[星湖城市广场]+[永旺MALL]
在大小建筑所经历的项目中无疑是调改最多、最具挑战的项目。
经过星湖置业倾力打造的星湖已形成了独特的商业氛围。
在此背景下，大型MALL如何以新的面貌诞生？
相邻新地块如何与永旺MALL地块相辅相成、与周边环境融合？
南通星湖城市广场+永旺MALL
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项目紧邻南通能达商务区。地块交通便利，南侧为快速干道星湖大道，由40米宽绿化带隔离；西侧为通盛大道，正对开发区能达总部核心区域；西南毗邻世茂悦活城。基地用地南北进深M，东西面宽M，地块为较为规整的梯形。基地西南角为规划中的地铁站。
OVERALL总体设计DESIGN
基地西侧地块由永旺MALL形成了一个巨大的商业体量，由外方管理团队规划了基础商业构架。围绕基地西南侧形成整体商业群落，东北侧预留了开敞停车空间。
东侧地块设置永旺星湖广场，将主塔楼布置于北侧，最大程度减少对商业动线和住宅日照的影响；住宅区衔接周边住宅布局，位于私密性最好的区域；商业部分与永旺Mall形成连续商业面。
考虑到北侧拟建商会大楼与已建雅居乐住宅的住宅高度，建筑高度由北向南层层渐退，形成高度的良好过渡。最高点定义为米。
▼总平面图
▼功能划分图
XINGHU星湖城市广场PLAZA
星湖城市广场的主体部分进行了有序的规划，与永旺Mall形成整体的组团，通过MALL的商业辐射力构成了完整的城市商业界面。
STEP1：基地的西南角作为交通交汇点，人流集散广场，连接永旺东西地块的要道，是基地中最重要的节点,将形成开放式街区入口和小型文化活动广场。
STEP2：该原点延伸出两侧的商业街区：
·基地的西侧与永旺Mall形成城市商业新界面，采用内街式商业获得更多的商业价值和建筑空间。
·南侧的商业定位为社区配套商业，采用沿街商业模式。
STEP3：根据前期分析的地块动静原则，在地块B的西北角布置办公，形成至高点。使项目整体成为三点两线的建筑布局形式。
STEP4：将所有的商业体量进行串联，形成必要的公共平台与商业相连接。
STEP5：南侧商业采用洄游式步行入口处理
STEP6：顶部商业在原点重新汇聚，形成屋顶绿化区域。一元复始，万象更新。
星湖城市广场与永旺MALL区由一条城市辅路隔离，并通过景观小品进行过渡，同时在二层通过平台与永旺MALL相连。
▼垂直交通
RESIDENTIAL住宅设计DESIGN
▼高层公寓
▼多层住宅
TOWER塔楼设计DESIGN
▼塔楼核心筒设计
▼三层平面图——办公空间
▼五层-十五层标准平面图——酒店空间
AEON永旺MALLMALL
永旺MALL体量庞大，通过平面南北区的分离和两翼的展开，犹如雄鹰展翅般耸立于能达商务区核心地块；立面上通过大面积采用金属格栅穿孔板和玻璃幕墙组合，局部配有冷灰色和暖灰色石材，以削弱建筑体量的敦实感和过于绵长的天际线关系，提升轻盈感和通透感。
▼西南角鸟瞰图
▼西北角鸟瞰图
▼东南角人视图
▼西南角入口平视图
▼北入口平视图
▼一层平面图
建筑设计单位：上海大小建筑设计事务所有限公司
团队成员：李瑶、吴正、高海瑾、项辰、孙涛、龚嘉炜、王臣、张天祺
设计阶段：方案设计
建筑功能：商业、办公、住宅
总用地面积：平方米
总建筑面积：.89平方米
·地上面积：.89平方米
·地下面积：平方米
东区居住地块：.09平方米
公建部分：.8平方米
配套用房：平方米
占地面积：.54平方米
建筑密度：43.9%
容积率：1.58
绿地率：20%
设计时间：年-年
目前阶段：项目施工中，预计年底永旺MALL竣工
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