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12月苏州20纯新盘入市奥体狮山核

来源:星湖 时间:2023/11/6

每年的最后一个月向来都是房企冲刺销量的高峰期,年末了,开发商的回款指标都比较重,或将陆续推出特价房等年终优惠,对于购房者来说,是一个入手好时机。

据不完全统计12月,约有超30个楼盘有产品入市

约20个纯新盘入市

还有约12个盘12月会加推

01

园区

斓公馆

奥体+小户型!“真香盘”斓公馆已领预售,将在12月入市!首开2栋住宅,共套,户型建面约85-㎡,备案均价3.8W左右!价格和户型的门槛都比较低。周边二手房价格最高已经攀升至7万一平。

中海星湖ONE

中海星湖ONE位于园区湖东板块核心区域,周边汇集了众多大型商业体,久光百货、新光天地、圆融、时代广场等。

一共套70年产权公寓型住宅,已经全部领证,整体备案均价元/平,在21-53层,全装修交付。户型面积-平,预计将在12月首开,总价区间在-万元。

星湖ONE户型图:

此外林溪雅苑与万科东方雅苑预计12月也会有加推

02

高新区

狮子山澜庭

狮子山澜庭位于原狮山村地块,背靠狮子山,紧邻轨交1、3号线,位置十分优越。

项目本身打造的是全洋房产品,户型起步。

4+1房2厅2卫建筑面积㎡

4+1房2厅3卫建筑面积㎡

4+1房2厅3卫建筑面积㎡

泊印澜庭

泊印澜庭位于科技城,由绿城、金茂、苏高新、南山四家联合开发。项目拟建18栋16-18F小高层住宅,其中,1栋16F小高层,2栋17F小高层,15栋18F小高层。

项目靠近省道,医院、南大附属第一小学、南大附属初中等配套,地块西侧有部分工厂。

海纳品汇

科技城板块目前在售、待售楼盘已多达7个,内卷有点严重,这个月又一纯新盘海纳品汇公开样板间,建筑面积约-平。

项目共计拟建16栋10-26F住宅,其中,东地块6栋16-24F住宅,西地块10栋10-26F住宅。

此外时光印象与前山澜庭预计12月也会有加推

03

姑苏区

姑苏区12月没有上新,预计有两盘加推

04

吴中区

旭辉江上

由10栋8-18F的住宅组成,共计套房源。其中4栋8F洋房,1栋9F洋房,5栋18F小高层,全部精装交付。

悦年华花园

悦年华花园同样是今年刚拍的地块,由龙光、越秀2家房企联合开发,拟建18栋5-23F住宅,其中,9栋5-11F洋房、9栋23F高层。

印月花园

印月花园位于吴中临湖,是一个全小高层社区。10月初,项目营销中心启幕,预计不久便要开盘。预计推出建筑面积约95㎡-㎡户型,房源位于9#、10#、11#、12#、15#楼

溪上四季花园

项目位于越溪主城和苏州湾双核交汇处,北侧是轨交4号线越溪站,周边生活配套齐备,拟建9栋15-18F小高层,最大楼间距规划约70m,建筑面积约-㎡全改善户型。

两种户型都是4房2厅2卫设计,纯改善社区。

久寻花园

久寻花园由九龙仓于年9月拍下,久鸽不开,目前小区已经是现房状态,预计开盘即交付。建面约-㎡户型,项目规划户数户,5栋住宅由2栋15层小高层和3栋6-7层多层组成。

滨河湾花园

吴中城南的滨河湾花园,也是今年第一次土拍拿的地,进展非常快,项目拟建9栋13-18层小高层,东侧是明月滨河,南侧是晴翠璟园,未来居住氛围较为浓厚。

云悦天境

项目位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧。项目共打造4栋18F住宅,2栋商业和1栋酒店。住宅部分体量较小,共户。

项目公开售楼处和开盘,预计都在12月份,而且可能是一次开完!放风价约2.9万/㎡左右。

尹山湖的云栖隐山预计将于12月加推

05

相城区

华侨城龙湖·启元

楼盘位于相城大道与纪元路交叉口天虹购物中心对面

开盘楼栋8#、10#、13#、17#高层,装修标准:装修交付,主力户型:建面约㎡3室2厅2卫、㎡3室2厅2卫、㎡4室2厅2卫、㎡4室2厅3卫

雅樾澜庭

雅樾澜庭位于苏相合作区核心居住板块,临近国家级枢纽苏州北站,10分钟接轨长三角,轨交4/7/12号线(规划中)三轨贯通,南邻城市绿肺中央公园,北拥十里漕湖天然氧吧。项目打造的是新苏式国学园邸,

拟建5栋10-11F洋房和9栋18F的高层。

四季云景

四季云景位于黄桥正席,紧邻春申湖快速路,快速通达园区与新区;同时坐享中环立体交通红利,城铁永旺商圈、姑苏市区商圈等。日前,项目样板间已公开,这也是相城首个朗诗住宅项目。

共有3种户型,㎡3室2厅2卫、㎡3室2厅2卫、㎡4室2厅2卫,精装交付。

云上流光

楼盘位于旺湖路与永青路交汇处

预计将于12月首开,装修交付,产品为-㎡高层住宅,放风价2.5-2.7万!

春和万象

春和万象位于高铁新城,由南京安居、金茂、招商、南山、旭辉联合开发,自带春和万象商业广场。住宅项目拟建49栋住宅,为洋房+小高层的产品配比。

建筑面积约为-㎡,其中小高层户型全部为㎡,洋房户型有㎡、㎡、㎡、㎡。

项目为精装交付,包括中央空调、新风、地暖,并且还是苏州首个集中供能的项目。

九龙仓逅湾雅苑预计12月会加推

06

吴江区

朗诗乐府

朗诗乐府位于吴江太湖新城,项目打造14幢8-17层洋房、小高层,面积-㎡,得房率超83%。

朗诗乐府是朗诗联合苏州城投,在太湖新城打造的首个使用自由方舟系统的科技住宅,承载了不少买房人对它的期待。

该系统由集中能源站和户内系统构成,能够做到温度、湿度自由调控,24小时置换新风。而且房间内每个房间可以单独控制、调节温度等,即使不在家也可以用手机一键操作,非常方便。

恒力健康城

恒力健康城位于吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧地块,项目拟建34栋11-27F住宅,是年6月2日,恒力成交楼面价元/平拿下。

与一路之隔理想城类似,都是小户型跑量盘!

主力户型78-95㎡,总价万左右就能上车!

悦湖东方

项目位于苏州湾大道以西,东太湖大道以北。

项目为商住混合用地,由住宅、邻里中心、科研办公楼组成,其中住宅区拟建9栋20-26F高层。

户型面积段-㎡,精装交付,且其阳台为封闭式阳台。

吴江区12月预计将有4盘加推

其中苏州湾景苑超大平层也要来了,目前该小区二手房在售均价/㎡

具体开盘及加推信息以各大售楼部官方信息为准!

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