明明上半年土拍才过去没多久，但今年开发商动作都超快的，7月以来，相城区多宗地块的规划出炉，涉及多个板块，我们一起来看看吧。
阳澄湖镇：金科地块规划14栋高层+小高层
日前，金科拿下的位于相城区阳澄湖镇的苏地-WG-26号地块规划批前公示，该项目位于相城区凤阳路北，圣堂路西，总用地面积㎡，总建筑面积为㎡，新建地块共14栋建筑，其中8栋高层住宅，6栋小高层住宅。
4月26日，金科以万元竞得相城区的苏地-WG-26号地块，成交楼面价元/平，溢价率13.51%。金科26号地块处于阳澄西湖北侧，南侧直面阳澄西湖北部湾，地块出让面积m，地块容积率1-1.8。规划要求不可设置沿街商业，须与物业、社区配套房集中设置。
26号地块与东侧的福润家购物广场仅一路之隔，阳澄湖幼儿园、阳澄湖小学和阳澄湖中学均在2公里范围内。
目前板块内在售住宅有九龙仓天曦、鲁能泰山9号，天曦目前均价在元/平，鲁能泰山9号首次开盘元/平起。
黄桥板块：高颜值商住地块规划出炉
7月8日，位于黄桥街道春申湖路北、苏路东的苏地-WG-27号商住地块规划也正式出炉，总用地面积㎡，总建筑面积为.92㎡，计容建筑面积㎡。规划建设2#、3#、4#为22层高层，1#将建设17层的综合楼。
项目位于黄桥街道春申湖路北、苏路东，为阳澄湖投资于今年4月26日底价斩获，成交总价万元，成交楼面价元/㎡。根据出让公告，地块需配建计容建筑面积㎡的商业；所有房源户型面积不得小于㎡；地块内需设置超50套的租赁住房。
从位置来看，27号地块位于相城黄桥版块，靠近中环快速路，周边有白马寺、黄桥公园和虎丘湿地公园等生态资源，附近有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学等教育配套。
地块北面紧挨佳兆业君汇上品，目前二手房均价元/平，附近还有东原千浔和九龙仓逅湾花园两个项目在售，其中东原千浔只有别墅产品在售，总价约-万元/套，九龙仓逅湾花园预计7月加推高层，售价待定。
经开区：中锐住宅地块规划亮相
7月9日，中锐苏地-WG-32号地块项目规划亮相，地块位于澄阳街道蠡塘河路北、澄云路西，用地面积㎡，总建筑面积.15㎡，计容建筑面积㎡，规划建设1#、2#、3#、4#、11#、13#、14#、15#为8栋18层高层住宅，5#、7#、9#、10#、12#为5栋10层住宅，8栋为15层住宅，6#为2层配套。
苏地-WG-32号地块位于澄阳街道，5月15日市区土拍中被中锐以11.38亿竞得，楼面价元/㎡，溢价率13.35%。地块位于澄阳片区核心位置，毗邻规划的轨交7号线蠡塘河路站，附近内有大润发、天虹购物中心，美京假日广场等大型商业综合体，苏大第二实验学校、开发区实验小学就在东南侧。板块价值，不言而喻。
我们可以看到，地块位置与雅居乐新乐府项目仅一路之隔，目前雅居乐新乐府均价元/㎡；附近在售新房还有中梁新力宽泰铂园、东原阅境，带装修房源价格元/㎡起。二手房方面，有红鼎湾花园、星湖花海，价格在2.2-2.4万/㎡。
元和板块：当代中翔合作项目启动
7月7日，位于相城大道的“钉子户”地块苏州新中天置地有限公司（--号）地块二期项目批前公示出炉，该项目位于相城区相城大道以东，湖沁路以南，总用地面积㎡（约55亩），计容面积为89.82㎡，新建地块共10栋建筑，其中1#、3#、6#、7#、8#为26层住宅，2#为22层住宅，5#为21层住宅，4#、10#为一层配套，9#为2层配套。
据了解，该项目就是沉默了长达3年之久的当代中翔万国城MOMA项目，就位于相城区相城大道与阳澄湖东路交汇处。地块位置与相城区政府相隔不远。北面一路之隔就是相城天虹商场，南面则是中翔小商品市场，周边还有新尚商业广场、中翔生活广场、华宇星云汇广场、美京假日广场、德诚嘉元广场、环球港、大润发等商业加持。而交通方面，今年开工的轨交8号线相城大道站距离地块不到米。
年，当代置业与中翔集团正式签订合作开发协议，共同揭开苏州相城区相城大道地块合作开发序幕，携手打造恒温恒湿恒氧恒静的当代绿色科技人居产品。目前地块已经开始进行平整工作。相信将很快动工建设。
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