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苏州官方说：要将苏州湾，太湖新城，打造成世界级“湖区”。
结果到了某些自媒体的文章里，就被改成了世界级“湾区”。
有可能，是自媒体小编对湖区和湾区的概念，就不是很清楚。
有可能，小编就是故意搞混了两个概念。蹭流量。
流量这个东西，是媒体的血液。
为了流量，可以各种骚操作。
吴中太湖新城的目标和口号，还是非常明确的。
友新快速路以西的大片地区，大平层起步就是平米。坚决不做刚需房。
一定要跟其他三大新城，有所区别。
吴中太湖新城的湖景资源，也算是得天独厚。
太湖在新城以南。南向看湖。这是最佳的看湖方向。
吴中太湖新城的楼盘，都喜欢喊一个口号：
湖景不可复制。
太湖的湖景不可复制，这话本来也没什么毛病。
但是，在吴中区的地界，并不是只有太湖。
别忘了，东边还有一个独墅湖呢。
跟独墅湖相比，太湖有多重要？
自媒体天天喊四大新城。
自媒体天天喊：
吴中区重点打造太湖新城。
时间长了，他们都忘了，吴中区的房价天花板，并不是太湖新城。而是郭巷。
对，你没有听错，是郭巷。
如果你要看直接的证据，就请打开贝壳网站的二手房地图。
你会发现，太湖新城板块，二手房挂牌均价2.8万元。
郭巷板块均价3万元。
南双湖板块均价3.5万元。
南双湖实际上也在郭巷街道管辖内。
吴中区的最贵的住宅，全都沿着独墅湖分布。
独墅湖的豪宅，有两大特点：
第一，别墅。
这是不可复制的资源。
吴中太湖新城想要建独栋别墅，怕是不太可能了。
吴中太湖新城，定位改善。可惜只能改善到大平层为止。
无法实现别墅的终极改善。
第二，拥有湖岸线。
我以前的文章写过，10年以前，分属独墅湖两岸的郭巷和斜塘，分别开始开发独墅湖。
斜塘在独墅湖岸，建独墅湖公园，建白鹭园，建图书馆，建月亮湾商务区。再往东，过了星湖街，建创意产业园、建苏州大学、建生物医药产业园、建金鸡湖路演中心。
商业、产业、公园、图书馆，住宅，德智体全面发展。
反观郭巷，都干了些啥？
除了建住宅，还是建住宅。回迁房、商品房、多层、高层、别墅，各种住宅，建了一个遍。
最珍贵的湖岸线，全部给了新楼盘。
星屿仁恒、湖滨花园、星岛仁恒、棠北、中海独墅岛、保利独墅西岸、正荣国领，从北到南，这些小区把独墅湖岸给圈起来了。
斜塘的湖岸线，全都是公共空间。
郭巷的湖岸线，全都是私人领地。
与第一条逻辑相同，拥有湖岸线这一点，太湖新城也无法复制。
整个苏州，怕是再也不会批准这种占领湖岸线的住宅用地了。
吴中区住宅的天花板，是独墅湖西岸的郭巷。
我以前写文章说，汾湖高新区的对标板块，第一个应该追赶的目标，应该是吴江太湖新城。
吴中太湖新城的第一目标，应该是郭巷的独墅湖西岸。而不是园区。
吴中太湖新城跟园区之间，还差着一个层次呢。
这几年，因为太湖新城新楼盘不断，各种宣传之下，把人们的注意力，全都吸引到太湖新城了。人们把曾经的王者独墅湖西岸，都给遗忘了。
如果将来太湖新城没有新楼盘了，它还能留住人们的记忆吗？
全文完
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