乐居买房讯星沙年4月嫁出了10#、11#姐妹地块后，喜迎长沙县土拍的高光时刻。其中，10#地被长房集团以元/平楼面价竞得，溢价率41%，11#号地被中交地产和建发地产联合以万元联合竞得，折合楼面价元/平，溢价率42%，一举成为“星沙楼面价之王”。
而今，两个项目已陆续面世，毛坯单价均过1.1万/平，无疑跻身为了星沙住宅的高端新贵，两大项目各区所长，规划略有不同。10#地块长房星昇公馆，产品规划为高层与叠拼产品的组合，以-平米的高端刚改户型；而11#号地块中交则引入建发合作，产品规划为小高层与叠拼组合，以平以下刚需的主流户型，受众略有不同。
搭乘楼市“大室所趋”的快车，长房星昇公馆已于8月14日领证预售8#、11#、12#栋三栋高层，证号为-、-，可售房源共计套，毛坯参考均价00元/平。
项目定位低密度改善盘，总建面约26万㎡，整体容积率约2.0，建筑密度约25%，规划15栋总层高为22-25层的平墅、20栋叠墅及5万㎡商业，典型的高低配。
新推楼栋位于叠拼之后的中间位置，前面无遮挡，不临街，景观更好，公路噪音更小。新推平、平米大平层户型，一梯一户，私梯入户；户型南北通透，带有双阳台，产品的私密度和舒适度还是不错。
长房星昇公馆位于黄兴大道与特立路交汇处东南角，属于星沙新政务区，松雅湖畔。周边生活配套都基本成熟，兼具市政及休闲的功能，周边地铁3号线已通车，离螺丝塘站和广生站约米，教育享有百熙二小、洋湖高级中学等兴起配套，具体划分以相关文件为准。
项目周边还有中交建发松雅院、旭辉东樾城，电建星湖湾和新城悦隽等楼盘在售，购房者可供选择的项目较多，入市压力不小。但针对平米以上客户的需求，周边对标项目不多，当前项目已下证平推，可直接线下认购。
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