重磅
工业园区再曝两宗核心住宅地块
月亮湾创苑路南、八达街东地块
奥体东中新大道北、锦溪街东地块
两宗涉宅地均属园区核心热门争抢板块
月亮湾创苑路南、八达街东地块
本次调整地块位于创苑路南、星湖街西、八达街东、美颂花园二期北侧，占地面积约3.44公顷（占地面积m2）。
地块现状为空地状态。
据悉本次调整内容，是将地块用地性质由商业用地调整为商住混合用地。
根据调整后的商住混合用地容积率来看低于1.8，建筑限高60m，后续住宅大概率打造20层的小高层产品。
目前地块周边，华润置地润月雅筑打造的是低密洋房产品，目前已售罄，一二批次备案均价5.25万元/m2。其次，就在近日已做规划公示的路劲月亮湾地块，同步也是园区新地王，打造的也是低密洋房产品，建面约m2、m2两种核心户型（最终建面已官方公示为准）。
据悉，华润置地润月雅筑楼面价元/m2,路劲月亮湾地块楼面价元/m2，猜一下后续该宗地块上市后，楼面价预计多少呢？
奥体东中新大道北、锦溪街东地块
本次调整涉及南北两个地块。北地块位于方洲路南、锦溪街东、聚英巷西，占地约4.51公项;南地块位于中新大道北、西洛巷南、锦溪街东，占地约4.95公顷。
下面来重点看一下，本次调整的南地块，位于中新大道北、西洛巷南、锦溪街东，占地约4.95公顷（占地面积m2）。
南地块现状为临时工地宿舍。
据悉本次调整内容是将南地块用地性质由白地调整为二类居住用地。
从调整后规划指标来看，容积率低于1.5，建筑限高30m，后期大概率打造10层的洋房产品。
该地块属于奥体东，医院近在咫尺，其次地块周边，以厂区为主，整体环境相对一般。地块一路之隔的就是前不久已售罄的绿城云庐项目，楼面价约为元/m2，一二批次房源备案价元/m2。
该地块的后续上市，一定程度上可弥补板块内无房源在售的局面，其次该地块的上市，又要上演一波争抢了。
随着工业园区核心再曝两宗涉宅地块，后续上市后，可一定程度上，弥补板块房源的紧缺局面，但也一定程度上，加剧核心项目的抢购潮。对于投资客来说，不妨在等等，现行投资还是不可控的；对于改善客群来说，后续核心的项目应该不会少，选择合适自己的就好。
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