园区始终是买房人绕不过的话题，园区楼市的一举一动都牵动着买房人的心。
就在上周六，位于青剑湖的纯新盘中海阅湖湾的展厅正式对外公布了，作为青剑湖的独苗，自然是引起了大批买房人的注意，为了帮助顾客更好、更及时的了解项目的最新动向，我决定去实地打探一下！
1放风价3.4万？样板间大曝光？一次性推出所有房源？
踩盘的第一站，我直接来到了中海阅湖湾的售楼部，为大家打探最新的消息。
据销售小哥介绍，项目打造了10栋9-10层的低密度洋房，共套房源，精装交付，精装三大件新风、地暖、空调都有。9层：1#、3#10层：2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#
在户型方面，主要是两种户型，m的3室2厅2卫和m的4室2厅2卫，5天前，项目的样板间也宣布对外公开。m：1#、2#、3#、11#m：5#、6#、7#、8#、9#、10#
基本户型图：m3室2厅2卫样板间大三房两卫设计，三开间朝南，南向接约6米的宽景阳台，尺度感阔绰，客厅是横厅设计，餐客分离，可利用面积大，主卧套间设计，轻奢高级，居住舒适度高。基本户型图：m4室2厅2卫
样板间这个户型做的四房设计，大横厅设计，餐客分离，空间面积大，约6米的阔景阳台，主卧室套间设计，舒适度高。
令人眼前一亮的是，这个户型的厨房两面都没有墙，在外部还做了吧台的设计，兼具实用和舒适度。
现在楼盘的售价还待定，不过根据周边楼盘的价格，可以预估中海阅湖湾的备案均价大约在3.4万/m。其次具体开盘时间也未定，但据销售小哥透露，最多还有三四周的时间就可能开盘了。此外，值得注意的一点是，项目还可能一次性推出所有房源，所以想要买中海阅湖湾的朋友，需要提前把资料备全了！除了售楼部，小编还顺道去看了一下项目的施工情况，可以看到，楼盘目前刚盖到两三层的高度。2
楼盘周边配套齐全！居住舒适度高！
中海阅湖湾项目的地理位置也是非常优秀，周边配套齐全，居住舒适度高！
在教育方面，楼盘周边有翡翠幼儿园北区、园区第三实验小区、星澄小学、星澄初中、星澜小学等，教育还是很有保障的。
在商业方面，周边有板块内最大的商业体——龙湖星湖天街，其次有哈曼顿广场、阳澄湖邻里中心、联合生活广场、文体中心等，也能够满足居民的日常生活需求。
在交通方面，周边有中环北线，自驾出行方便，在楼盘周边设有公交站牌。
唯一美中不足的就是楼盘距离地铁口有些距离，最近的也要3公里。
3楼盘的竞争压力小，销售前景值得期待！
青剑湖位于园区的东北面，是园区除了奥体、双湖、独墅湖科技区等核心板块外最具价值的板块，目前青剑湖主要是偏改善的板块，打造的主要是低密住宅。
中海阅湖湾的前身是中海在今年1月份拿下的苏地-WG-83号地，成交楼面价元/m。
这块地是青剑湖板块内少见的低地价。与其相似的也只有位于项目东北侧的悦云庭，悦云庭也是以3房、4房的低密洋房，不过面积是从m起，要比中海阅湖湾面积小，其备案均价在3.4万/m。
悦云庭在去年12月开盘，首次开盘便创下了劲销9成的佳绩，项目共推出户的纯洋房房源，到目前为止只剩下31户房源，还是大多处于1楼或者顶楼的房源。
而中海阅湖湾与悦云庭位置相近，产品类型相似，中海阅湖湾的房源又少，其火爆程度不言而喻。
其次，据销售小哥透露，青剑湖板块除了悦云庭还有少量房源在售外，其余楼盘皆已售罄，所以中海阅湖湾在板块内的竞争压力是很小的！
最后，据了解，青剑湖板块内目前已经没有地块了，这就意味着，错过了中海阅湖湾，板块内可能将长时间都不会再有新房供应。
因此，总的来说，中海阅湖湾的楼盘还是比较值得期待的。
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