这几年，随着郴州不断发展，城市框架已经开始触碰边界，导致新城资源陆续入场待命，城西、城东、爱莲湖、梨树山...越来越多新区如雨后春笋般冒了出来，虽然各个新区发展不一，但后续潜力都非常不错，若是购房者想在新区建设中占得一席之地，恐怕压根追不完。
所以，比起各个新区的红利，为数不多的、屈指可数的资源，升值潜力、抗跌能力反而更加值得大家追崇，比如——“湖”。
不管你愿意不愿意承认，在郴州，湖是屈指可数的；北湖公园、爱莲湖、王仙湖，各有各的美，各有各的不同，但相同之处在于，绝无仅有。
01
北湖公园
先来说说，北湖公园。
作为郴州八景之一，北湖公园于年在郴州市中心开建，年正式入园，门票价格一度从5分涨到1角再到1元，直到年，园区才正式实行免票入园制度，截至现在，北湖公园已经有46年的历史了。
△图片来源百房网作为很多郴州人最早、最广为人知的湖，北湖公园占地面积31．6公顷，北部为水面，面积12．47公顷，周边交通、教育、商业、医疗，都比较成熟，目前来说是看得见摸得着的利好！
比如：
商圈：北湖商圈、步步高、友谊中皇城、友阿国际广场，各种餐饮小店应有尽有。
学校：十八中、二完小、六完小、七完小、市物种等等中小学，拥有郴州比较优质的教育资源。
医疗：医院南院、北院、医院医院。
交通：目前有火车站、以及规划的各种公共汽车，比如2路、3路、26路、63路等十余公交路线，交通发达。
△图片来源百房网综合来讲，因为属于郴州的老城区，围绕以北湖公园的区域房价在郴州是非常高的，周边楼盘最高卖到单价1万，虽然近段时间有小幅的降温，但房价依然要-元/㎡。
房价高的原因有2点。
第一、目前整个区域土地紧缺，在售楼盘不多，仅5个项目，且余货不多，有一些项目虽然有地，但二期销售仍然需要一段时间，如北湖1号。
第二，围绕以北湖公园为主的区域，各项利好属于郴州TOP1，想要抢占“湖”景风光的人太多了，主要客群是一些有地缘情结的老郴州人，也包括一批受区域吸引的县城人员。
02
爱莲湖
爱莲湖因周敦颐的《爱莲说》而得名，水天一色的湖面融合古色古香的建设，无疑为如诗如画的郴州增添了不少古典知性的气息。
作为支撑南延东进城市发展战略的子项目之一，爱莲湖公园顺应城市化潮流，结合郴州社会经济文化发展的历史和现状，是郴州现代城市理念经营下的产物。
△图片来源百房网与此同时，作为整个苏仙区的中心点，爱莲湖位于郴江河畔、郴江路与爱莲路交汇处，围绕湖畔的各个住宅群，更是郴州人民争相抢占湖景红利。
商圈：欢乐海岸、金钟购物广场（在建）。
学校：苏园中学、城东小学、湘南小学、湘南中学、郴州技术学校、郴州第一职中等。
交通：目前公共汽车，比如36路、27路、33路、等七八种公交路线，但在医疗上需要依托市区资源。
爱莲湖一带是郴州近10年城市发展下的新城区，与北湖商圈相比，配套虽然没那么完善，但该有的也都有，如果说有什么短板，那就是医疗。
但爱莲湖在自然资源上的不可复制，足以使人忘记这一缺陷，致使前几年不少身价动辄过亿的住宅项目在这里悄然生长，吸引了不少富人们大隐于此，“湖”景红利日渐稀有。
△图片来源百房网目前，仅爱莲·龍熙府、林邑·星湖湾、林邑翰庭、东岭嘉园、金钟·滨江府、公园九里6个项目尚有余货。
03
王仙湖
很多人来过爱莲湖，但可能都不知道，在爱莲湖的相邻之处，还有一座王仙湖。
王仙湖北邻郴州大道，东南面是京珠高速入口处，总用地面积亩，其中水体面积.8亩，于年3月动工建设，年12月正式开园，公园内设观景廊一座、景观亭四座、亲水平台一处，全园以风景石进行布置。
△图片来源百房网尽管王仙湖很早就建成使用了，但似乎总被忽略；作为郴州为数不多的“湖”，王仙湖承载着很多人的生活方式。
跑步、钓鱼、散步、避暑.....在高压的社会环境下，王仙湖相较于北湖公园、爱莲湖，更加宁静、致远，非常适合养老居住。但目前周边在售项目不多，仅汇景·雍和居、爱莲·龍熙府、公园九里3个项目可供选择。
△图片来源百房网因为属于郴州近几年发展的新区，王仙湖一带各项配套不够完善，还需要依托主城区的各项资源。
04
随着郴州老城区愈发成熟，郴州正在发生着重要的变化。往外扩张，不仅是整个郴州的当务之急，也是老城区的发展之路。
然而，十余年来，郴州开发的新城区真的太多了，对更多购房者来说说，更珍贵的，无疑是“湖+配套+红利”的居住方式。
希望今天的内容，可以给想要买房的人，一点点建议！
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/5667.html
