虽然知道今年园区核心不缺房！但没想到接下来还有几宗核心地块等待上市。昨天，园区发布地块控规调整，月亮湾地铁站南、医院东均有涉宅用地。
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月亮湾地铁站南地块
地块为商住混合用地，西面为美颂花园一期（11层），南侧为美颂花园二期（19层），北侧为月亮湾公交首末站，东侧为绿地、星湖街道路。
目前板块内，还有一个待入市项目，即路劲地块，楼面价约元/㎡，此前售罄的润月雅筑备案价已经达到约5.25万/㎡，苏州zui高。
从二手房市场来看，老小区挂牌均价约5-6万/㎡，次新房挂牌均价约6-8万/㎡，洋房价值高，综合来看，板块内新房与二手房存有价差。
从地块指标来看，容积率约1.8，建筑限高不高于60米，未来大概率为20层以下的小高层住宅，考虑到西侧小区，美颂花园一期层高11F，润月雅筑为洋房，该地块中高层以上的楼栋能看湖景。
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医院东地块
地块为住宅用地，西侧为锦溪街、河道、医院，北侧为绿城云庐，南侧为河道、中新大道、锦溪苑。
目前，地块周边约1.5公里内无新房在售。已经售罄的绿城云庐，楼面价约元/㎡，均价约元/㎡。
二手房市场上，周边小区挂牌均价约3-7万/㎡。
从地标指标来看，容积率约1.8，建筑限高不高于80，未来预计打造高层产品。
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其他调整
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