春节以来
南通楼市喜报不断
小阳春初现
年房地产市场预期向好
年刚开年，南通楼市开始有明显的回温，各大售楼处也得到了很好的反响，人气开始回温，成交速度和数量都明显提升。很显然，市场信心在买房人的热情下，正在快速恢复。与此同时，一开年，从中央到地方，密集的楼市利好纷纷砸来，预计未来买房需求还将进一步得到释放。
年将会是南通楼市筑底回升，复苏回暖的一年！
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全面放开后，经济复苏南通楼市迎来第一个小阳春
1、碧桂园·都会星宸
根据碧桂园发布的海报，位于开发区竹行板块的碧桂园都会星宸项目，春节7天去化超万，买房人的到访数据更是频频刷新。
碧桂园·都会星宸是南通价格洼地，价格优势明显，春节期间以“返乡置业”、新年送好礼为主进行营销活动，长期霸榜市场成交TOP3，从彤心新房成交战报也能看出其热度，春节以来成交不断。
2、炜赋·龙腾华府
位于开发区能达板块的炜赋·龙腾华府项目开年来也是喜报频出，成交连连。
炜赋龙腾华府位于开发区能达核心，周边交通便利（东方大道、星湖大道）、配套齐全（永旺、星湖、世茂），由国企精工打造，品质高端（公建化外立面、国际精装品牌），且层高优越（高层/小高层3.05米、叠墅3.3米）。
3、远创宸樾
远创宸樾作为开发区热销楼盘，启动多家渠道分销，带客量较为可观，走势较好，春节期间表现亦是不俗，成交不断。
4、华润·静安府
华润·静安府位于主城核心，配套优越，定位城区标杆项目，产品、品质优，客户认可度高，从开盘以来一直保持较高热度，春节期间售楼处人气持续在线。
5、中铁·逸都
位于新东区的中铁逸都近期也频频传出喜报，元宵节当天，更是达到万的销售额，售楼处深夜都是灯火通明，可见其热度。
中铁逸都地处新东区核心，板块发展成熟，周边配套齐全，春节期间推出返乡置业、成交送好礼、来访抽红包、推荐享万金等一系列活动，并推出特价房源，促进市场成交。
6、除了南通市区的项目，通州区项目的热度也有所上升，金辉辉语星辰、中奥紫云朗境、万科常春藤、东时区等项目春节以来均是喜报不断。
7、南通的其他县市房地产市场也是出现明显回暖，售楼处人气火爆、成交喜报连连、部分楼盘收回折扣、买房人连夜定房，这些现象在开年来的市场屡见不鲜。
眼见小阳春迹象初现，楼盘人气上涨，多个楼盘已开启傲娇模式，打出收回折扣、涨价等口号，促使买房人尽快下定决心购房。目前，除了南通市区，部分县区楼盘也已发出“收回折扣”等海报。
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政策暖风不断吹拂买房抄底好时机
究其原因，市场的回暖并非无缘无故，更多地是受到政策的影响。过去的一年，房地产行业政策风向彻底扭转，整体基调从“限制”变为“松绑”，范围从救项目扩大至救企业，市场、供需两端齐齐发力。年12月，以中央经济工作会议的召开为重要开端，保稳定、化风险成为主要任务，同时确定了“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”的目标。年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议提出，要在稳中开好局，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。同时会议提到，要大力支持刚性和改善性住房需求。
此外，年1月初，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。明确将因城施策，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
政策发布以来，已有郑州、唐山、惠州、沈阳等超30个城市下调房贷利率，首套房最低商贷利率3.7%，二套房保持最低4.9%利率不变。
中央的一系列利好政策让居民消费信心有所提振，同时，疫情全面放开后，从交通、商业、旅游等方方面面来看，居民消费信心已全面提升，随着利率放松城市楼市回暖的显现，预计将有更多城市后续有望跟进下调房贷利率，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。
具体到地方层面，年1月16日，江苏发布年一号文件，从12个方面出台42条措施推动经济发展。其中，明确提及房地产，要因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。
随即，年2月1日，南通发布年一号文件！50条重磅措施！涉及房地产行业多个利好，其中提到，保持建筑业房地产业平稳健康发展，大力支持刚性和改善性购房需求，为年的南通楼市注入一针“强心剂”！
南通一号文件涉及房地产相关内容如下：
针对购房者：通过提高公积金信贷额度、降低首套房首付款比例、给予新购房者资金奖补等措施，支持人民群众刚性和改善型购房需求；
针对开发商：“保交楼”贷款支持、阶段性缓缴工程质量保证金，鼓励开发商建设高品质住房。
针对金融机构：对优质房企加大贷款投放力度，对于我市未设立土地和在建工程抵押的项目，重点监管资金额度降低10%。
总结：从当前市场反应来说，楼市真正回暖还需要一定时间，但楼市也远没有想象中那么冷淡，购买力依然是存在的，各大楼盘的热销成绩就是一个不可否认的事实。最后给大家一句置业建议：政策利好的加持之下，热土之上的品质社区当是置业首选。
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