今日上午10时，苏地网挂[]14号公告马上开拍！
5宗住宅涉及园区、新区、吴中、相城，分别在青剑湖、白马涧、通安、越溪、元和。
面积总计28.97万平方米，起拍总价61.4亿元！起拍最低楼面价元/㎡，起拍最高楼面价元/㎡，最高限制楼面价元/㎡。
这几宗涉宅地块周边环境如何，乐居君带你一窥究竟。
苏地-WG-83号地块位于工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南。住宅用地，出让面积为.69平方米，容积率1.0-1.5。
目前，已有8轮报价，实时楼面价约.18元/㎡！
（地块区位）
地块出让要求：
住宅装修标准不低于元/平方米，且该地块上住宅须结构封顶后方可申请预售许可证，即封顶销售。
（地块出让条件）
该地块位于园区青剑湖版块，东侧靠近河道，南面翡翠湖生态公园，生态宜居。
在交通上，地块距离昆明路不远，公共交通主要依靠公交车。在商业上，龙湖星湖天街现已开业，阳澄湖邻里中心也在规划中，商业逐渐崛起。
（地块周边商业）
目前，版块内在售的新盘项目仅有悦云庭，在售均价元/平米，该地块未来项目面世可以解决青剑湖版块内“房荒”的一个局面。
苏地-WG-81号地块位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西。住宅用地，出让面积平米，规划容积率为1.0-1.01。
目前，已有5轮报价，实时楼面价约.77元/㎡。
（地块区位）
（地貌实景）
地块出让要求：
可设置户型面积小于平米的住宅，但其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，且住在装修成本不低于元/平米。
(地块出让条件)
根据小编实探，生活配套方面，地块附近暂无大型商业配套，目前只有马涧农贸市场等生活配套。生态环境上，地块东边为白马涧生态园，南边有花山自然风景区，整个白马涧版块依山傍水，生态环境较好。
(有轨电车1号线)
交通配套上，地块距离有轨电车1号线步行仅米距离，可以换乘轨交3号线和1号线，可以快速通达新区狮山商圈。此外，值得一提的是，区域内的何山隧道通车在即，预计8分钟可到绿宝广场，10分钟可到龙湖狮山天街。
（山云庭实拍图）
81号地块附近在售楼盘仅山云庭一个项目，均价元/平米。
苏地-WG-82号地块位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东。住宅用地，出让面积.2平米，规划容积率为1.0-2.0。
目前，已有2轮报价，实时楼面价约.3元/㎡。
（地块区位）
地块出让要求：
可设置户型面积小于平米的住宅，但其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，且住在装修成本不低于元/平米。
（地块出让条件）
82号地块在此次14号公告中出让面积最大，日后有望满足市场上很大一部分刚需需求。
（地貌实景）
根据小编现场走访，该项目与达善小学仅一路之隔，业主日后送孩子上学就在家门口了。该地块紧邻高架，距离高架出口仅米，为出行带来便利的同时，噪音也是该地块内的一大问题。
地块周边比较有烟火气息，老旧住宅较多。项目周边1公里内，有通安镇商业街，能满足基本生活需求。
值得一提的是，该地块紧邻通安镇公安局与镇政府，治安会比较好。此外，地块靠近大阳山苏州乐园温泉世界，是个度假、休闲的好去处。
（地貌实景）
目前，地块附近在售的新盘有悠步四季、新澎湃国际社区、金地翡翠星辰、碧桂园苏高新大境悦府等。
苏地-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北。城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积为平方米，容积率1.0-2.0。
目前，已有1轮报价，实时楼面价元/㎡。
（地块区位图）
（地块实貌图）
地块出让要求：
1、住宅部分（6层及6层以下住宅除外）%成品住宅，且装修标准不低于元/平方米。
2、商业部分总计容建筑面积须大于等于1.7万平方米，其中服务型公寓计容建筑面积在1.5-1.6万平方米，可按幢分割销售且最小分割单位须大于等于平方米，剩余部分不可分割销售且不得分割转让。
（地出让条件）
该地块靠近地铁2号线阳澄湖中路站，出行便利，不仅如此，该地块还紧邻在建的轨交8号线，待8号线开通运行，该项目可享受双轨出行。
（地块周边交通配套）
商业配套方面，地块距离繁花邻里、天虹购物中心、恒达中环百汇广场都比较近。此外，相城区政府也在地块附近约1公里左右，配套完善。
（地块周边商业）
据小编实地走访，该地块就在仁恒溪云雅园的正南方。目前，仁恒西苑雅园在售均价元/平米，元和版块内其他在售的新盘还有凤起和鸣雅苑和朗诗尚璟名筑等，在售均价约2-元/平米。
苏地-WG-79号地块位于吴中越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧。住宅用地，出让面积.9㎡，容积率1.3-2.0。
目前，已有3轮报价，实时楼面价.88元/㎡。
（地块区位图）
地块出让要求：
1、建筑高度≤54m，住宅建筑高度不得低于36m。
2、住宅单套户型面积不得低于㎡，总户数不大于户。
3、装修交付，装修成本不低于元/㎡。
4、配建的社区用房和社区居家养老服务用房无偿移交政府。
（地块出让条件）
该地块地理位置不错，北侧为吴中商务中心，南侧为越溪实验小学、越溪实验小学附属幼儿园，距离轨交4号线越溪站直线距离在m以内，靠近吴中大道、塔韵路等主干道。
（越溪实验小学）
商业配套方面，苏州越溪城市广场购物中心、富利广场、欧德福生活广场等均相距不远。
（地块周边商业）
版块内在售新盘有卓越上城时光，地块成交楼面价为元/㎡，目前在售房源均价约24元/㎡。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
1月25日10:00苏地-WG-79号
1月25日11:00苏地-WG-80号
1月25日13:00苏地-WG-81号
1月25日14:00苏地-WG-82号
1月25日15:00苏地-WG-83号
文章来源:乐居买房
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