国庆中秋双节假期一结束，年就没有长假了，再过两个多月又得盘算年的目标实现了没？所以，准备买房的你，今年入手了么？
“房价越来越高，面积越来越大，买不起啊！”
“年年都说存钱买房，早两年能买一套的钱，现在连首付都够不上。”
每每提到南通楼市，必然一堆怨声载道。面积小或者单价低的项目总是更能获得购房者青睐，常常引发哄抢现象。
但是，目前南通现状就是，迈入改善时代，市面上大多新盘都是㎡起步，更有甚者㎡起步。房价全面看涨，小户型房源稀缺。
盘点南通区域内在售小户型楼盘，㎡以下房源着实有限，赶在年底前完成买房flag，无论是抢占还是捡漏，都得先把功课做扎实了。
｜崇川区｜
目前区域内没有90㎡以下房源在售，最小面积为融创时代中心92㎡，最小总价为融信澜宸万左右，而位于滨江板块的滨江玺滨江道虽然有小面积户型，但其实并不适合刚需人群购买。
◇海纳春江（纯新盘）
项目规划分东、西2个功能区，东区9栋，西区11栋，共20栋17层高层，共计户。
项目据守中创、主城、新城三大板块交汇融合之芯，圆融商圈、新东区商圈全面辐射覆盖，区域内资源聚合。与南通汽车客运东站仅一路之隔，紧邻南通地铁2号线汽车东站站，出站口距离小区仅50米。
◇融创时代中心（纯新盘）
项目功能一区规划4栋26层高层、11栋17层小高，共户。功能区二规划建设一家希尔顿5星级酒店。紧靠地铁2号线（在建）长岸站，小区北门设置人行出入口，步行米即可到达地铁口，北侧即为南通火车站。北大街市级商圈辐射，大润发、万象城、圆融堤调、奥特莱斯等大型商场环绕，商业氛围浓厚。
◇远创湖悦云境
项目规划19栋洋房、12栋小高层、10栋高层，共户。地处市北高新区，并受五水商圈与北大街商圈辐射，启秀市北学校、市第二中学环绕。毗邻南通西站和地铁1号线（在建），自建4.5万方商业综合体。7月首开，8月加推，均价为元/㎡，未曾涨价。
◇融信澜宸
项目规划洋房21栋户，联排别墅26栋户，共计户。项目处于五水商圈和高铁新城商圈交汇处，靠近地铁1号线惠民路站，2站可达南通西站。临近五里树小学和陈桥中学。
◇滨江玺滨江道（纯新盘）
项目功能一区规划18栋17层小高、4栋26层高层；功能区二规划16栋17层小高，5栋24层高层，功能区三规划纯17层小高。自带省级标准幼儿园、儿童游泳池等。
｜开发区｜
目前开发区也没有90㎡以下房源在售，有㎡以下房源的3个楼盘，甚至形成了三足鼎立之势。其中，时光漫城高层均价元/㎡，多次引起千人抢房的壮观场景。在南通房价全面奔2的时候，1字头的价格超级具有诱惑力。
3大楼盘位于开发区和中创区交汇处，区位配套相当。
区位交通，靠近地铁1号线，旁边还有东方大道高架、星湖大道、通盛大道等交通要道，置业开发区是刚需族不错的选择，即便在主城上班，时间路程也相对可控；
生活配套，永旺梦乐城、星湖、世茂广场三大商圈云集，与此同时，也能共享中创区的南通大剧院、美术馆、会展中心等配套，相对中创区内新盘，在价格上占据较大优势；
教育资源，思德福国际学校、能达中学、星湖小学环伺；
◇时光漫城
项目共规划55栋住宅，18栋高层（27F），37栋洋房（11F），共户。高层两次开盘，精装均价为元/㎡，零涨幅。
◇卓越府
项目规划24栋住宅，包含9栋（22F、24F、27F）高层和15栋（10F、11F）小高层，共户。
◇远创宸樾
项目规划43栋住宅，包含1栋9F洋房、9栋11F洋房、27栋18F小高层、2栋25F高层及4栋27F高层，共户。
｜海门区｜
海门撤市设区之后，土拍楼面价频频飞涨，这就意味着未来房价将到达一个新高度，全面改善的时代，海门市场上㎡以下户型的房源也并不充裕。其中，最小面积为招商海门国际的89㎡，预估总价最低的则为中南印象，不足万。
◇泊翠澜境
项目规划2栋高层、9栋洋房、12栋叠墅，共户。位于南部城央江海路和北京路交汇处，毗邻东洲河生态景观带，政府、教育、医疗、娱乐等配套环伺，另外，项目方商业。
◇麓园
项目规划5栋高层、1栋人才居住住宅，3栋2层商业。
◇璟园
项目规划4栋高层、12栋洋房，共户。地处海门北部新城，教育、医疗、生态等资源均在规划中。
◇招商海门国际
项目规划18层小高、27层高层、11层洋房，地处海门城南，上海路南、张謇大道东，配套待完善。东侧有9年一贯制东洲仁恒国际学校（在建），是海门教育史上中小学规模最大，投资最大的一所学校。
◇中南印象
项目规划24栋9-11层精装小高，共0户。地处海门东北方向，规划建设区域综合交通枢纽。
｜通州区｜
通州区在新机场、南通西站、江海大道等交通利好加持之下，楼市蓬勃发展，成为年南通房源供货大区。根据不完全统计，通州区小户型房源选择较多。在其他区域90㎡户型绝迹的情况下，通州区仍有不少90㎡以下户型在售。均价大多00元/㎡上下，最低总价在万左右。
◇碧桂园世纪滨江
项目规划36栋住宅，共计户，地处高铁滨江新城，m处规划9年制学校，北侧1.2km是沿江公路，向东m到达通锡高速出入口。
◇橙园（纯新盘）
项目规划3栋10层小高、9栋11层小高，共户。橙园与南通主城的距离较近，是空港小镇内唯一在售新盘。
◇卓越华宸世纪
项目规划南北片区，北侧9栋18F高层，2栋17F高层，南侧9栋11F洋房，共55栋楼。地处银河新区板块，金郊初中、金沙小学（银河校区）、通州幼儿园虹西分园等多所学校环伺。自带35万㎡城市综合体、附近有20万㎡商场（在建）。
◇绿地江海图
项目规划10栋11层小高，18栋16-22层高层，共28栋，主打毛坯小户型。项目自带10万方生活街区，周边教育资源有通州高级中学、实验小学（金乐分校）、育才中学（文山分校）。
◇东时区（纯新盘）
项目规划有19栋22F高层和18栋11F洋房，共计户，毛坯交付，地处金沙湾新区板块。
◇桃李江山
项目规划14栋17-18F高层，地处南山湖板块，未来有江海大道东延、南通新机场等交通利好。
◇世纪之光（纯新盘）
项目规划26栋25F-27F高层和5幢11F洋房，共计户。地处川姜板块，区域内唯一待售新盘，项目将建造包括不少于㎡的超市，不少于0㎡的海外进口商品展销中心，不少于0㎡的家纺设计成果展示中心等。
◇万科时光映翠
项目规划6栋洋房和10栋小高，共计户，全为精装交付。
◇南山美锦（纯新盘）
项目规划18栋9F-11F洋房，共户，距离主城较近，周边配套待完善。
◇文澜府（纯新盘）
项目规划6栋10-11层毛坯小高层，主打小户型，体量小，共6栋楼，首开即推出全部房源。
◇万科海上明月
万科·海上明月占地39万㎡，规划为17-27层的高层项目，共计户。自带约方社区商业、沿韩通路有约1.2万方商业街、未来韩通船厂房旧址也有计划改造翻新打造文化风情街绿色健康生态城。
有人咨询，“万在南通哪里可以买房？”殊不知，南通早已迈入万甚至万时代，为数不多的小户型、低总价房源常常被抢购一空，刚需们，在买房的路上极其艰难。年还剩八十几天，想要买房还没入手的朋友们加油！
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