“跟风”一词，广义上说应该是学习、跟随一种风尚或潮流，算是一个中性词；狭义上说一味盲目的跟潮流，这则是贬义词；
但其实很多时候我们买东西都会不由自主的“跟风”，买房也不例外，但买房上的跟风恰恰应该是中性跟风，哪里火爆那肯定是有火爆的理由，倒挂、学区、产品、前景……
但现在苏州的房产市场就是，新房好选，二手房体量太大，反而容易选花了眼！
所以这个时候，很多买房人都会借鉴市场热度来挑选房源，越成熟的板块就越需要考虑小区受欢迎程度，毕竟有热度自住或者未来出手都有一定的优势；
苏州的六大区域中，今天我们先来看看热度王的园区，今年以来来成交量前30的小区各方面数据，为想要置业园区的买房者做个参考。
成交热门板块
通过统计，在成交前30的小区中，湖东CBD板块的小区最多，不过不管是生活配套还是教育资源都备受大家认可，而且几乎每年苏州房价有变动，都是从园区湖东CBD开始初见端倪；
其次就是青剑湖和湖东板块，湖东大型住宅较多，距离湖东CBD板块也并不远，受到欢迎也是理所应当；
青剑湖板块作为近几年置业热土，随着土拍、新房市场水涨船高，二手房市场也是可见一斑，虽地铁并没有进入该板块，但本身就有极佳的生态景观，今年更是迎来了星湖天街，未来一旦有了地铁，未来的价值也是不可限量。
成交总价段分布
众所周知啊，园区大部分区域单价都不便宜，所以几乎园区就是中产以上阶级的聚集地；
据数据统计，-万这一区间成交小区最多，这些小区呢大多数分布在青剑湖、湖东、湖东CBD这3个板块，这3个板块几乎也是目前园区二手房社区供应量最多的，也是备受认可的板块；
其次就是-万这个区间段，这个价格段内除了青剑湖、湖东、湖东CBD外，玲珑和双湖也有不少的分布，而这几个板块也的确是改善的甚至是终改的聚集地。
户型面积段分布
园区的单价高，总价压力大，所以区域内小户型房源还是比较多的；
据统计，70-90平面积段成交小区最多，这一部分的总价也大多是-万上下，普遍来看园区式刚需还是比较多，这些户型呢主要分布湖东、湖东CBD、青剑湖，主要还是这3个板块房源供供应量多，尤其是以前房龄稍老的二手房小户型也多，所以给了园区刚需不少的选择；
其次是90-平，和第一差不多的是，几乎这些户型也主要分布自湖东、湖东CBD、青剑湖，该户型段在园区来说算是刚性改善，3个板块有景观、有配套、有教育，考虑性价比的话也的确这3个板块不错。
看到这里，你知道园区最受欢迎的二手房是哪一类了吗？不过跟风是一方面，买房还得根据自己实际情况来，如果是园区刚需，那湖东、湖东CBD不封板块的确性价比不错，剩下来的就是对比小区的不利因素了；如果不差钱，那当然CBD、双湖、玲珑等任选了。
如需需要园区成交前30小区可后台私信：园区二手房成交。
ps:数据来源于链家
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