乐居买房讯：据南通乐居不完全统计，11月第2周（11.10-11.15）南通市区新房成交备案套，环比11月第1周下跌64.1%；成交面积.87平米，环比下跌76.1%。
从各区域成交数据来看，上周崇川区（含原港闸区）继续领先开发区，共计成交套；开发区新房成交备案75套。
上周南通市区住宅类项目成交套，相较于11月第2周呈下跌态势，环比跌幅78.1%；成交面积.27平米，环比下跌80.6%。上周南通市区新盘融创时代中心、祥生云境、融信澜宸3盘领销许，但由于网签备案延迟，暂无数据。
商业类项目成交11套，环比下跌66.7%，成交面积.51平米，环比下跌66.1%；
办公类项目成交76套，环比上涨%；成交面积.09平米，环比上涨%。
住宅成交TOP10榜单中，总体来看，数量上，崇川区（含原港闸区）开发区以5:5比分打平；
单个项目而言，就成交套数、成交面积上来看，开发区的江景雅园领跑，总计备案34套，成交面积.21平米，稳坐两榜榜首。此次备案数据应为1#、2#、3#、5#楼16F高层加推的数据，截止统计时间（11.16），本次加推剩余49套房源可售，去化近80.1%。
远创宸樾以11套、.14平米分别位列成交套数榜单第二位、成交面积榜第三；卓越府与之并列成交套数榜单第二；圆融玺悦以.41平米位居成交面积榜第二，此外，本次两榜榜单第五名至第九名位次保持一致。
热销基因解析近期动态追踪
01江景雅园：价值洼地配套齐全
江景雅园是丰汇房地产作为通宇地产在南通的又一标杆项目，规划9栋16F精装高层，共计户。周边交通便捷，配套齐全。有福地商业广场、通大附院苏通分院、诺德安达国际双语学校（12年制）、南通惠立学校（在建）、智乐谷生态公园、湿地公园、中奥生态园等配套。
项目近期加推1-3#和5#楼，首付约40万起。两梯两户，加推楼栋户型建面约---㎡，参考均价元/㎡。
02远创宸樾：配套成熟户型多样
远创宸樾位于开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，规划10栋小高及33栋高层，小高：9层1栋、11层9栋，高层：18层27栋，25层2栋及27层4栋，共计户；户型95㎡-㎡不等，面积段丰富。配有约㎡精品菜市场及约1㎡商业。
项目位于能达商务区东核心区域，西侧为开发区主干道通盛大道，东侧毗邻东方大道高架，地铁1号线能达商务区站（建设中）近在咫尺，多条公交路线，多维路网，快速通达南通主城区，畅通八方。
项目周边有星湖小学、能达中学（规划建设中）、能达实验小学、东方中学、思德福国际学校等全龄教育资源环伺；邻近永旺梦乐城、世茂广场、星湖、金鹰（中创）等醇熟商业配套；小区南侧建有体育公园，西侧有能达中央公园。
03卓越府：区位优势配套成熟
项目位于开发区东方大道西同仁路南，是卓越深耕南通第一个全资高端项目，规划有10-27层高层、洋房产品，户型面积段98-㎡，毛坯交付。11月10日加推2、5、8、13#楼，24-27层高层精装均价元/㎡（含装修），10-11层小高精装均价：元/㎡。
卓越府处于主城区、中创、能达商务区的三区辐射范围内，直线中创区仅约4公里。周围约3KM内永旺、星湖、世茂广场、南通大剧院（在建中）、南通体育会展中心、南通美术馆、“两湖三公园”等配套齐全。
配套醇熟
交通：东方大道高架、通盛大道高架、星湖大道环伺，轨交1号线相邻
商业：星湖、永旺梦乐城、世茂广场
景观/公园：通启运河、能达生态长廊
医院：医院、医院、规划面积近40万方的上海交大医医院（在建）
学校：天星湖中学、星湖小学，能达中学预计年5月开建，年9月入学
04圆融玺悦：邻近地铁自持商业
圆融·玺悦位于原港闸区普贤路9号，是由国企新建元·圆融发展打造的高层、洋房社区，周边配套成熟，发展可期。项目规划5栋洋房（户）、15栋高层（户），共计户。新东方风雅住宅，自持4万方商业MALL，全龄段互动社区。参考均价元/㎡。
项目毗邻地铁1号线（永兴大道站），周边商圈环伺，坐拥圆融嘉悦汇（自持）、圆融堤调、华润万象城、大润发、万达广场、欧尚超市、山姆会员店、宜家、商业街区等商业资源；周边有启秀市北学校（小学+初中）、南通市第二中学（高中）学府环绕，医疗资源丰富：医院、医院，享唐闸公园、龙潭公园、森林野生动物园等生态绿肺。
文章来源:乐居买房
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/1311.html
