10月9日,南通海门挂牌1宗商住地,将于11月11日出让。地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧,用地性质为商住,出让面积㎡,容积率2-2.2,建筑面积.6㎡。地块保证金万元,起价.34万元,起始楼面价元/㎡。规划要求,住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过98%,住宅建筑高度须大于30米且不大于80米。
配套方面:地块周边教育资源丰富,有秀山初中、东洲国际学校、中南国际小学、海门市实验初级中学、海门市第一实验小学等,地块南侧还规划有亩的中小学用地。此外,地块医院,中南城购物中心、龙信广场,江海文化公园等,各类配套齐全,生活便利。
土地市场方面:地块周边近两年已成交多宗涉宅地,与本案最高容积率同为2.2的北侧商住地块,由龙信于5月20日以楼面价元/㎡竞得,溢价率70.69%,目前暂未入市。地块东北方向即是海门重点打造的欧陆风情街区,今年港龙、中洲、中杰、星湖等房企争相布局,频创海门区楼面单价新高,未来将形成具有浓厚的居住氛围的高端住宅区,并成为区域新的地标建筑群。
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