苏州的商业一直是个谜，有运营比较好的，人气爆棚，如苏州中心，新开业的星湖天街、高铁新城吾悦广场等；也有运营的不好，经营惨淡，如水秀天地，美京假日广场等，还有直接烂尾的，如高扬国际广场。
但就在近日，苏州几大商业项目迎来转机，周边无数业主有了新希望！苏州商业也重新焕发生机！
烂尾3年
凤凰城商业即将起死回生！
近日，位于园区奥体板块的烂尾商业体凤凰城三四项目正在施工，项目疑似复活。
在寒山闻钟上查询发现，该工程自年时就有不少咨询，周边居民都非常关心，什么时候复工。
现在终于有了好消息，工业园区管委会网站上显示：凤凰城R2商业三、四期的批后公告。
整个商业中心分南、北两个区，，中间有天桥连接。总建筑面积约12万方，地上计容商业部分6万方。
效果图是这样的：
难道说，凤凰即将涅槃了？
凤凰城商业地处奥体板块，位于中新大道与榭雨南街交叉口西南，西面为锦溪苑一、二期，南侧为凤凰新天地商业区，东面为凤凰城。
西面路劲I主场
南面凤凰新天地人流量挺多
凤凰新天地生活配套、餐饮等品种齐全
南面锦溪苑4期
周边有两家中介，中介小哥说：三、四期商业当初的规划定位包括大型超市、风情商业街区、酒店、高档影院等等。现在商业正在拆除重建。
目前周边二手房房价在3万多点，房东急售的会有降价，有议价空间。
整个商业体量非常大，而且南区比北区要大，南区占了整个商业的三分之二左右，围着绕一圈，批后公告已上墙。
整个商业项目大门紧闭，不过时有工作人员进出，确实已经动工，在围墙外就能听到机器隆隆的运作声。
透过大门，可以看到内部确实有工人在施工，南、北区目前部分建筑的主体结构基本完工。
现场工作人员说：南区部分在拆除，南区有住宅，北区已拆除完成，正在建设中，为酒店，完工将会比较快。并且他很自信地说：以后建成完工后，会比凤凰新天地好太多
北区酒店正在建设
中间天桥
再来看南区。
从规划图上可以看到，南区42#楼总高27F，预留了两个住宅入口电梯厅，也就是说，可能会建有两栋住宅。
商业部分基本以商铺为主，儿童活动场、影院等。
南区拆掉后重建
南区
有工人在上面
凤凰城商业街的重启，对于周边居民来说是一个绝对的大利好，又多了一处休闲逛街的好地方，生活品质也将有所提升，期待~
苏州一些商业体经营状况不理想，
即将改头换面。
商业，真的很难。
最近，苏州一些商业体由于疫情等种种原因，经营状况不太理想，比如吴江的水秀天地、恒业站前广场、相城的美京假日广场，据悉这些商业体即将易主，而整体面貌将焕然一新。
从寒山闻钟可以看到，不少居民咨询吴江水秀天地的进展。水秀天地改建，全面清退商户，将引进奥特莱斯。
官方回复，水秀天地进入了业态调整和重新定位阶段，目前正在积极招商和洽谈中。
最新消息，商场目前已为商户提供了相应的调整方案与位置。据商业地产微博消息，吴江水秀天地商场将由砂之船奥特莱斯运营，计划明年9月开业。
与吴江区政府一路之隔的恒业站前广场。终于有消息传出，中商奥特莱斯要接手了，计划于年5月1日开业！
根据奥特莱斯
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