最近，沉寂已久的重庆楼市出现了一个大热门：新希望D10天际星湖岛湖屿实景示范区，提前2年亮相了。
是的，你没有看错，是提前2年。
这在当下，似乎是件匪夷所思的事儿。开发商资金承压，全国到处都有项目停工，合同约定的交付时间都不能保证，竟然有项目能提前交卷？
不得不说，在不确定的当下，新希望D10天际用所见即所得，给了市场和购房者莫大的鼓舞和信心。
市场激动的同时，又难免会有疑问：
究竟星湖岛实景示范区呈现效果如何？能否延续新希望天系产品的高标准？
速晨君决定去一探究竟。
01很久没看到这么惊艳的项目了
先说结论，新希望D10天际星湖岛实景示范区，比想象中还要好。
从踏进示范区的那一刻，一切都是那么惊艳：
最先看到的，是近22米高的天际空中门厅，铝板和彩釉超白玻璃结合，看上去时尚大气又别具艺术美感。
那一瞬间，速晨君有种置身五星级酒店的错觉，高端居所的仪式感被无限拉满。
往前，是入园大厅，劳伦黑金铺贴的地面，天然石材拼接而成的墙面，看着就很明亮气派。
穿过空中会客厅，映入眼帘的，是一大片森林和湖泊！
整片园林以约㎡的翡翠星湖为底色，湖水之上漂浮着一个个岛屿，岛屿之上，姿态万千的乌桕、蓝花楹、樱花等乔木郁郁葱葱，空灵，美好，生机勃勃。
不难想象，未来不管是清晨，还是日暮，不同角度不同时段的阳光洒在湖面上，都会呈现出截然不同的景致。
湖水之上，还漂浮着一艘“游艇”，这是新希望D10天际为业主打造的户外社交、派对场地，湖岛游艇荟。游艇的轮廓加上流畅的弧形设计，跟景观完美融合在一起，更像一个极具雕塑感的艺术品。
看着波光粼粼的水面，在这里惬意地喝上一杯咖啡，听一场小型音乐会，对，这就是星湖岛的生活日常。
再往前走，是一座浮桥。
桥身轻盈简洁，线条柔软，仿佛蜿蜒在湖面上的飘带。漫步在浮桥上，迎着微风，两侧是潋滟的湖水，再烦躁的思绪都能瞬间消散。
当然，最惊艳的时候是晚上。
当浮桥两侧模拟星河的星星灯亮起，星光、灯光和树影倒映在湖面上，随着湖面微微晃动，光线斑驳，树影婆娑，跟不远处的建筑遥相呼应，有种惊心动魄的美……
这应该是为数不多，实景图比效果图更好看的项目。
年，竟然还有开发商做加法？
其实，重庆人对D10天际应该都不陌生，这个项目曾经用1年时间，耗资近2亿打造了白玉兰艺术中心，刷爆了朋友圈。
被称为重庆极具艺术感的建筑，连时尚大咖梁明玉都对其赞叹不已。
这就导致市场对D10天际产品充满期待。
期待值越高，越容易失望。但这次最新亮相的新希望D10天际星湖岛示范区，却超出了大部分人的预期。
在速晨君看来，这跟项目不计时间、不计成本的投入有很大关系。
整个星湖岛实景示范区打造的过程，集团总裁亲自监督，各个环节都倾注了公司最强的人力和资源，用新希望地产重庆公司总经理的话来说，就是折腾折腾再折腾。
星湖岛实景示范区集齐了一群赫赫有名的国际大师。
比如深圳朴悦设计，这是新希望豪宅的御用设计师，万级的新希望黑珍珠的实景示范区就出自深圳朴悦之手。还有国内顶级的景观团队蓝调，同样获奖无数。
入园大厅那幅巨幅的艺术装饰作品《渝城图》，因地制宜选取“重庆码头商贾交易繁荣景象”场景作为故事元素，找了10个国内的顶级设计师比稿，又从广州找到十多个工匠，耗时3个多月，用螺钿，贝壳、纽扣一颗颗拼接演绎而成，光纽扣就用了2万多颗。
建筑立面也是反复推敲，反复试错，打样了15次才确定下来。
还有那片波光粼粼的翡翠星湖，有多惊艳，就有多难实现。
为了打造极致的城芯居住体验，新希望斥巨资建造了一个“生态活水湖”，采用水体自循环生态系统，通过生态链保证水体自我循环和自主净化，保持水体持续产清。
不夸张地说，星湖岛实景示范区的每一个细节都经得起推敲，都是精工建造水准和艺术美学设计的产物。
这些都是下了血本的，无论是金钱还是时间。
新希望为了打造这个项目，可以说是不计任何代价了。
这很难不让人吃惊。
毕竟，现在这种市场背景下，似乎减配才是常态，很少听说哪个开发商主动做加法的。
一个媒体朋友感慨：“要是重庆的项目都像D10天际这样卷，就好了。”
03新希望为什么要这么做？
这年头愿意做加法的开发商越来越少了。
一是开发商很难，面临债务到期和销售遇冷双重压力；二是重庆市场竞争大，利润低，索性就能省则省。
为什么新希望要如此不计成本打造D10天际？
在速晨君看来，原因大抵有以下几个：
1、企业实力强。
众所周知，新希望是靠实业起家的，地产开发只是其多元化发展的其中一个板块。
新希望的实力可能远超你的想象：
饲料产量全球第一，中国最大的肉蛋奶综合供应商之一，中国最大的农牧企业之一……在最新发布的福布斯世界强榜单里，位列位，是四川首个世界强企业。
背靠新希望集团这棵大树，新希望地产财务状况相当稳健。
根据新希望最新公布的年中期业绩报告，剔除预收后的资产负债率62.95%、净负债率36%、现金短债比2.2，连续4年保持三道红线全绿档。
今年轰轰烈烈保交楼的背景下，新希望上半年在5个城市，14个项目累计交付1.1万套，其中超过套提前交付，交付满意度在90分左右。
这就是新希望的底气。
2、对城市、对土地的尊重。
成渝地区双城经济圈、国际消费中心城市、西部金融中心、中国经济第4极……最近两年，重庆正迎来最好的城运。
上海有汤臣一品，深圳有香蜜湖，重庆为什么不能有“代言重庆，会客世界”的作品？
参考北上广深等一线城市，这样的产品，大概率会出现在核心区，这座城市的价值高地。
再看D10天际的位置，杨家坪核心商圈，距离杨家坪大循环直线仅约米，步行可达，重庆核心区的地块本就稀缺，这样条件的地块更是屈指可数。
无论从城市还是地段上看，都不应该是个平庸的项目。
D10天际极致高端的背后，何尝不是对城市、对土地的尊重？
3、天系产品的优良传统。
要知道，D10是新希望TOP级产品的扛鼎之作，一座城仅有一座D10，全部都位于中心城市的核心地段，全部都是由国际大师匠心打造。
比如成都的D10天府，武汉的D10天元，都是所在城市的标杆之作，尤其是成都D10天府，在全国都赫赫有名，也是各地开发商考察学习的对象。
D10天际作为新希望在重庆布局的唯一天字系产品，必然也是城市级的顶级豪宅。
04一个天花板级别的项目
D10天际星湖岛的产品究竟如何？
据了解，星湖岛是D10天际最大的一块地，景观园林达到约3万平米，占据了整个组团约3/4的面积，所以，留给建筑的空间并不多，整个星湖岛组团只规划了7栋大平层，户型面积主要集中在㎡~㎡之间。
这次，跟星湖岛实景示范区一起亮相的，就有建面约㎡的观湖大平层。
光是这个面积在核心区就已经很少见了，尤其是在九龙坡，更是几乎没有。
整个样板间是朴悦设计创始人郭子伟亲自带领团队设计的，考虑到建筑临水而栖，以“游艇生活”为主题，线条流畅，场景也充满了未来感。
客厅约9.7米的大尺度开间，带来了塔尖住宅应有的开阔视野。为了保证最佳的观景效果，星湖岛借鉴了苹果总部大楼的设计理念，将玻璃面做到了最大尺度，5.2米。
透过落地玻璃，整个湖景森林一览无余，代价是每块玻璃的成本提高4万块。
客厅还规划了约60㎡的活动空间，娱乐、健身、休闲，哪怕邀请朋友来家里开个Party都毫无压力。
不过，速晨君最爱的是主卧，约40㎡的酒店套房式设计，衣帽间的长度达到了约6.4米，这么大的衣橱，应该是每个女主人梦寐以求的！
当你站在落地窗前向外张望的时候，更能感受到星湖岛的与众不同。
这是当下比较稀缺的内外兼修的项目，既是城市核心里的一抹亮色，也是繁华里的一片静谧岛屿。
这样的产品，注定是九龙坡区改善的天花板，极少数才能拥有的高定精品。
结语》》
今年，北上广深等一线城市的核心资产格外火热，且价格始终保持坚挺。
一方面，核心资产稀缺，品质高，通常代表着这座城市的人居天花板，比如新希望D10天际，无论是地段属性还是产品标准，都是重庆第一梯队。
另一方面，市场越动荡，核心资产的增值保值能力就越强。
像新希望D10天际这样，兼顾稀缺核心资源和品质的产品，并且开发商还愿意不计成本打造，无论放在哪个城市，都是大家趋之若鹜的存在。
所以D10天际自亮相以来，一直都是坡区高端市场的销冠。
这次新希望D10天际星湖岛示范区提前亮相，所见即所得的高端品质，更让大家看到了新希望打造D10天际的决心和魄力。
我们有理由相信，经历过行业被按在地上摩擦的至暗时刻，新希望D10天际一定会在未来的时间里，熠熠生辉。
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