编者按：时代在进步，城市也在不断发展向前。自确定“京津冀协同发展”方针政策以来，石家庄作为京津冀第三极、区域中心城市，正一步步朝着现代化大都市方向努力发展。
房地产市场方面，石家庄经历了年房价突飞猛进增长之后，在“房住不炒”以及限购政策的背景下，房地产市场一直处于平稳发展状况。新时代下，石家庄各个区域的城市面貌、房地产市场发展状况如何？又有哪些新的热门版块崛起？搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道，见证区域崛起、城市向上的力量。
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新华区水上公园实景图（图片来源：高楼迷）
搜狐焦点《城市向上》系列报道之新华区篇：一直以来，裕华区所处的东南版块被认为是最具发展潜力的区域，也是石家庄城市发展的主要方向之一；与之相对的，西北方向的新华区作为老城区，种种原因导致区域发展缓慢，一度被称为“睡城”。
可是，“睡城”会一直睡下去吗？
“睡城”厚积薄发区域发展迎重大转机
新华区有两个重要标签，一个是“生态涵养区”，一个是“老城区”。
从石家庄的地理位置上来看，滹沱河沿城北自西向东流淌，加上西高东低的地势，使新华区处在生态涵养区，生态环境之美成为这片城区的最大特点，也是石家庄重要的水源保护地，在四大主城区中这一优势较为明显。与此同时，新华区还是一座“老城区”，一些惯有的“老毛病”非常明显。区域内分布着较多的老旧小区和城中村，由于建成年代较早，生活住区面貌较差，居民的生活质量受到很大限制。
新华区老旧小区实景图
眼看新华区的“邻居”正定新区和鹿泉区日益发展壮大，拥有更好区位优势和配套资源的新华区在发展势头上已落下风。新华区是否能迎头赶上呢？
风水轮流转，今年到新华。沉默多年后，新华区在交通、城建等多方面迎来大爆发。和平路高架西延早在年就已修通，一路向西可直达鹿泉区；中华大街北延工程提上日程，向北直通正定；地铁3号线一期工程正如火如荼施工中，新胜利大街向北至和平路段也在今年正式通车，未来将给新华区居民带来更加便利的出行方式。
和平路与新胜利大街交叉口
商业发展一直是新华区的薄弱环节。进入年，这一“软肋”有望得到改善和提升。在年初发布的新华区年政府工作报告中，明确提出，重点抓好新华万达广场建设，打造西北二环商业中心；始终把中央商务区建设作为全区“头等大事”“特一号工程”，全力推进工作开展。
中央商务区北区实景图
位于新华区的中央商务区北区的建设速度一直在提升。7月30日，中央商务区北区金融商务楼奠基仪式的举行，标志着这个举石家庄全市之力建设的CBD商务区正式破土动工，新华区也将摆脱商业薄弱的“诟病”。
30大城中村改造计划曝光尚有半数未启动
三年大变样以来，石家庄城中村改造如火如荼的进行，新华区作为老城区自然没有放慢脚步，不断地拆除老旧村庄，使区域面貌焕然一新。
据搜狐焦点统计，新华区共计30个城中村，其中二环外21个，二环内9个；建设中或已完成改造的城中村15个，未列入计划或尚未启动的城中村15个。数据显示，新华区尚有半数城中村未启动改造计划。
具体来看，二环内9座城中村改造的大名单包括：西三庄、东三庄、钟家庄、柏林庄、高柱、北焦、西焦、东焦、市庄。具体来看，在这9个城中村中，正在建设或完成改造的包括西三庄改造（雍和慢城、豪威大厦、润江新华壹号院）、东三庄改造（弘石湾）、钟家庄改造（尚品雅筑、钟秀花园）、柏林庄改造（华林国际、尚宾城）、高柱改造（橙悦城）、北焦改造（林荫大院学舍）、东焦改造（万佳壹街区），市庄改造已经进入拆迁阶段。因此，新华区二环内的城中村除西焦外，其他城中村均在建或完成改造。
新华区城中村改造
二环外21座城中村改造的大名单包括：大郭村、于底、岳村、康庄、大马村、田家庄、小安舍、大安舍、党家庄、赵一街、赵二街、赵三街、前太保、后太保、前杜北、后杜北、陈村、上京、西营、东营、南高基。其中，康庄改造已经列入计划，大郭村、大马村的改造受大郭机场影响而无法进行。千年古镇于底的改造正在进行中，项目一期为国源和天下，二期则与绿城管理合作，开发绿城诚园，该项目建成后将成为新华区品质最高的项目之一；岳村改造在建项目为百岛绿城，该项目临近植物园板块，生态环境是其最大优势。
田家庄改造进程最快，在金麦加地产的操盘下，田家庄改造汇君城已经成为新华区性价比最高的品质社区；而小安舍改造则并不十分顺利，星湖国际花园的建设工作迟迟得不到推进；大安舍目前暂无改造计划。党家庄改造由石家庄本土知名房企中宏地产开发，建设项目星河御城已交房多年；赵一街与赵二街也都完成改造多年，建设项目分别为北郡与卓达上河原著；赵三街改造则坎坷颇多，由于种种原因至今未启动。筑源则是前太保改造的一部分，此前曾有知名房企与该项目合作的消息，但截至目前还没有实质性的进展。
位于杜北乡的前杜北、后杜北、陈村、上京、西营、东营、南高基，这7个城中村还没有列入改造计划，但根据最新消息，杜北片区规划已列入石家庄市城市发展规划，目前正由中国城市规划设计院进行规划设计。
大房企集中落地五大版块搅热老城区
再来看房地产市场方面。无论是石家庄最早的城央别墅原河名墅，还是主城区最早破万的住宅万信缘溪豪庭，新华区虽发展缓慢，但一直引领着市区的豪宅市场。近年来，越来越多的品牌房企开始
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