乐居买房讯（11月16日）：位于贵安新区的GA〔21〕-号商住用地挂牌出让，出让总面积约.06平方米，该宗地块将于年12月20日17:30公开出让。本轮挂牌土地，最高起始价达到元/㎡，这是贵安土地挂牌史之最。土地价值的飙升，是否意味着贵安新一轮的投资风口降临？土地位置：
曾经，贵安，这个奔跑了8年的年轻城市，在省政府实施贵阳贵安“双城融合”战略之前，关于未来的想象依然模糊。那时候，贵安新区宽阔平直、双向八车道的道路上，哐哐哐爬行着慢吞吞的农用车，跑在贵安大道上的私家车寥寥无几，全都风驰电掣般的超过了迈。
—美丽的贵安大道—
今时不同往日了，每天上下班的高峰期，十倍的车流涌向贵安大道。未来，不知道多少人会在贵安新区置业买房。按照贵州省、贵阳市“强省会”战略五年行动方案的规划，我们从人口增量、产业增量、总部经济、双城交通、配套增量等五个方面，简单分析一下贵安的投资价值，抄底贵安正当其时——
壹
人口方面
到年，贵阳贵安要新增人口万，也就意味着每年将新增20万人口流入贵安贵阳。人才方面，政府每年统筹安排人才发展专项资金1亿元，资助企业参与各类引才，为重点产业企业引进人才提供薪酬补贴，对引进的高层次、专业性人才实行独立薪酬。到年，高技能人才占比达到35%，科研人员突破20万人，人才总量达到万人。为此，新区还出台了针对性的人才租房和买房补贴政策。
贰
产业方面
人随产业走。人口总是向着工作机会更多、工资收入更高、更易出人头地的地方流动。至年，环七星湖周边，以华为、腾讯、苹果、中国人民银行等14个总投资上千亿的超大数据中心基地为核心，将形成50平方公里的“数据中心集聚、电子信息制造、软件/信息技术服务”三个千亿级产业集群，预计将吸纳大约10万的高、中端产业人口。在七星湖北面区域，以恒力集团、苏贵产业园、宁德时代等巨头为核心，将形成30平方公里的高端制造业、新能源产业集群，预计至少也将吸纳10万产业人口。
—（环七星湖50平方公里数据产业园+3大产业集群）—
—（七星湖北部30平方公里苏贵产业园+四大主干产业）—
叁
总部经济
到年，贵阳贵安总部经济发展的政策体系和服务环境更加优化，总部经济发展能级和集聚辐射能力明显提升，新增总部企业家以上。贵安依托3个千亿级的“数据中心集聚、电子信息制造、软件/信息技术服务”产业集群及30平方公里的高端制造、新能源产业集群，形成一批2.5产业园区型总部基地。总部经济对高端人才具有极强的吸纳力；比如中国黄金贵州总部、宜辰产业集团贵州总部、花溪农商行总部、华为人才公寓等等入住泰豪智慧城市广场，将带来数千人聚集总部办公。
肆
交通方面
随着“强省会”战略5年行动方案出台，贵阳-贵安的交通融合明显加快，高铁、地铁、快铁、9纵12横路网和贵阳大四环全维立体交通推进，最终将实现双城融合的大贵阳拼图。环城快铁年底全线投入运营，与已有的地铁站接驳，绕大贵阳一圈最快45分钟；9纵12横路网主干道数谷大道、观潭大道将全线打通观山湖核心区与贵安核心区的交通，进入贵安核心区最快20分钟；S1号地铁线预计年开通，贵安将完全融入贵阳市半小时快捷交通圈，实现贵阳贵安的大产城融合，大量的人口将涌入贵安新区。
伍
配套方面
年11月贵安新区一次性集中签约了22家教育资源。除了已有的北师大贵安附校、北大培文中学（贵安三中）、贵州医科大学（规划中）、贵州电子职业学院、医院、医院（三甲公立）、贵安贵阳中医学院附院之外，省、市政府大力推动贵阳贵安教育融合发展，纳入“强省会”行动计划，先后输出了贵阳市实验小学、贵阳市中心实验幼儿园到贵安办校，又首次印发了《贵安新区引进优质教育资源工作方案(试行)》红头文件，助推贵阳贵安教育高质量融合。本次贵安新区一次性集中签约22家教育资源，将全面提高贵安新区优质学位供给。
—22家优质教育资源集中签约会现场—
做时间的朋友做价值的投资
贵安并不适合做短线投机，短炒一波，追热点，买风口，赚快钱。投资贵安，需要理性分析贵安的基本面，精打细算再入手，做时间的朋友，做价值的投资，投资你所相信的的未来。比如数年前投资贵安泰豪e时代公寓、商铺的几千业主，一直耐心守候贵安的未来，老老实实的还月供，还不断推荐朋友来买，至今无一短炒投机者。当然，很多业主的租金可以覆盖月供按揭，业主的租金年均复合收益率也远远跑赢了M2货币增发复合增长率。
从长远看，中国的未来不再是聚焦北上广深的发展怎么样，而是要看几十上百个弱二线、强三线城市的中高端产业发展的怎样；贵阳的未来也将不再是聚焦老城区、观山湖在现有的存量经济模式上发展得怎么样，而是要看集合了产业集群要素、创新驱动要素和土地空间要素的贵安新区新经济发展得怎么样。未来，随着大数据、新能源、电子信息、5G、人工智能、高端制造……新一轮的应用技术和产业变革正在改变旧有的城市的产业布局，从而改变交通的走向、人口的走向、资本的走向和产业生态的跃迁。贵安新区就是这个未来！贵安新一轮的发展，产业的聚集，政策的倾斜，人口的涌入，交通的突破，大量企业和人口对居住、办公、公寓、商业的需求必将水涨船高，一步步推高土地价值。贵安也将逐步告别土地要素低成本的驱动模式。
价值风口已经降临，投资贵安正当其时！
稳稳的
Holdon
一切美好正奔向你
everythingis
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