为居住、商业服务业用地，占地面积㎡（约.8亩），其中商业服务业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%。地块容积率1.0-1.6，绿化率≥30%，建筑密度≤35%，起始金额.25万元，起拍楼面价元/㎡，规定未来建筑限高60m，未来预计建成多层、小高层等业态住宅产品。
值得注意的是：1、竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买；2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。周
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（地块卫星图）
区位交通：地块位于宁海路西侧、江海中路北侧、曙光中路南侧、洋港河西巷东侧，紧邻城市主干道中坝中路和宁海中路，距离海安汽车客运站仅2km，出行较为便捷；
教育配套：地块周边教育资源丰富，分布有海安市第一实验幼儿园、海安市第二实验幼儿园、海安市实验中学、海安明道小学、海师附小（海光校区）、江苏省海安高级中学、海安市实验小学等；
医疗配套：地医院、医院、海安高新区中心卫生院等；
生活配套：地块周边有文峰大世界、安达步行街、中央广场、明珠国际购物中心、如意紫都广场、苏宁易购、海安农副产品批发市场、海安苏中大酒店等，商业、生活配套较齐全；
休闲配套：地块紧邻通扬运河、洋港河，周边覆盖有海陵公园、新宁园等；
成熟项目：地块周边覆盖多个成熟项目，包括有中南春风里、绿城·桂语听澜、信拓·东港国际、瑞海·盛世名门、瑞海如意紫都、中洋·现代城、苏中·天澜湾等。
据悉，目前区域内已相继入驻了中南、碧桂园、绿城、世茂、龙信、金科、星湖等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，位于地块东侧的中南春风里、绿城桂语听澜是地块周边较新的两大项目。
地块周边最近的一次土拍发生在今年2月份，中杰置业以4.18亿元竞得地块，成交楼面价元/㎡，溢价率25.75%，该地块与本次推出的地块仅一河之隔。
地块实行“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则，设置土地最高限价元/㎡，折合楼面价元/㎡，严格将溢价率控制在15%以内，并且相较于周边其他地块成交楼面价而言，地块楼面限价并不高，因此很有可能会触顶最高限价进入摇号阶段。
此外，根据地块出让公告显示，规定竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于㎡的商业用房和总面积不少于㎡的普通商品住宅。商业用房沿宁海路布置，每间开间4m左右，建筑面积50㎡左右，一层不少于48间，二层不少于30间。普通商品住宅处于同一幢楼同一单元的相连楼层。相关税费由竞得人承担，竞得人须提供相关必要材料，协助城市更新中心办理产权过户。
究竟地块最终出让结果如何？
敬请
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