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为了加装电梯，中心市区新城花苑一户7楼的业主辛先生支付了6万多元，市区星湖路一小区顶楼的业主，则需支付高达10万元的费用。在我市，越来越多老旧小区加装电梯，每个项目要花费五六十万元，楼层越高需支付的金额越高。“高花费”成为电梯与部分业主之间难以逾越的“高峰”。
如果有人免费帮你加装电梯，而你每年只需支付几百元至一两千元的服务费，你是否会心动？近期，中心市区部分老旧小区的楼道里，就出现了这样的广告单：“国家老龄委免费加装电梯”“垂直公交养老电梯服务模式”……即免费安装，有偿使用。天下有这么好的事？只出“使用费”就可以享用电梯？建成后会不会引发什么问题？带着市民的疑虑，记者进行了走访。
该企业在泉州的驻点位于丰泽新村
走访
加装一部电梯需要投入数十万元，免费为旧楼加装电梯，企业如何盈利？泉州是否有成功先例？建成后如何管理？带着诸多疑问，记者找到了广告单上的这家企业。
自称“国家老龄委”补助建设电梯费用
6月11日上午，记者来到市区丰泽新村小区，该企业租用了一间店铺作为办公点，店铺上方招牌上写着“富通孝宇免费加装电梯”字样，左右两侧分别挂了厦门和海南省两家公司的招牌，店内只有一名工作人员郑女士。
旧楼加装电梯需投入数十万元，装10台就要数百万元。企业声称免费安装，大量资金从哪里来？对于记者提出的建设资金疑问，郑女士表示:“‘国家老龄委’有补助建设电梯的费用，我们公司就好像一个代建单位，加装电梯的所有费用按施工进度向福州运营中心申请，福州那边再向北京申请补助款。”
据郑女士介绍，他们公司总部位于福州，泉州和厦门都只是驻点，今年1月份泉州驻点正式营业。随后，她向记者出示了一份文件的复印件，内容是《关于商请支持协助“助老电梯工程”的函》，函上写明“我中心实施‘助老电梯工程’，并由我中心全资企业‘北京孝宇养老投资管理有限公司’具体承办。”署名和盖章的是中国老龄协会老年人才信息中心。郑女士称，他们公司与文件中的北京孝宇同属于一家。
旧楼加装电梯，方便了高楼的住户。
免费建成后按不同楼层收取不等租金
那么，该企业是如何盈利的？郑女士拿出了一份合同，其中提到，他们负责加装电梯、设计、图审、施工、监理等工作，电梯设备及井道和走廊维护费用由他们承担。建成后使用，按年收取租金，一层只收取办卡费，二层每年元，3层元，以每层元的费用递增。
“合同上的收费标准与广告单上的不同，收费标准后来有改动。”她表示，目前这份合同并不完善，比如旧楼若含一层储藏间，实际层数达8层，那么最高层的第八层要多缴费2.8万元，实际层数为七层及以下则不用多缴费。
郑女士说，公司主要盈利包括电梯使用收入和电梯广告收入。当记者提出，仅靠这两块盈利需很长时间才能收回成本的疑惑时，却未能得到对方明确的解答。
未加装电梯的旧楼，老人上下楼十分不便。
公司在泉州已收到10多梯业主递交的申请
泉州目前是否已有小区成功加装免费电梯？郑女士介绍，公司自进驻丰泽新村以来，已收取10多梯业主送来的材料，小区分布在鲤城、丰泽、南安等地，还有许多业主前来咨询，“丰泽新村某栋业主小半年前就把材料送过来，包括所有业主的签名等。这个项目已走完住建局的手续，正走到规划局窗口，规划局流程走完拿到施工许可证，就可以到福州申请施工款。”她说，现在规划局要求提供一份材料，需要公司把与业主签订的合作协议确定下来。由于公司进驻福建没多久，办手续需要磨合，因此时间拖得比较长，合作协议尚未确定。“北京有一套流程，到福建无法套用，每个省、市，甚至同一个市不同县、区的手续都不太一样，需要一个磨合期。”
“因为走流程慢，还被业主质疑项目是假的，”她对此有些无奈，“我们没有向业主收取一分钱押金，而且做安全鉴定、设计图等已支出不少费用，还有员工工资、店铺租金和水电费等，“我们现在也不收其他业主送来的材料了，待公司把合作协议等确定下来、有项目动工后再收，否则难以给业主交代。”
据悉，该公司进驻福建后，目前只有位于福州鼓楼区一老旧小区成功免费加装9台电梯。
对于郑女士所说的丰泽新村某栋，记者向丰泽区行政服务中心住建窗口咨询获悉，该栋楼已于今年4月16日办理好了加装电梯的建筑结构安全鉴定备案手续。而规划窗口则表示，目前该栋楼还未有业主代表递交材料。
公司负责电梯的维保、年检等费用
根据相关规定，电梯投入使用后，需定期维保和年检。业主可共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同，也可以直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
丰泽区一已加装电梯的小区业主介绍，电梯维保公司与他们签订合同，每年收元，年检费用预收元，平摊后每户约出元。电费每月约元，根据楼层按比例分摊，楼层高的出资多。
对免费加装的电梯在维保、年检等管理费用方面的支出，郑女士表示，每年向业主收取的使用费用来支付这些费用。
住户使用加装的电梯
声音
老旧小区加装电梯，大大地方便了业主，尤其是老年人上下楼。记者走访了解到，不少老旧小区有加装电梯的需求，但面对广告单上的“免费”二字，大家看法各异。
家有老小
期盼免费加电梯
“去年我就听说外地有旧楼免费加装电梯的项目，一直很期盼泉州也有这样的项目。”居住在义全街附近的梁先生告诉记者，他家住在五楼，父亲几年前中风了，由于腿脚不便，日常上下楼都十分缓慢，如果自家旧楼可以加装电梯，家里的老人和孩子出门就方便多了。
今年63岁的陈女士说：“随着年纪增大，爬楼梯越发力不从心，我家住在六楼，每天都要抱着2岁的孙子上下楼，很辛苦。免费加装电梯，只要后续使用的收费标准合理，电梯施工质量和后续维护都有保证，我举双手赞成。”
业主无“所有权”
未来不可控因素多
不过，也有不少市民对于免费加装电梯一事心存疑虑。吴女士一家三口和80多岁的婆婆住在市区云谷小区的高楼层，“我们这个单元，几乎每户都有老人，大家在
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