■贺理铭
12月20日，地处闵行区剑川路的龙湖闵行天街盛大开业，这是龙湖在全国开业的第36座商场，也是其在上海拥有的第5座购物中心。
即将过去的年，龙湖集团沪苏公司可谓亮点频频：除了一年内在沪新开业3座购物中心外，龙湖在上海、苏州、南通三地有6个住宅项目面世，长租公寓落地“核桃”、“松果”、“豆豆”三大产品线，智慧服务旗下高端服务品牌“珑之名”首次“入沪”进驻浦东御翠园；此外，养老品牌龙湖椿山万树落户闵行马桥和宝山顾村，淡水河畔科创园项目正式启动，彰显了地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务及创新业务齐头并进的良好发展态势。
填补南闵行大型商业空白
全新开业的龙湖闵行天街，毗邻轨交5号线剑川路站，与文化艺术中心、花园联排办公、写字楼、创业孵化器、长租公寓等多业态空间共同构成总建筑面积达34万平方米的典型TOD模式综合体，是闵行南部科创中心配套的大型购物中心。
据悉，该项目整体招商率和品牌同步开业率均达到99.5%，开业后将有效填补南闵行大型高品质商业的空白，助力区域城市更新，为周边居民带来多场景、多维度的生活方式与消费体验。招商方面，40多个品牌首次登陆南闵行，居民在家门口就能享受到触手可及的潮流生活。
此前，闵行星悦荟、龙湖华泾天街分别于今年7月26日和9月27日开门迎客，均收获了不俗的开业表现，而一年内在同一城市新开业3座购物中心，源于龙湖商业对城市化进程和自身空间营造能力的信心。
目前，龙湖商业在沪苏的网格化布局版图已经形成：上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街、上海闵行星悦荟、上海华泾天街、上海闵行天街，5座天街、1座星悦荟已经开业运营。未来，苏州星湖天街、苏州东吴天街、苏州胥江天街、上海奉贤天街、上海金汇天街项目、上海昆秀湖项目将逐一开业。两年内，龙湖商业将在沪苏两座城市布局超过15座购物中心。
多航道赋能城市融合发展
今年10月，在第三届国际物业管理产业博览会上，龙湖智慧服务发布其高端服务品牌“珑之名”，囊括大管家服务、“全域守护”安全模式、“智成一派”服务平台和“六境皆喜”空间体验四大模块。12月17日，龙湖智慧服务与浦东新区御翠园物业服务正式签约，这是“珑之名”发布后进驻的首个市场化服务项目。
据了解，目前龙湖智慧服务在上海接管17个项目，总服务面积近万平方米。自年起，沪苏龙湖智慧服务在上海、苏州、南通三地开启服务输出，涉及学校、商业、写字楼、别墅、高层等多类业态。最新出炉的年龙湖智慧服务外拓项目业主满意度综合指数为98.77%，有三个项目的满意度高达%。
产城业务板块，今年沪苏龙湖与政府合作，改造升级颛桥黄二村地块为总建筑面积约4.5万平方米的“淡水河畔”科创产业园，聚焦“智慧健康、智慧信息、智能制造”三大产业，承载优质企业的轻型生产、研发、办公功能。龙湖除了负责改造和运营外，还将引入“蓝海引擎”产业招商团队，采用建设和招商同步的模式，为产业园引入约50家智能制造企业。
在养老服务方面，沪苏龙湖也迈出了坚实的步伐。今年10月，龙湖椿山万树正式布局上海等一线城市，旗下的上海闵行颐年公寓对外开放，公寓的品质空间打造、智慧系统应用、新邻里社区生活理念让人眼前一亮。12月13日，龙湖椿山万树与宝山区顾村镇正式签署战略合作协议，联手打造顾村镇社区嵌入式养老服务综合体，开启政企合作打造品质公建民营社区型综合养老服务新模式。
据介绍，项目启动之初，顾村镇政府联合沪苏龙湖养老事业部对周围八大社区的长者进行了深度的走访调研，该项目在未来运营过程中，还将持续提供适老化配置，不断提升居住品质。
来源:解放日报
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