1月4日，重庆主城两宗地块出让。其中照母山地块引10余家房企参与竞拍，分别有华宇、招商、远洋、龙湖、中骏、保利、深圳卓越、保亿、碧桂园＋旭辉＋美的、万科，最终龙湖地产以8亿的总价拿下该地块，楼面价元/平。
另外一宗西永组团地块挂牌成交，中南以万元拿下该地块，楼面价元/平。
1照母山地块
地理位置优越，配套资源丰富
数据显示，地块面积为52.66亩，总建筑面积为7.02万方，是板块内唯一一宗纯住宅地块。地块西邻康田蔚蓝海；北接东原星樾；南靠融创凡尔赛花园；东面与在建的星光大道相隔不远。
从交通情况来看，地块以北为金山大道；以东为星光大道和金州大道；以南为金开大道，以西为兰海高速，区域路网成熟，自驾可通达主城各区。另外，地块距离轨道6号线康庄站2公里左右；距离5号线人和站2.4公里左右；医院站、古木峰站、照母山站、金州大道站4个公交站点的距离在2.4公里内，总体来看，轨道交通和公共交通的通达度略有欠缺。
从商业配套情况来看，地块距离人和商圈直线距离约为3.4公里；且周边项目均有配建商业，如约克郡商业、金科时代中心商业、力帆商业等板块内的商业逐步呈现，可以满足日常生活需求。
从医院配套来看，地块位置距离医院照母山院区米左右；医院5公里；距离重庆医院3.5公里，车程都在15分钟以内，较为便捷。
从学校配套来看，地块3.5公里内有金竹幼儿园、康庄美地第二小学、人和小学、星湖小学、星辰中学以及巴蜀中学金科校区，教育需求能够得到满足。
从自然环境来看，地块靠近照母山森林公园、九曲河湿地公园，竹林公园。此外，地块周边水库、人工湖泊密集分布，自然环境优越。
综合来看，地块所处区域正在逐渐成熟，板块的优势将会继续放大，地块的商业价值将得到凸显。
高端楼盘林立，居住氛围浓厚
目前，地块周边开发已进入收尾阶段，楼盘较多。东原湖山樾、恒大照母山、龙湖舜山府、东原旭辉江山樾等项目均处于在售状态。产品以别墅、大平层等高端产品为主。
以地块为圆心范围外扩，有约克郡、万科·御澜山、和黄玥湖园、力帆国际紫檀庄园、象屿两江望府、世茂茂悦府等多个高端项目在售，具备较强的高端居住属性。
从地块本身的属性来看，地块容积率为2.0，在目前板块土地储备几近清空的情况下，是稀缺的低密度居住用地，开发价值高。该地块可能打造别墅、大平层等高端项目，以契合板块的高端定位属性和高价值。
竞拍速递
两江新区大竹林组团地块位置：两江新区大竹林组团G分区G10-1/05号宗地
用途：二类居住用地
土地面积：㎡
土地面积：52.66亩
建筑面积：㎡
容积率：2.00
起始总价：万元
起始楼板价：0元/㎡
起始净地价：万元/亩
保证金：万元
公告到期时间：1月4日
成交总价：00万元
成交楼板价：元/㎡
成交净地价：万元/亩
成交单位：龙湖+平安联合体
成交方式:拍卖
2西永地块
周边配套基本齐全交通通达度高
地块北临恒大优活城项目，南临西荣路，西荣路再向南米为地铁1号线，东西两边均为市政道路。地块由6宗长方形地块组成，地块排列紧实，成长方形。地块总面积.75亩，总建筑面积㎡。
目前，该地块周边公交以地铁一号线微电园站，公交车轨道微电园站为主要出行方式。在公路自驾方面，地块旁有大学城北路、一纵快速路、重庆绕城高速、成渝环线高速等路线可通达主城其他各区。
从地块周边的配套设施开看，地块紧邻恒大优活城、金科天宸、龙湖拉特芳斯几个大型住宅区，可以享受这几个住宅区的底商，以满足基本的生活需求。在商业方面，与地块直线距离6公里，轨道交通3个轻轨站点的龙湖U城天街已经开业。另外，该地块距离重庆万达文旅城只有1.5公里，三圣宫张治中旧居1.5公里，区域内有一定的旅游资源。在教育方面，地块1公里范围内，有永祥实验一小、重庆大学城第三中学。在医疗方面，该地块离重庆医医院直线距离5公里。
区域内在售项目多为销售后期，产品线丰富
据了解，地块周边1.5公里内目前有7个在售项目。包括恒大优活城、美的金科郡、金科天宸、龙湖拉特芳斯、康田西宸中心、国盛园墅、万达文旅城（2期推出项目时间待定）。项目产品业态丰富，但大部分项目都已经进入销售后期，纯新项目只有美的金科郡。
从拿地企业来看，中南地产在北京、上海、深圳、南京、青岛等城市均有地标性商业项目，旗下有多个商业子品牌，商业打造经验丰富。从打造条件来看，该宗地块容积率为2.55，且地块有打造40%商业的强制性要求，结合周围产品情况，该地块存在打造综合性住宅区可能。
竞拍速递
沙坪坝区西永组团
地块位置：沙坪坝区西永组团L标准分区L23-1/04、L23-2/04、L23-3/04、L23-4/04、L23-5/04、L23-6/04号宗地
用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：㎡
土地面积：.75亩
建筑面积：㎡
容积率：2.55
起始总价：万元
起始楼板价：元/㎡
起始净地价：万元/亩
保证金：万元
公告到期时间：1月4日
成交总价：万元
成交楼板价：元/㎡
成交净地价：万元/亩
成交单位：中南地产
成交方式:挂牌
中南置地信息速递
据了解，中南置地为江苏中南集团下属子公司，此次在重庆拿下西永地块是该企业首次进入重庆市场。
目前，中南置地住宅板块包括以长三角、东三省、海南岛、京津唐为主的近50个城市，并延伸到海外。在北京、上海、深圳、南京、苏州、杭州、天津等城市布局了百余个项目，旗下有中南世纪城、中南锦城、中南雅苑等代表品牌。
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