星沙时报4月29日讯（记者罗展）4月29日，记者从长沙县自然资源局获悉，长沙县全面推行新建商品房“交房即交证”改革工作，5月1日出台《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，试行一年。要求所有房地产项目纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行，标志着长沙县“交房即交证”改革工作又向前跨入了一大步。
据介绍，去年县自然资源局通过公开征集开发企业“交房即交证”意向项目，完成了碧桂园中央花园、星湖湾、深业喜汇项目的“交房即交证”试点工作。今年在全面总结试点工作经验时，将全面推开“交房即交证”改革工作。新建商品房“交房即交证”改革工作实施范围为长沙县辖区内的商品房开发项目（包括工业地产项目等），实施对象为自本方案公布之日起通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目；自本方案公布之日起，新取得商品房预售许可证的房地产项目；本方案实施前，已取得新建商品房预售许可证并进行销售，但暂未进行商品房交付的房地产项目，如工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的，相关部门应积极宣传引导，可自愿纳入交房即交证范围。
“自本方案公布之日起，新批准的预售许可，由县住房和城乡建设局负责落实‘交房即交证’工作，科学引导房地产开发企业自主申请，统筹、合理安排各楼盘每栋房屋的‘交房即交证’具体期限。”县自然资源局相关负责人介绍，县自然资源局牵头负责完善长沙县商品房网签系统，依据交房约定期限，作为固定选项在商品房买卖合同及网签系统中予以明确，通过诚信管理、过程管理及满意度评估等手段，督促开发企业自觉履行“交房即交证”主体责任。
“根据新建商品房交房交证改革工作的全流程周期，分为交房前验收阶段（包括竣工测量、各项验收等）、交房阶段、交房后权证办理阶段（栋证办理、分户证办理）。”县自然资源局相关负责人介绍，通过优化办理流程，压缩办结时限、完善相关审批体系，督促开发建设企业主动作为，全面落实长沙县商品房项目按时、按约定向购房业主交付商品房，并于交房后三个月内交付不动产权证的目标，切实提高人民群众的获得感和幸福感，促进全县房地产市场健康、规范发展。
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