历经了十余年岁月的洗礼，后湖已经率先长成城市重要的居住板块。
房价从当初的几千也来到两万，呈现几何式增长，早期置业的购房者吃到了城市化发展的红利，现在的你一定会满意当初的选择。
如今，走在后湖，地铁、商业、教育、医院几乎是样样不缺，家楼下的商铺也格外有烟火气，便利程度有目共睹。
所以，生活在这样的后湖，谁都会认为后湖熟透了。
然而，这是刻板印象在“作祟”。
后湖也是一个在不断更新迭代的区域，当很多区域还在经历一次成长的周期，后湖这位“老大哥”却开始了雄心壮志的二次腾飞。
后湖内部也开始了新一轮的“内循环”。
曾经的后湖有多“繁”，未来的后湖就有多“燃”！
你能想象，整个武汉楼市全面进入降价跑量周期，
后湖，不仅热度居高不下，而且还意外的坚挺。
武汉在售的新房项目，后湖在售新盘打折力度几乎是全武汉最小的区域，融创公园大观、星湖湾、星悦城等项目近一期的备案价甚至还在继续上涨。
即使这样，十一期间，融创公园大观7天也卖出了5.46亿的佳绩，购房者对涨价的抗性并没有想象中那么强烈。
原因是，后湖紧挨汉口中心，中心地段动辄3-4万/㎡，而后湖2万/㎡出头，中间存在巨大的价格鸿沟，能级虽不能相提并论。
但后湖比上不足比下有余，生活居住也十分便利，与中心地段具有天然的亲近感。
是汉口刚需最认可的板块，不缺购买力。
而且，很多人不知道的是，现在后湖置业的这批人，有很多都来自于十年前的后湖置业者，当初的房子因为种种原因难以满足现在的居住需求。
或是因为面积、或是因为小区规划设计、或是因为学区....
当初的那批后湖刚需，现在要改善置业了..
可见，现在的后湖改变从居住需求升级开始，是内部向上循环的开始，刚需到改善的向上跃迁。
怎么去匹配需求端的升级？
再回顾后湖的发展历程，后湖被武汉大道划分为东西后湖两大板块。
其中，西后湖早期开发项目扎堆，是后湖前期开发的重心，金桥永旺、越秀星汇商圈、ZAMAPARK商圈交汇，城市面貌更新，生态资源较好，成熟度更高。
东后湖，纵深感更强，从早期的海赋江城、汉口年华，延伸到后来的堤角，城市面貌也呈现出参差不齐的画面，配套相对而言也没那么完善，尤其是商业，长期以来只有汉口城市广场撑场。
总的来说，西后湖在现阶段发展速度与品位上略高，居住便利程度也更为宜人，东后湖在很多方面还有待改善，但可开发可塑造的空间较大。
换个角度来讲，这是城市骨架拉大后回填“洼地”，意味着东后湖还有着长足的进步空间。
现阶段的城市界面破旧，意味着未来东后湖未来有着城市更新的契机，拆迁必然是城市化改造的阶段。
可以预见，东后湖存在的城中村必然会随着城市化改头换面，随之而来的是，建筑统一规划，道路拓宽，景观绿化大面积覆盖，促成形态上的重塑。
而城市的一次更新，除了人口的涌入，外部形象的打磨，更需要大量元素的注入。
首当其冲的便是商业，商业上的后劲是盘活整个东后湖的最大推手。
年3月24日，武汉市一季度招商引资项目签约大会上，华润置地控股有限公司与武汉市江岸区签订“万象商业综合体合作框架协议”，双方拟在江岸区后湖板块建设万象商业综合体，项目预计投资规模约亿元。
建成后将对江岸区打造武汉现代商贸中心、丰富解放大道沿线商业业态发挥较高的引领和带动作用.
结合今年即将开业的台北路万象城，后湖所签订落地的万象商业综合体协议，大概率是万象汇。
当然，最终的选址，还有待官方确认。
此外，原新荣客运村地块摇身一变成为70万方TOD地标龙湖天街。
今年的第二集中土拍上，江岸后湖的P（）号地块，被龙湖清能朔商联合摘走，底价成交，楼面价元/平。
据悉，新荣项目将着力打造成为集天街商业综合体、企业总部基地、创新孵化中心、共享智慧社区为一体的地铁上盖TOD综合体项目。
项目建成后将成为后湖片区新商业地标，以天街超级商业活力为后湖商业赋能，迭代城市格局，实现区域价值的整体提升。
两大旗舰型商业的最终落地，是在认真审视城市需求、着眼居民生活本身的基础上，补足价值短板。
教育层面，东后湖已走在前列。
目前在整个大后湖，为数不多的优质学校在东后湖。
从年武汉中考平均分排行榜前70名中，整个大后湖仅一个初中上榜，就是汉铁初中。
汉铁初中有三所小学对口入学，分别是育才怡康小学、育才家园小学和育才实验小学。
而这三所学校里，育才怡康获得的分配生名额最多，为此，育才怡康小学+汉铁初中的王炸组合，是置业后湖家长的理想选择。
但是，对应的小区例如万锦国际、海赋江城等，也极少有好的房源出来。
关乎区域崛起的两大因素，正是东后湖埋下蜕变的种子。
区域间的融合发展，是东后湖无法忽视的利好。
长江新城起步区与二七滨江两个高价值板块紧紧包围东后湖，而板块间的轮动，热度传导，是长期以来的城市发展规律。
东后湖脱离地缘属性，逐渐向城市发展中心轴靠近，可能就会从这里开始。
与最具高端商务区面貌、最具城市未来使命的两大区域融合，直接享受价值外溢的红利。
这就是东后湖的循环发展的开始。
所以，每当我们看待一个区域时，不应该用简单的增量或减量去评价，这个区域是否还会有前景，是否已经发展完全饱和。
而是要放到一个更长远的周期与多重维度去考虑，任何区域的发展都具备更新的可能，后湖只是武汉诸多新城中的一个，很大程度上后湖开启的二次腾飞，将是未来新城发展的范本。
只有不断更新，不断补足短板，区域才更有活力。
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