10月“国庆月”已悄然画上句号，回顾整个10月的南通土拍，总结为一个词便是“平静”，没有激烈的竞争角逐，也没有品牌房企的身影出现，似乎土拍市场在经历了7、8月份的高潮后，开始迈入休养生息的阶段；而对于已经到来的11月份，土拍市场又是否会再现优质地块，打破目前平静的水面呢？
10月土拍汇总
据网络统计，10月南通共计成功出让12宗地块，累计出让面积.2㎡，累计成交金额.89万元。其中通州出让4宗，略微领先于其他区域，海安出让3宗，海门、如皋各出让2宗，港闸出让1宗。
从数量上来看，相较于9月，10月出让的地块数量急速下降，且没有非常优质的地块出没，土拍降温似已落实。
11月土拍预告
从上表能看到，在数量上，11月土拍再次降级，但令人心生希望的是，有几宗地块脱颖而出，颇具看点。据统计，11月待出让地块为10宗，出让总面积为57万方，起拍总价约38亿。从地块分布来看，市区有5宗地块（港闸、开发区各2宗，中创区1宗），海安2宗，通州区、启东、如东各1宗。其中最高起拍楼面价元/㎡。下面，小吉就个别地块做简单介绍。
港闸区CR地块
CR地块位于港闸区永福路南、集贤路东，地块性质为城镇住宅用地，出让面积为.73㎡，容积率为1.9-2.15，起拍单价为元/㎡，起拍楼面价.72㎡，该地块将于11月7日11：00开始竞价。
据出让公告显示：
·地块分为2个功能区，其中功能区一位居住、商业用地；功能区二为居住用地；
·功能区一住宅建筑层次为9至17层，商业建筑层次不超过五层；功能区二住宅建筑层次为9至23层；
·功能区一内设置公共绿地一处，用地面积不小于平方米；功能区二内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不小于平方米；
此外，该地块也有特别规定：如果成交土地总价≥万元且万元，则年2月7日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地总价≥万元，则年12月6日前付清出让金余款，实行现房销售。
CR地块位于港闸区市北新城核心区域，南侧紧靠市北科技城办公楼。
交通配套：城北大道、通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站等覆盖周围，不远处更是有南通火车站、南通高铁西站等交通枢纽，对外出行方便快捷；
教育资源：周边分布有启秀市北学校、南通市第二中学、禾光幼儿园等。
周边楼盘：目前地块周边分布有远创樾府、万科白鹭郡、中海碧林湾、新城香溢紫郡等老牌住宅项目。
开发区R地块
R地块位于开发区林翠路东、复兴东路南，地块性质为城镇住宅用地，出让面积.75㎡，容积率1.09-1.29，起拍单价为元/㎡，起拍楼面价为元/㎡，将于11月7日15：00开始竞价。
据出让公告显示：
·地块内需配套建设建筑面积不小于㎡的社区服务中心一处；建筑面积不小于㎡的精品菜市场一处；建筑面积不小于㎡的卫生服务中心一处；建筑面积不小于㎡的居家养老服务站一处；
同时与港闸区地块相同的是，该地块也有特别规定：如果成交土地单价≥1元/㎡且元/㎡，则年1月7日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥元/㎡，则年12月6日前付清出让金余款，实行现房销售。
地块位于能达商务区，周围配套优质。
交通配套：地块距离东侧东方大道高架仅1.1公里，南侧不远处为星湖大道，距离地铁1号线宏兴路站约1公里，可通达全城；
商业配套：永旺梦乐城、世茂广场、星湖等商业购物中心分布于地块西南侧不远处，日常购物方便；
教育资源：北侧即是星湖小学，能达小学、思德福国际学校等位于其2公里范围内；
生态资源：紧靠能达生态通廊、不远处分布有能达中央公园，环境较为优质；
周边楼盘：周边遍布多个楼盘，如绿地新里城、万科翡翠公园、林肯公园、中兴兰溪荟等，西北侧还有即将开盘的和风雅颂项目，居住氛围较为浓厚。
中创区AC地块
AC地块位于中创区朝阳路南、崇州大道东，地块性质为科研用地，出让面积.74㎡，容积率1.4-1.56，起拍单价为元/㎡，起拍楼面价.69㎡，将于11月5日15：00开始竞价。
从出让公告可知，要求地块的建筑面积不超过㎡，其中科研建筑面积不低于6㎡，不高于㎡。
该宗科研地块位于紫琅湖畔，北侧分布有大剧院、美术馆、会展中心、会议中心等，西北侧的科创中心一期正在建设中，未来该宗地块的加入，相信会为中创区再添新的科研硬件。
如东-01地块
-01地块位于如东县城淮河路南侧、纵二路东侧，地块性质为城镇住宅用地，出让面积.02㎡，容积率为1.0-1.8，起拍单价为元/㎡，起拍楼面价为.89元/㎡，将于11月15日10：00开始竞价。
据出让公告显示：
·建筑限高60米；
·地块住宅建筑以多层、小高层、高层为主，不得设计低层住宅；
教育医疗：地块西侧紧靠如东中等专业学校，西医院、医院等医疗场所，日常就医较为便利；
商业配套：南侧5公里范围内有欧尚中心城、文峰大世界等购物中心；
周边楼盘：目前周边分布有如东碧桂园、德禾·御景、东升御花园等住宅项目；
以上是小吉整理的11月土拍的基本情况，能看到虽然待出让的地块较少，但市区几宗地块为其点睛了不少，个别地块的起拍单价也较高，届时这些地块是否会引起开发商的
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