俗话说:“士别三日当刮目相看”。
说起江海的发展，礼乐板块绝对不算热门板块，但它的实质变化，却值得一提。
礼乐片区实景图
近年来，礼乐板块发展是越来越好了，配套设施和商住建筑拔地而起，板块价值不断攀升，宜居功能逐步释放。
那么，礼乐都发生了哪些改变，未来又有什么发展呢？
交通篇
六桥一轨，通达三区
礼乐板块，位于江海、蓬江、新会交界地带，以江礼大桥、胜利大桥、新民大桥和新礼大桥打通板块“任督二脉”，还有建成的礼乐轻轨站，地理位置极佳。
礼乐片区区位图
近年来，礼乐板块交通规划的动作不断，未来将会新增2条桥梁和1条主干道延长线，城市骨架拉大。
礼乐片区交通图
金瓯路西延线
金瓯路西延线是市重点项目，首期工程将从金瓯路架设桥梁上跨睦州水道，后下穿中江高速接入礼义路，并延伸至礼乐路与之平交。
规划中的西延线，按城市主干道标准设计，双向八车道，总建设里程米，其中含跨越睦州水道桥梁米。
项目计划今年动工，建成后金瓯路西延线将联通江海区与新会区，礼乐板块将新添一条途径府西板块、直达外海港澳码头的快捷通道。
船厂跨江大桥
船厂跨江大桥横跨江门河，北起蓬江环市三路，南止礼乐船厂一路，是除了江礼大桥外，连接蓬江主城区与礼乐板块的新路线。
船厂跨江桥梁区位图
项目预估投资2.16亿元，全长约米，主桥宽26.5米，设置双向四车道+人行道。
船厂跨江桥梁效果图
船厂跨江大桥目前已动工建设，根据官方信息，船厂跨江桥梁预计年建成通行，届时将缓解礼乐板块来往蓬江主城区的交通压力。
下沙人行天桥
下沙人行天桥横跨礼乐河两岸，东接江南街道下沙公园，西连礼乐街道纸厂公园，全长米，是市区内首个双塔悬索桥。
下沙人行天桥效果图
目前，下沙人行天桥正在建设中，7月已完成桥梁合龙。
项目进度/图源江门日报
人行天桥设置了慢跑道和骑行道，未来建成后，不仅增加了都市休闲场所，还将极大方便周边居民日常出行与娱乐，加强下沙片区和纸厂片区之间的联系。
教育篇
7所公办小学+3所公办初中
教育方面，礼乐板块目前有7所公办小学，分别为朗晴小学、新民小学、礼乐中心小学、武东小学、礼贤小学、新联小学、新民小学和礼东小学。
值得注意的是，年，朗晴小学正式挂牌成为五邑大学附属小学，设6个年级24个班，共个学位，是礼乐板块提升优质师资与硬件配套较为显著的学校。
从今年地段划分来看，朗晴小学招生范围主要面向文昌沙社区、朗晴新天地、联合高峰汇、文华豪庭、恒大御景半岛、帕佳图尚品等。
朗晴小学更名五邑大学附属小学
小升初方面，礼乐板块3所初中对口如下：
省一级学校礼乐中学主要对口新民小学、新联小学、武东小学、礼贤小学（部分）、礼乐中心小学（部分）。
礼乐二中主要对口礼贤小学（部分）、礼乐中心小学（部分）。
礼乐三中主要对口礼贤小学。
生活篇
公共配套升级
配套方面，礼乐板块内，文昌市场、人口文化公园、第一城渔村等，选择不多，但能满足基本的生活需求。
沿江礼大桥去蓬江区的人人乐、地王商圈，或五邑路到江海区中环广场和江海广场等商圈，也不过10分钟车程。
此外，还有一些公共配套建设升级中。
江门纸厂河滨公园
江门纸厂河滨公园位于纸厂旧址沿江路外侧，下沙公园对岸，总占地面积约㎡。
根据规划，在保留纸厂一些独特文化印记、文物建筑同时，通过下沙人行天桥联通下沙公园、纸厂遗址公园和船厂博物馆。
在年第三季度重大项目集中动工活动中，就提及江门纸厂河滨公园及沿江路工程。
纸厂河滨公园一期施工招标
项目总投资万元，主要建设包括纸厂文化广场、四道（骑行道、慢跑道、散步道、绿化道）及相应的配套设施建设，预计年12月底完成工程建设。
现代都市农业特色小镇
江海现代都市农业特色小镇同样是礼乐板块休闲娱乐的好去处。
实景图/来源网络
该特色小镇位于会港大道以南，礼乐水道以西，项目总规模亩，核心启动区约亩，是打造以特色农业为主题、多产业融合发展、集生产、生活、生态“三生”融合的特色小镇。
6.4公里的乡村绿廊突出亲水特色，从礼乐街道北头咀一直延伸至会港大道。周末不出城，来这里跟家人朋友来野餐聚会，采摘水果、垂钓赏荷，也能感受大自然的气息。
市场篇
一手房价7元/㎡起
作为正在不断发展的礼乐，礼乐板块的楼盘备受刚需置业者青睐。
目前板块内已有恒大御景半岛、帕佳图尚品、文锦苑等成熟小区，居住氛围浓厚，其二手均价在-1元/㎡区间。
礼乐片区居住氛围
中介小哥告诉丁姐：“礼乐市场大部分客群都是礼乐本地人和周边的居民，比较注重老城区情怀，相反外地投资客不多。”
新房方面，礼乐板块上车门槛也较为“亲民”，自住性价比较高。
在售项目如星湖·心海岸、朗晴新天地、文华豪庭、联合高峰汇等，一手住宅均价7-0元/㎡，其中灏晟华园是近期入市的纯新盘，在售均价7元/㎡。
若按3成首付比例计算，在礼乐置业，首付需要21-42万左右。像灏晟华园、星湖·心海岸、文华豪庭，首付21万起步，平均单价不超过8元/㎡，如果预算不是那么充足，可以考虑一下这几个地方。
“我住在礼乐20几年了，朋友亲戚都在这边，有那份情感在，自己也习惯在这边生活，而且这边房价挺合适的，所以还是买回这边。”土生土长的陈先生表达自己的置业观。
值得一提的是，由于周边老旧社区密集，区域内房屋租金较为便宜，很多外地人喜欢租这边的房子，因此租房行情较好。
丁姐有话说
置业时，很多人都会纠结选择“新区”还是“旧区”，一个“争现在”，一个“赌将来”。
不过，老城区并非一成不变，你看，礼乐片区的发展也是有声有色。
总的来看，礼乐板块发展前景仍然可期，多项新配套、交通设施也在投入开发中。
而随着礼乐板块的变化升级，其居住功能也日益提升，目前居住项目增多，待陆续交付入住，人气自然就上来了。
丁姐相信，未来礼乐将带给我们更多“惊喜彩蛋”！
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