乐居买房讯：4月13日，位于南通市开发区林翠路33号的星湖泮（星泮雅园）取得预售许可证，预售许可证号：通开发房预售证第号。
星湖泮将于4月18日在9时在星湖泮接待中心（智慧之眼东侧）采取公证处摇号方式开盘：16、19、24、27、28幢，预售总建筑面积.89㎡；
11层住房均价：元/平方米（含装修）；户型建面约㎡、㎡、㎡。预计竣工时间年05月15日。
其中，24#、27#、28#楼为一梯两户，层高约3米；16#、19#楼为两梯两户，层高约3.1米。
28#的户型建筑面积约㎡，共计40套；㎡户型位于16#、19#楼的01户（靠联排一侧），仅22套。相对来说，稀缺的㎡户型更为抢手。
星湖泮规划7栋洋房+21栋联排，共计套。洋房户型为-㎡，其中㎡共40套，㎡共44套。联排户型约㎡、㎡。除1-3#楼为㎡外，其余均为㎡。
约1.28的超低容积率，建筑外立面上，星湖泮全石材打造，洋房采取经典大气的新亚洲风，勾勒出现代感；联排别墅更融入独具风格的新中式，沉淀整体建筑气质。小区纯人车分流设计，规划院落式主题景观，中轴水景串联节点院落；构建业主健身、儿童玩乐、邻里互动的多主题全龄公共活动空间。
星湖泮整体精装交付标准比较高，配备“东芝”中央空调、“欧科”新风、“菲斯曼”地暖三大件，采用国际一线大牌装标：如“新多”钢木复合子母门、“耶鲁”电子锁、“生活家”实木复合地板、“东理”墙纸、“马可波罗”地砖、“西门子”燃气灶及油烟机、TOTO卫浴、“欧派”橱柜、“通力”电梯等。
此外，项目自带能达中心国际社区首个邻里中心，拥立体交通路网，享周边商业、教育、医疗、生态等醇熟配套加持。
与星湖小学、雅居乐花园幼儿园仅一路之隔，东北侧是能达中学（建设中）和南通思德福国际学校，教育资源丰沛；
星湖城市广场（建设中）、星湖、永旺梦乐城、世茂广场等大型商业综合体环伺；
星湖城市广场，由星湖置业打造的商业综合体，含星级酒店、写字楼等配套。去年，星湖置业与凯悦酒店进行了现场签约。未来这里将与永旺梦乐城组合成一片，打造能达新地标。
星湖城市广场效果图
届时，该片区域将与已经投入使用的永旺梦乐城组合成一片，打造能达新地标。
医疗：中创医学中心（建设中）、医院、医院护航健康；
立体路网：毗邻东方大道高架、地铁1号线（建设中），另有通盛大道、星湖大道主干道环绕，区域内沈海高速、沪陕高速穿梭而过，快速对接上海，通达县区及长三角主要城市。
文章来源:乐居买房
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