临近岁末，南通迎来一轮土拍热潮！
刚刚过去的11月中，共成交16宗经营性用地，其中南通市区成交5宗、通州1宗、海安1宗、如皋1宗、启东2宗、如东6宗，共揽金48.5亿，相比十月呈现价涨量跌趋势！
图片来源于乐居南通重点地块竞价激烈，看点十足！比如港闸区CR地块42轮报价后溢价18%成交、某房产公司7.53亿摘牌开发区重点地块。
再看看被称之为“土拍月”的12月，土拍大战已渐渐拉开帷幕，一触即发，看点颇多！其中不乏港闸、发区的重磅地块，最高起拍楼面价为元/㎡！
南通土拍热起来了！将有哪些重磅地块即将入市，我们先一睹为快！
.48亿48宗地块待出让南通再次迎来“土拍月”
12月重磅地块迭出，南通似乎再次迎来了“土拍月”。据统计，1南通市区及区县有48宗经营性地块挂牌出让。
从地块分布来看，南通市区占3宗，通州区（包含通州湾）占10宗，海门市占5宗，启东市占15宗，如皋市占2宗，海安市占3宗，如东县占10宗，总出让面积为.08万㎡，总起始金额为.48亿元，起拍楼面价最高元/㎡。
图片来源于土拍网重点地块剖析正在被改写的南通房价
1.港闸王炸地块来袭，起拍楼面价元/㎡
地块位置：港闸区永怡路南、友谊路东侧
出让面积：.58㎡
规划用地性质：城镇住宅
容积率：1.49≤R≤1.66
起拍楼面地价：元/㎡
竞拍时间：12月23日
根据地块出让公告，该地块如果成交土地单价≥元/㎡且＜元/㎡，即溢价率达到30.03%，则需要在年2月21日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可。
如果成交土地单价≥元/㎡，即溢价率达到45.05%，该地块需要在年1月22日前付清出让金余款,实行现房销售。
图片来源于南通市政府2.能达商务区最后一宗宅地重磅上架，起拍楼面价元/㎡！
地块位置：东方大道西、同仁路南
出让面积：.57㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.79≤容积率2.2
起拍楼面地价：元/㎡
竞拍时间：12月26日
该地块作为能达片区最后一宗宅地，周边各项配套已经基本完善：西侧为规划中的能达中学，南侧为思德福国际学校，不远处星湖小学、能达生态长廊。
图片来源于土拍网根据出让要求，如果成交土地单价≥元/㎡且元/㎡，即R地块溢价率达到30.04%，则该地块需要工程结构封顶后方可申请预售许可；
如果成交土地单价≥元/㎡，即溢价率达到45.01%，则需要实行现房销售。
图片来源于土拍网3.叠石桥再挂新地块，靠近国际家纺城（志浩市场）
地块位置：川姜镇金浩路西侧、温州路北侧地块
出让面积：㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.6-1.8
起拍楼面地价：元/㎡
竞拍时间：12月9日
有消息称：该宗地块是目前通州所有待拍地块中较为靠近南通国际家纺城（志浩市场）的一宗宅地，因此也颇受
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