今天是年12月14日，长沙法拍房47套中：捡漏10套、高价8套、流拍29套！
一、雨花区中建嘉和城（捡漏14.7万）
起拍万，成交.5万
单元/平，比网上二手平均值低10%。
简析：似乎哪里的房子都是1万左右，长沙中心与郊外没什么区别！
二、雨花区融城花苑（捡漏46.4万）
起拍66.4万，成交80.5万
单元/平，比网上二手平均值高36.6%。
简析：顶层复式，只要你愿意走楼梯，这几十万捡漏就到手了！
三、天心区橘郡礼顿山（捡漏34.3万）
起拍.3万，成交.1万
单元/平，比网上二手平均值高18.7%。
简析：这里面有好房子，也有不怎么好的房子，关键要自己去看！我刚入行的时候，去过这里面四、五次，现在都没兴趣再过去了。
四、望城区龙湖璟宸原著C区（捡漏17.2万）
起拍.5万，成交万
单元/平，比网上二手平均值低12.9%。
简析：小区环境没得说，谷山体育公园，山下面，旁边有一个竹海！一到这小区，就感觉空气都不一样，比我老家山时的空气还好！可能是森林面积够大的缘故！
五、岳麓区金科东方大院五期（捡漏53.3万）
起拍78.8万，成交78.8万
单元/平，比网上二手平均值低40%。
简析：这里多洋房，且是高端的那种，可惜啊，曾经有一套精装洋房，客户却不买！明年第一条高铁就达到通车条件了！
六、星沙美林水郡（捡漏52万）
起拍.2万，成交.2万
单元/平，比网上二手平均值低33.8%。
简析：中南大学我们都知道，中南小学你听说过吗？就是这里。
七、雨花区旭辉香樟公馆（捡漏16.5万）
起拍80万，成交80万
单元/平，比网上二手平均值低17%。
简析：附近是一大片老小区！
八、雨花区金轮星光名座（捡漏7.4万）
起拍万，成交万
单元/平，比网上二手平均值低6%。
简析：我纳闷的是，这小区之前法拍远远不止这个价！我们昨天还看过这房子，价真低！
九、雨花区金房万树丹堤（捡漏14.7万）
起拍44万，成交44万
单元/平，比网上二手平均值低25%。
简析：去圭塘河水韵广场散步极为方便！
十、雨花区景湾小区（捡漏5.1万）
起拍73.4万，成交73.4万
单元/平，比网上二手平均值低6.5%。
简析：那一片没啥印象，来长沙10年，好像没去过！
十一、雨花区泰禹家园（贵22.7万）
起拍85万，成交.6万
单元/平，比网上二手平均值高25%。
简析：学校不错，一个泰禹小学，就能让房子溢价成交。
十二、岳麓区麓园（贵0.88万）
起拍30.6万，成交43.2万
单元/平，比网上二手平均值高2.1%。
简析：现在高新区的政策是，全部带直读初中，都是长郡、雅礼、师大附中的分校！
十三、雨花区融科东南海（贵6.6万）
起拍万，成交.5万
单元/平，比网上二手平均值高5.4%。
简析：长沙民政职业学院很大，这小区也很大，有民政的一半面积。
十四、岳麓区协信星澜汇（贵8.2万）
起拍92万，成交.4万
单元/平，比网上二手平均值高6%。
简析：湖南金融中心附近，12个人报名，轮竞争，我只想问一句：你们真的去看过房吗？
十五、望城区润和美郡（贵7.2万）
起拍万，成交.4万
单元/平，比网上二手平均值高6.6%。
简析：今天好奇怪，忽然出现这么多高过市场均价成交的房子，太突然了！
十六、开福区恒大雅苑（贵5万）
起拍万，成交万
单元/平，比网上二手平均值高3%。
简析：不仅是有2条地铁、还有月湖、世界之窗两大公园。
十七、望城区新城国际花都（贵9.8万）
起拍79.8万，成交84万
单元/平，比网上二手平均值高13%。
简析：长沙高铁西站年完工，但是年底，就会有第一条达到通车条件的高铁轨道，现在正在加紧施工中。
十八、雨花区汇金城（贵7.1万）
起拍万，成交.1万
单元/平，比网上二手平均值高6.6%。
简析：再过几年，地铁、学校、购物就齐了！
十九、雨花区华银园（流拍）
起拍.6万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值高37.6%。
简析：别看小区老，里面还带游泳池！
二十、星沙江城豪庭（流拍）
起拍86.4万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低21%。
简析：我是为是条地铁，仔细一看是磁浮快线！旁边还有个榔梨工业园！
二十一、星沙红树湾（流拍）
起拍64.5万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低38.7%。
简析：贺龙体育学校，而且还在土桥地铁口。
二十二、天心区丽发新城（流拍）
起拍万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值高8.2%。
简析：未来地铁口的小区，7号线起点站！
二十三、雨花区恒大城（流拍）
起拍.1万，无人报名
单63元/平，比网上二手平均值低0.9%。
简析：是一个有点偏的小区，却也是长沙与山体结合完美的小区。
二十四、雨花区天润花园（流拍）
起拍68.6万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低3.2%。
简析：没有地铁，但未来有6号线、7号线两条！
二十五、雨花区龙吉湾小区（流拍）
起拍89.2万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值高23.7%。
简析：从右往左依次是：民政学院、明德雨花中学、龙吉湾小区！
二十六、芙蓉区中交中央公园（流拍）
起拍86万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低19.8%。
简析：又叫中房瑞致小区，在隆平路上面，离水稻博物馆和隆平中央公园好近。
二十七、开福区潮宗御苑（流拍）
起拍.5万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值基本持平。
简析：江景楼盘，这里拍过好几套房子了，但这套顶级装修，是全部户型时面最豪华的。
二十八、星沙星湖湾（流拍）
起拍.9万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低42%。
简析：对面的龙塘水体公园很新，上次看房特意去走了一圈。
二十九、天心区中建芙蓉嘉苑（流拍）
起拍45万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低27%。
简析：小学、中学、地铁站、公园、商场，全在边上！妥妥地佩齐！
三十、星沙永宏万家（流拍）
起拍.8万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低5%。
简析：又是一个中南小学边的楼盘，只是这中南小学，跟中南大学怕是没有一丝毫的关系！
三十一、望城区新华联铜官窑古镇联排别墅（流拍）
起拍.6万，无人报名
单元/平，比网上二手平均值低8.7%。
简析：坐在桌子前看这房子视频，看着看着，想起前两天的一篇文章，为什么现在房子难卖？因为所有部门都在给销售挖坑，从拿地到规划设计再到施工，每一个环节都挖个大坑给销售部。看着这个视频，我沉默了！
三十二、另因老、旧、小、偏等原因而流拍共计16套！
法拍房确实可以捡漏，基本不要资格、可以贷款。但是一定要调查清楚风险才可以去拍！
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