乐居买房苏州讯近日，苏州工业园区规划建设委员会发布了DK地块项目的规划公示，该地块即为园区星海高中东侧的（）03号地块，在苏州年第二批次集中供地中，由建屋以32.91亿元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率15%。
地块位于工业园区星湖街西、西沈浒路北，地块面积为.77㎡，容积率1.5-1.8。
根据规划条件：项目住宅部分建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于元/㎡标准进行前期装修。
根据公示内容，该地块共规划15幢15-23F的小高层和高层产品：
15F:1#
16F:2#、3#、7#、8#、11#、
17F:12#、13#、15#、16#、17#、
23F:5#、6#、9#、10#
从公示的1#楼和5#楼的平面图可以看到，项目约㎡、㎡的户型，两个户型均为四房设计，整体布局较为相似，㎡户型是㎡户型的缩小版。值得一提的是，㎡户型参与人才优购，项目可能在今年年底开盘。
▲约㎡户型设计为4房2厅2卫，户型方正，南北通透
▲四开间朝南，拥有约14.2米的南向开间，约4.6米客厅开间
▲主卧套房设计，约3.6米开间，带独立衣帽间和卫生间
▲约㎡户型同样设计为4房2厅2卫，户型方正，南北通透
▲四开间朝南，约19.8米南向开间，约7米大横厅
▲主卧套房设计，配有衣帽间、双台盆、淋浴和浴缸，品质感和实用性都比较高
▲另外，厨房配有家政间、客房配有独立卫生间，也是该户型的升级之处
整体来看，户型改善属性显著，绝对是湖东核心的超级改善了！抢不抢得到，要看财力和背景啦。
项目东侧为星湖街，西侧紧挨着学校，南侧一路之隔是海尚壹品，目前该小区二手房挂牌均价约在5.8万/㎡，此外3号地块周边小区还有中央景城、雅戈尔未来城、和风雅致等，目前这些小区二手房挂牌价都在6-8万/㎡左右。
新房方面，目前湖东核心仅苏州环贸广场ICC和中海星湖ONE等楼盘有房源，环贸广场还没有正式开盘，中海星湖ONE主推户型建面约-㎡，价格约元/㎡。
地块周边有在建的轻轨8号线西沈浒路站、1号线星湖街站，除了便利的轨交外，地块南侧路边就是海尚壹品北公交站点，此外，地块东侧为星湖街，向北为星湖街立交，可直接上娄江快速路，向南连接现代大道，无论自驾还是公共出行都很方便。
文章来源:乐居买房
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