宿迁——6.28--7.4楼市周报
一、房价走势——二手房依旧“坚挺”！
二、土拍市场——碧桂园、佳源又拿地！
三、楼市动态——万科新项目开始施工！
四、城建发展——宿迁交通最新进展！
一、房价走势
卓越华耀时代
据统计，上周宿迁市共成交商品房套。其中新房成交套，经开区的卓越华耀时代和湖滨新区的奥园誉湖书院占据了总成交量的“半壁江山”。
奥园誉湖书院
卓越华耀时代高层均价元/㎡，小高层均价元/㎡。奥园誉湖书院高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡。
另外，上周二手房成交套，均价为元/㎡，环比上升0.01%。最近关于二手房停贷的消息传的沸沸扬扬，但对价格貌似还没有什么影响。
二、土拍市场
1.宿迁再挂7宗地块！
上周，宿迁再挂7幅土地。其中5宗涉及住宅用地，总出让面积㎡（亩），起拍总价20.75亿元，7月30日挂牌截止。
不出意外，（经）E开发区02会是当天的最大热门。
地块位置：位于宿迁经济技术开发区，东至富康大道，西至仓储物流中心项目用地、规划幼儿园，南至北京路，北至深圳路、规划幼儿园。地块面积：平方米
起始价：.2万元
规划用途：城镇住宅-普通商品住房
起拍楼面价：元/㎡
容积率：1R≤2.5
该地块周边配套比较齐全，邻近发展大道、富康大道、北京路、深圳路，交通十分便利；周边有宿迁市实验小学（黄河分校）、经开区厦门路实验学校初中、青华中学等，教育资源也比较丰富；新上海大世界、宿迁义务国际商贸城、医院等也在附近。
2.碧桂园、佳源泗阳又拿地！
除了有新地挂出，碧桂园和佳源集团又在泗阳拿地了。
碧桂园底价拿下淮海路工行地块，成交楼面价元/㎡，该地块限高80米，后期预计会打造高层产品。
碧桂园之前在泗阳已有3个项目，分别是碧桂园·凤凰湾、泗都府、玖珑湾，卖的都还不错。拿下淮海路工行地块之后，碧桂园要继续在泗阳深耕了。
佳源集团分别经过轮和轮拿下位于城北相文路小学东侧的2宗地块。成交楼面价分别是.73元/㎡和.27元/㎡。
此前，佳源集团在泗阳也已经有4个项目，分别是佳源·巴黎都市、罗马都市、星湖湾、四季公馆，目前在售楼盘仅剩巴黎都市、四季公馆2大红盘。
三、楼市动态
1.万科宿豫新项目开始施工！
据悉，万科在5月20日拿下的宿豫01地块已经开始施工，该地块楼面价元/㎡，容积率不超过2.3，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。
对面的招商智慧光年和华地学府宸樾预计本月迎来首开。
2.中南紫云集备案价公示！
中南紫云集鸟瞰图
备案楼栋：4#、5#、7#、9#高层，建面约-㎡
6#、12#、13#小高层，建面约-㎡
备案价：高层备案均价元/㎡，小高层备案均价元/㎡
备案套数：套
该楼盘6月底加推了8#高层，共套，建面约-㎡，均价元/㎡。
3.祥生东方樾备案价公示！
祥生东方樾鸟瞰图
备案楼栋：7#、11#、13#、14#、15#高层
3#、6#小高层
备案价：3#小高层元/㎡、6#小高层元/㎡、7#高层元/㎡、11#高层9元/㎡、13#高层元/㎡、14#高层元/㎡、15#高层元/㎡
备案套数：套房源
目前项目在售8#洋房、9#高层，预计7月初继续加推。
4.祥生府花苑备案价公示！
祥生府花苑鸟瞰图
备案楼栋：13#、14#高层，层高27层
备案价：13#高层元/㎡，14#高层元/㎡
备案套数：套房源
目前项目在售1#、3#、8#号楼，建面-㎡，预计7月初会继续加推。
5.钟吾正荣府备案价公示！
正荣府鸟瞰图
备案楼栋：6#、7#小高层，建面约㎡
备案价：00元/㎡
备案套数：88套房源
项目目前在售23#、25#、22#高层，建面约-㎡，剩余少量房源。
四、城建发展
1.西湖路提升改造即将完工！
西湖路作为市区主要道路，施工进展深受广大市民
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