每年的最后一个月向来都是房企冲刺销量的高峰期,年末了,开发商的回款指标都比较重,或将陆续推出特价房等年终优惠,对于购房者来说,是一个入手好时机。
据不完全统计12月,约有超30个楼盘有产品入市
约20个纯新盘入市
还有约12个盘12月会加推
01
园区
斓公馆
奥体+小户型!“真香盘”斓公馆已领预售,将在12月入市!首开2栋住宅,共套,户型建面约85-㎡,备案均价3.8W左右!价格和户型的门槛都比较低。周边二手房价格最高已经攀升至7万一平。
中海星湖ONE
中海星湖ONE位于园区湖东板块核心区域,周边汇集了众多大型商业体,久光百货、新光天地、圆融、时代广场等。
一共套70年产权公寓型住宅,已经全部领证,整体备案均价元/平,在21-53层,全装修交付。户型面积-平,预计将在12月首开,总价区间在-万元。
星湖ONE户型图:
此外林溪雅苑与万科东方雅苑预计12月也会有加推
02
高新区
狮子山澜庭
狮子山澜庭位于原狮山村地块,背靠狮子山,紧邻轨交1、3号线,位置十分优越。
项目本身打造的是全洋房产品,户型起步。
4+1房2厅2卫建筑面积㎡
4+1房2厅3卫建筑面积㎡
4+1房2厅3卫建筑面积㎡
泊印澜庭
泊印澜庭位于科技城,由绿城、金茂、苏高新、南山四家联合开发。项目拟建18栋16-18F小高层住宅,其中,1栋16F小高层,2栋17F小高层,15栋18F小高层。
项目靠近省道,医院、南大附属第一小学、南大附属初中等配套,地块西侧有部分工厂。
海纳品汇
科技城板块目前在售、待售楼盘已多达7个,内卷有点严重,这个月又一纯新盘海纳品汇公开样板间,建筑面积约-平。
项目共计拟建16栋10-26F住宅,其中,东地块6栋16-24F住宅,西地块10栋10-26F住宅。
此外时光印象与前山澜庭预计12月也会有加推
03
姑苏区
姑苏区12月没有上新,预计有两盘加推
04
吴中区
旭辉江上
由10栋8-18F的住宅组成,共计套房源。其中4栋8F洋房,1栋9F洋房,5栋18F小高层,全部精装交付。
悦年华花园
悦年华花园同样是今年刚拍的地块,由龙光、越秀2家房企联合开发,拟建18栋5-23F住宅,其中,9栋5-11F洋房、9栋23F高层。
印月花园
印月花园位于吴中临湖,是一个全小高层社区。10月初,项目营销中心启幕,预计不久便要开盘。预计推出建筑面积约95㎡-㎡户型,房源位于9#、10#、11#、12#、15#楼
溪上四季花园
项目位于越溪主城和苏州湾双核交汇处,北侧是轨交4号线越溪站,周边生活配套齐备,拟建9栋15-18F小高层,最大楼间距规划约70m,建筑面积约-㎡全改善户型。
两种户型都是4房2厅2卫设计,纯改善社区。
久寻花园
久寻花园由九龙仓于年9月拍下,久鸽不开,目前小区已经是现房状态,预计开盘即交付。建面约-㎡户型,项目规划户数户,5栋住宅由2栋15层小高层和3栋6-7层多层组成。
滨河湾花园
吴中城南的滨河湾花园,也是今年第一次土拍拿的地,进展非常快,项目拟建9栋13-18层小高层,东侧是明月滨河,南侧是晴翠璟园,未来居住氛围较为浓厚。
云悦天境
项目位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧。项目共打造4栋18F住宅,2栋商业和1栋酒店。住宅部分体量较小,共户。
项目公开售楼处和开盘,预计都在12月份,而且可能是一次开完!放风价约2.9万/㎡左右。
尹山湖的云栖隐山预计将于12月加推
05
相城区
华侨城龙湖·启元
楼盘位于相城大道与纪元路交叉口天虹购物中心对面
开盘楼栋8#、10#、13#、17#高层,装修标准:装修交付,主力户型:建面约㎡3室2厅2卫、㎡3室2厅2卫、㎡4室2厅2卫、㎡4室2厅3卫
雅樾澜庭
雅樾澜庭位于苏相合作区核心居住板块,临近国家级枢纽苏州北站,10分钟接轨长三角,轨交4/7/12号线(规划中)三轨贯通,南邻城市绿肺中央公园,北拥十里漕湖天然氧吧。项目打造的是新苏式国学园邸,
拟建5栋10-11F洋房和9栋18F的高层。
四季云景
四季云景位于黄桥正席,紧邻春申湖快速路,快速通达园区与新区;同时坐享中环立体交通红利,城铁永旺商圈、姑苏市区商圈等。日前,项目样板间已公开,这也是相城首个朗诗住宅项目。
共有3种户型,㎡3室2厅2卫、㎡3室2厅2卫、㎡4室2厅2卫,精装交付。
云上流光
楼盘位于旺湖路与永青路交汇处
预计将于12月首开,装修交付,产品为-㎡高层住宅,放风价2.5-2.7万!
春和万象
春和万象位于高铁新城,由南京安居、金茂、招商、南山、旭辉联合开发,自带春和万象商业广场。住宅项目拟建49栋住宅,为洋房+小高层的产品配比。
建筑面积约为-㎡,其中小高层户型全部为㎡,洋房户型有㎡、㎡、㎡、㎡。
项目为精装交付,包括中央空调、新风、地暖,并且还是苏州首个集中供能的项目。
九龙仓逅湾雅苑预计12月会加推
06
吴江区
朗诗乐府
朗诗乐府位于吴江太湖新城,项目打造14幢8-17层洋房、小高层,面积-㎡,得房率超83%。
朗诗乐府是朗诗联合苏州城投,在太湖新城打造的首个使用自由方舟系统的科技住宅,承载了不少买房人对它的期待。
该系统由集中能源站和户内系统构成,能够做到温度、湿度自由调控,24小时置换新风。而且房间内每个房间可以单独控制、调节温度等,即使不在家也可以用手机一键操作,非常方便。
恒力健康城
恒力健康城位于吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧地块,项目拟建34栋11-27F住宅,是年6月2日,恒力成交楼面价元/平拿下。
与一路之隔理想城类似,都是小户型跑量盘!
主力户型78-95㎡,总价万左右就能上车!
悦湖东方
项目位于苏州湾大道以西,东太湖大道以北。
项目为商住混合用地,由住宅、邻里中心、科研办公楼组成,其中住宅区拟建9栋20-26F高层。
户型面积段-㎡,精装交付,且其阳台为封闭式阳台。
吴江区12月预计将有4盘加推
其中苏州湾景苑超大平层也要来了,目前该小区二手房在售均价/㎡
具体开盘及加推信息以各大售楼部官方信息为准!
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