大同房价下跌的概率大不大

来源：星湖时间：2023/1/15

最近，有部分网友留言，讨论大同房价下跌的概率大不大。

目前，大同房地产市场发展比较平稳，经历过前三年的房价大涨后，大同房价目前趋于理性和平稳。

大同房地产市场可以分为三大版块：御东新区、老城区、云冈区。

御东新区均价约元/平米，个别高端楼盘均价达到元/平米；中端楼盘均价在-元/平米左右。

老城区价格适中，均价约为-元/平米，南城及一中学区范围内的房价相对北城区域的房价会高一些。

云冈区的均价约为元/平米，目前云冈区热度较高的楼盘有学府华庭、星湖世家、吾悦华府等。

整体来看，大同房价震荡上扬，今年新盘较多，好多楼盘开盘后采用低开高走、缓步上涨的销售政策。

大同房地产市场受监管政策影响，规范化程度越来越高，楼盘之间越来越多的是拼开发商实力，拼小区园林品质，拼物业服务，因为每年都有刚需客入手新房市场，改善类型的客户也在活跃，虽然一大部分改善类型客户已经经历了前两年御东市场的收割，但是大同的改善楼盘市场空间还是长期存在的。

综合来看，大同房地产市场将更加趋于理性，大同房价下跌的概率不大。