近日，随着先锋街道附院一期地块搬迁稳评项目招标公告发布，中创东扩一词再次进入到人们的视线中！
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中创区东扩在年7月就曾传出，但因没有实质性的消息和进展而沉寂，但2月19日南通公共资源交易平台发布了附院一期地块搬迁的公告，至此，中创区东扩真正确定了！
先锋街道附院一期地块搬迁稳评项目已经上级主管部门批准实施。工程所需资金来源是自筹，已落实。现就该工程欢迎符合条件的投标人参加本工程的投标。项目地址先锋街道青年路南、二号横河以北，东至沈海高速，西至先锋竖河，内容涉及三圩头村6、7、8、19组，秦家埭村29组，共约户村民、10家企业。
中创区东扩规划的冲击波辐射，通州先锋首当其冲，而且往往反馈在楼市上。小编一位浸淫楼市多年与各大楼盘销售“相熟”的同事说，通州先锋某楼盘销售透露楼盘日销售达5、60套，火爆异常！
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年，南通全面规划了中创区，致力打造南通“科创特区”，占地17平方公里的南通中央创新区被赋予“未来南通城市核心和经济增长极”的期待，自提出以来，发展就保持“高热”态势。
日前全市召开的城市和交通建设推进大会上，年南通将继续加大中创区、五山、五水等重点片区开发力度，全面推动长江经济带的高质量发展。中创区将逐步打造成南通发展“主引擎”，目前区内建设不断加速，热火朝天！
由中央创新区，医院合作共建医院新院——上海交通大学医医院已完成桩基施工。医院实行一体化、同质化管理，力争打造成国内一流、省内领医院。
南通国际会展中心工期日历天！位于兴富路东、居佳路南，规划总用地面积㎡，总建筑面积㎡，绿地率20%；
紫琅湖已具规模，紫琅湖以朝阳路为界分为南湖和北湖，参考老南通城印象设计呈现葫芦形状，整个湖的面积是89公顷，主要分为三大主题区：紫琅湾、文荟湾和绿创湾；
总投资19亿的南通大剧院项目包括0座歌剧院、座音乐厅、座戏剧场、座多功能厅、座儿童剧院及琴房、地下车库等配套用房，将是南通市标志性建筑……
中创区高速发展，通过打造科创、文创、医学、会展“四大中心”，加速成为南通未来的经济中心。
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中创区高热的发展态势使得区域楼市水涨船高，备受瞩目成为“香饽饽”，但目前区域内在售房源并不多。
前三个楼盘中创大都会、时代都会和国城璟府是年底与年开盘项目，现多已进入销售尾声，价格约在—元/㎡。
中创大都会洋房少量在售，精装洋房建筑面积㎡、㎡，均价元/㎡。
时代都会房源少量在售中，建面为㎡，价格约元/㎡左右。
国城璟府最后一期房源13#、14#、16-19#楼共套即将入市，价格待定，不过上一次年12月开盘时均价约元/㎡，可作参考。
而到了年开盘的，区域内目前在售楼盘均价已达2.5万+！
目前唯一在售房源充足的远创东樾2月首开12#、13#、15#、25#楼，预售基价为18层住宅均价元/平方米；24层住宅均价元/平方米；储藏室最高销售价格元/平方米。
区域内另一楼盘仁恒公园世纪项目主力户型为㎡-㎡3居-4居，规划建设户。预期于3月开盘，暂定均价约00元/㎡。
仅隔一年时间，区域内在售项目开盘价上涨近1万，虽然与楼盘本身定位及建设标准不同有关，但仍然体现了中创区内的楼盘热度，随着区域不断发展，中创区内地价上涨、楼盘价格上升，后期或将“高价盘”集中，在市场下行阶段，或将面临市场去化压力较大问题。
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中创规划利好爆发，区域地价迎来飞涨，且区域目前在售房源不足，亟需补仓，土地愈发抢手，年，中创区或将迎来4宗地块挂牌出让！
34号与36号地块相邻，地块东南方向是八一小学和八一中学，项目正南方向不远即是在售“神盘”国城璟府以及国城生活广场，地块周边生活能级较高。
37号地块位于中央创新区与能达商务区的交汇处，地块毗邻主干道通盛大道和源兴路，距离东方大道高架和通沪大道高架均在1公里范围内，驾车出行较为便利；地块3公里范围辐射永旺梦乐城、世茂广场和星湖广场，配套能级相对成熟。
中创区年共计挂牌商住用地5宗，成交4宗，流拍1宗；成交总面积25.7万方，成交金额45.4亿，平均单价元/㎡！土地热度居高不下！
中创区年意向推出的4宗地块区位优越，在中创区高热发展的背景下，相信地价较之年将会“有过之而无不及”，成为开发商竞相争逐的地块，给中创楼市带来新的活力！
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